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Zuverlässige und transparente Immobilienberatung in Bonn-Beuel

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit Ihrem Immobilienmakler aus Bonn verkaufen Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung schnell, sicher und nach Ihren Vorstellungen. Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie und koordinieren den gesamten Verkaufsprozess. Unser kompetenter Immobilienmakler steht an Ihrer Seite und steht Ihnen jederzeit für Fragen zur Verfügung.

Sie haben Fragen? Schreiben Sie uns eine E-Mail oder rufen Sie uns an!

0176 205 513 69

Hermannstr. 33, 53225 Bonn-Beuel

Unsere Leistungsgarantie im Überblick

Wohnmarktanalyse inkl. kostenloser Wertermittlung

aufmerksamkeitsstarke Präsentation auf über 130 Portalen

150.000 potentielle Interessenten an mehr als 100 Standorten

Erstellung hochwertiger Exposés

virtueller 360° Rundgang Ihrer Immobilie

attraktives Homestaging

ständige Erreichbarkeit dank kostenloser Servicehotline

Nicht dabei, was Sie suchen? Kontaktieren Sie uns!

Unsere Immobilien

360° Rundgang
53117 Bonn / Auerberg - Auerberg
Objektart Etagenwohnung
Kaufpreis 149.000 €
53225 Bonn / Beuel-Mitte - Schwarzrheindorf/Vilich-Rheindorf
Objektart Erdgeschosswohnung
41468 Neuss / Grimlinghausen - Neuss
Objektart Etagenwohnung
40221 Düsseldorf / Volmerswerth - Volmerswerth
Objektart Etagenwohnung
51067 Köln - Mülheim
Objektart Etagenwohnung
360° Rundgang
53347 Alfter - Alfter
Objektart Einfamilienhaus
360° Rundgang
50321 Brühl - Brühl
Objektart Etagenwohnung
360° Rundgang
53225 Bonn - Schwarzrheindorf/Vilich-Rheindorf
Objektart Mehrfamilienhaus

Immobilien verkaufen in Bonn Beuel

Sie wollen Ihre Immobilie in Bonn Beuel verkaufen? Dann sind Sie bei FALC Immobilien Bonn Beuel genau richtig. Wir nehmen uns Ihrer an und begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess.

Als Eigentümer einer Immobilie, denken Sie sich bestimmt: so schwer kann es doch nicht sein mein/e Haus/Wohnung zu verkaufen. Die Nachfrage nach Immobilien ist doch so hoch. Das stimmt, die Nachfrage ist gestiegen, aber genauso stark auch das Angebot. Und deshalb kommen wir ins Spiel. Wir sorgen dafür, dass sich Ihre Immobilie von anderen Immobilien abhebt und Sie diese zum Top-Preis verkaufen. Außerdem denken wir an Dinge, die Sie vielleicht vergessen hätten oder von denen Sie Garnichts wussten.

Wie zum Beispiel den Energieausweis. Seit 2009 muss jeder Eigentümer so einen Ausweis haben und bei einem Verkauf müssen Sie dem Interessenten eine Kopie aushändigen. In diesem Ausweis werden die Daten zur Energieeffizienz, und somit zu anfallenden Energiekosten, aufgelistet. Es ist, ähnlich wie bei Elektrogeräten, nach Energieeffizienzklassen aufgeteilt, also von A+ bis H. Und wussten Sie, dass dieser auch nicht ewig gültig ist? Nach 10 Jahren müssen Sie einen neuen beantragen. Aber bei der Erneuerung haben Sie zwei Möglichkeiten, welchen Energieausweis Sie bevorzugen. Zum einen gibt es den Bedarfsausweis. Bei diesem Ausweis wird der theoretische Energiebedarf berechnet, dabei schaut sich ein Fachmann die Anlagentechnik und die Bausubstanz Ihrer Immobilie an. Somit erhalten Sie einen ungefähren Verbrauch bei durchschnittlicher Nutzung. Der andere Ausweis ist der Verbrauchsausweis. Dieser bezieht sich auf den wirklichen Energieverbrauch Ihrer Immobilie, hierzu werden zum Beispiel Heizkostenabrechnungen genutzt. Das ist natürlich viel Arbeit, besonders wenn Sie sich nicht damit auskennen. Aber dafür sind wir da! Unsere Makler erstellen Ihnen kostenlos einen Energieausweis, sobald wir beauftragt wurden Ihre Immobilie zu verkaufen.

Natürlich erstellen wir nicht nur einen Energieausweis. Wir erstellen auch 3D-Rundgänge, um viele Besichtigungen zu vermeiden und Ihnen diesen Stress zu vermeiden. Nur potentielle Käufer kommen zu einer Besichtigung, wenn diese sich noch nach dem 3D-Rundgang für Ihre Immobilie interessieren. Natürlich können Sie sich auch erst mal dazu entscheiden, ein unverbindliches Erstgespräch zu vereinbaren oder eine unverbindliche Wertermittlung zu machen.

Also trauen Sie sich und überzeugen sich von unserem großen Angebot an Dienstleistungen.

 

Immobilien kaufen in Bonn Beuel

Sie müssen aus beruflichen oder privaten Gründen nach Bonn Beuel ziehen? Dann kommen Sie zu uns! FALC Immobilien hilft Ihnen bei der Suche nach einem neuen zu Hause.

Wir haben uns darin spezialisiert 3D-Rundgänge vor jeder Besichtigung zu machen. Dabei können Sie sich jede Immobilie, die Sie interessiert, von zu Hause aus anschauen. Das ist besonders effizient, wenn Sie nicht in der Nähe von Bonn Beuel wohnen und extra für jede Besichtigung nach Beuel kommen müssen. So können Sie virtuell durch alle Immobilien mehrmals gehen und nicht nur Fotos anschauen, sondern sich einen idealen Eindruck aller Räumlichkeiten machen. Sie kommen nur zu den Besichtigungen, bei denen der Rundgang der Immobilie Sie überzeugt hat. Auf diesem Wege können Sie sich viel Zeit sparen und Ihr Ansteckungsrisiko minimieren.

Auch für Sie als Käufer einer Immobilie kann der Energieausweis eine große Rolle spielen. Sie können schon vor dem Kauf ungefähr einschätzen wie viel die besichtigte Immobile an Energie verbrauchen wird. Das ist dementsprechend wichtig, da die Energiekosten laufende Kosten sind. Somit werden diese Kosten immer anfallen, solange Sie diese Immobilie besitzen und Sie können sich schon im Vorhinein dafür oder dagegen entscheiden. Wobei man bei einer schlechteren Energieeffizienzklasse auch etwas ändern kann. Sie können das Haus zum Beispiel Dämmern oder Fenster und Türen austauschen. So können Sie in Zukunft Energiekosten sparen.

Auch nach dem Kauf Ihrer neuen Immobilie sind wir für Sie da. Sei es beim Umzug, mithilfe unseres Kooperationsunternehmens oder bei der Finanzierung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns und zusammen machen uns auf die Suche nach einem neuen zu Hause für Sie.

 

Leben in Bonn Beuel

Bonn Beuel liegt in der Bundesstadt Bonn und ist einer von vier Stadtbezirken. Es liegt auf der rechten Seite der Rheins.

Bonn Beuel hat insgesamt 14 Ortsteile. Beuel-Mitte, Beuel-Ost, Hoholz, Holtorf (mit Niederholtorf, Oberholtorf, Ungarten), Holzlar (mit Gielgen, Heidebergen, Kohlkaul, Roleber), Küdinghoven, Limperich, Oberkassel, Pützchen/Bechlingshoven, Ramersdorf, Schwarzrheindorf/Vilich-Rheindorf, Vilich und Vilich-Müldorf. Welcher Stadtteil sich am besten für Sie eignet oder wie hoch die Immobilienpreise in den einzelnen Stadtteilen sind, erklärt Ihnen FALC Immobilien Bonn Beuel gerne.

In Beuel gibt es 15 Schulen. Neun Grundschulen, fünf Weiterführende Schulen und eine Förderschule. Weitere Schulen gibt es noch in den anderen Stadtbezirken, die Sie ganz einfach per Bus und Bahn erreichen können.

Die Verkehrsanbindung an Beuel ist optimal. Sie haben die A59, die A562, die A565, die B42 und die B56 ganz in Ihrer Nähe. Auch die Bahnverbindung zum Bonner Bahnhof ist Ihnen sicher. Von da aus kommen Sie ganz einfach nach Köln oder anderen größeren Städte.

In Bonn Beuel und Bonn finden Sie eine große Anzahl an namhaften Unternehmen wie zum Beispiel die Deutsche Telekom AG, die Deutsche Post DHL, die Postbank aber auch Haribo, die ihren Ursprung in Bonn haben.

Ein jährliches Highlight in Bonn Beuel und Umgebung ist Pützchens Markt. Hierbei handelt es sich um ein beliebtes Volksfest, dass jedes Jahr am zweiten Wochenende im September gefeiert wird. Dabei kommen mehr als eine Millionen Gäste aus Bonn, aber auch aus ganz Deutschlands. Das Fest wird von Privatpersonen, Vereinen aber auch von der Bezirksverwaltung Beuel organisiert. Denn diese plant den historischen Festumzug. Zum jährlichen Abschluss am Sonntag gibt es immer ein großes Feuerwerk. Ein weiteres Highlight in Bonn ist Rhein in Flammen. Das ist ein Großfeuerwerk am Rhein das jedes Jahr am ersten Samstag im Mai stattfindet. Man kann sich dieses Feuerwerk entweder am Rheinufer oder aber auf einem Passagierschiff anschauen. Bevor es dunkel wird gibt es ein Programm aus Musik und ab 23 Uhr startet das Feuerwerk. Jedes Jahr kommen ca. 300.000 Besucher. Außerdem wird Karneval ganz groß gefeiert, denn Weiberfastnacht kommt nicht etwa aus Köln oder Düsseldorf. Nein, der Brauch von Weiberfastnacht kommt aus Bonn Beuel und seitdem wird der Bonner Karneval in Beuel eingeleitet. Aber danach ist es noch nicht zu Ende. Einige Ortsteile haben auch Karnevalszüge, die auf die Karnevalstage aufgeteilt sind. Der größte Zug findet am Rosenmontag statt und ist in der Innenstadt von Bonn.

Bonn Beuel und Bonn verfügen über eine große Anzahl an Sehenswürdigkeiten. Es gibt einige Kirchen, wie zum Beispiel die Doppelkirche Schwarzrheindorf oder die Stiftskirche Vilich. Und auch die Burg Lede, die Wasserburg in Vilich, das Bürgermeister-Stroff-Haus, das Haus Mehlem, die Holzlarer Mühle, die Kommende Ramersdorf, das Lippesche Palais und die Wolfsburg. Das sind nur die Sehenswürdigkeiten in Bonn Beuel. Natürlich gibt es noch mehr in Bonn selbst wie zum Beispiel das Beethoven-Haus Bonn, da Bonn die Stadt ist in der Beethoven geboren wurden. In Bonn werden Sie immer etwas zu sehen und entdecken haben. Es wird nie langweilig!

Überzeugt? Dann kontaktieren Sie das Team von FALC Immobilien Bonn Beuel gerne.

Bonn-Beuel

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Ansprechpartner

FALC Immobilien Bonn-Beuel

Hermannstr. 33

53225 Bonn-Beuel

Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer.

Jörg Schuh

0176 205 513 69

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