Deutschland
zum Kauf
Endenicher Str. 320, 53121 Bonn / Endenich - Endenich
Bestandsgebäude + Baugrundstück
Kaufpreis
461.000 €
Objektnr.
FALC-JSc-37991
140,00 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
3
Badezimmer
Gartennutzung
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Reihenmittelhaus
Zimmer:
8
Badezimmer:
3
Balkone:
1
Terrassen:
1
Wohneinheiten:
2
Etagenanzahl:
1
Baujahr:
1950
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Einliegerwohnung:
Ja
Gartennutzung:
Ja
Unterkellert:
Teilunterkellert
Wohnfläche:
140,00 m²
Grundstücksfläche:
600,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
461.000 €
Kaufpreis pro m²:
3.293 €/m²
Provision:
Provisionsfrei
Unser Immobilienangebot beinhaltet ein Bestandsgebäude, sowie ein Baugrundstück auf einem insgesamt 600m² großen Areal. Das Grundstück kann geteilt werden. Es ist von beiden Seiten aus über öffentliche Straßen zugänglich. Auf dem bisher als Garten genutzten Teil des Grundstückes ca. 300m² (gelbe Markierung auf dem Foto), kann nach dem vorliegenden Bebauungsplan der Stadt Bonn, ein Wohnhaus errichtet werden.
Nachstehende Informationen enthält der Bebauungsplan:
MI = Mischgebiet (Wohnen + nicht wesentlich störendes Gewerbe erlaubt)
GRZ / Grundflächenzahl 0,5 - dient zur Ermittlung der überbaubaren Fläche. Beispiel: Grundstück 300m², GRZ 0,5 = 150m² dürfen bebaut werden
GFZ /Geschossflächenzahl 1,0 - dient zur Ermittlung der Gesamtfläche, Beispiel: 300m² Grundstück, GFZ 1,0 = 300m² Gesamtfläche. Dies bedeutet eine Wohnfläche von ca. 240m²
2 Vollgeschosse sind erlaubt
Das Bestandgebäude (rote Markierung auf dem Foto) ist in einem bewohnbaren Zustand, allerdings ist es renovierungsbedürftig und verfügt über 8 Zimmer. Zudem ist ein Teil als Einliegerwohnung mit ca. 30m² nutzbar.
Bitte beachten Sie, dass unser Immobilienangebot nur als "Gesamtpaket" im Bieterverfahren erworben werden kann.
Richten Sie gerne Ihre Anfragen per E-Mail an uns: bonn@falcimmo.de
++ ca. 300m² Baugrundstück
++ Bis 240m² Wohnfläche in einem Neubau möglich
++ 8 Zimmer
++ 2 Bäder
++ Gastherme
++ Einbauküche
++ Terrasse
++ Keller
Ein Energieausweis ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor.
Unser Angebot basiert auf Angaben und Unterlagen des Verkäufers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Bonn kann auf eine mehr als 2000-jährige Geschichte zurückblicken, die auf germanische und römische Siedlungen zurückgeht und ist damit eine der ältesten Städte Deutschlands. Mit ca. 330.000 Einwohnern zählt Bonn zu den zwanzig größten Städten Deutschlands. Sowohl als Wirtschaftsstandort, Sitz von zahlreichen Bundesministerien und als Freizeit- und Urlaubsregion ist Bonn eine sehr beliebte Stadt.
Die Immobilie selbst liegt in einer sehr beliebten Wohnlage in Endenich.
Das Schönste an Endenich ist, dass es ein ein autarker Stadtteil ist. Die Einkaufsstraße bietet vielfältige Geschäfte ebenso wie eine große Auswahl an Restaurants, Theater, Bars und Clubs. Zudem gibt es Freizeit- und Sportangebote. Mit der Frongasse besitzt Endenich eine eigene „Kulturmeile“, an der u. a. das Improvisationstheater "Springmaus", die Eventkneipe "Harmonie", das Irish Pub „The Fiddlers“ und das Rex-Programmkino liegen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß unmittelbar erreichbar. Der Autobahnanschluss zur A565 liegt wenige Autominuten entfernt.
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Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel : 0228 410 36 315 oder per E-Mail: bonn@falcimmo.de.
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr