53117 Bonn / Auerberg - Auerberg

Selbstnutzung oder Kapitalanlage? Ruhig, grün, perfekte Infrastruktur!

Objektnr. FALC-JSc-20973
44,00 m² Wohnfläche
1 Zimmer
1 Badezimmer
Personenaufzug
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Stellplätze:
1
Wohneinheiten:
129
Baujahr:
1972
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
Sofort
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Tiefgaragenstellplätze:
1
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Südwest
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
44,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
1,00 m²

Bitte sehen Sie sich den zugehörigen 360 Grad Rundgang an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Das ruhig gelegene Appartement ist ideal für Singles oder als Zweitwohnsitz und befindet sich in der 4. Etage eines Mehrfamilienhauses, welches 1972 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Den Haupteingang des Hauses erreichen Sie über einige Stufen, um von dort mit dem Aufzug in die 4. Etage zu fahren.

Zunächst betreten Sie die perfekt geschnittene Diele mit einem großen Einbauschrank auf der rechten Seite. Gleich links befindet sich das zeitlos weiß geflieste, praktische Badezimmer mit Badewanne.

Geradeaus befindet sich das Highlight dieser charmanten Wohnung. Der große, lichtdurchflutete Wohnraum mit Blick ins Grüne bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.

Das Appartement eignet sich sowohl für die Eigennutzung, als auch für eine Vermietung. Durch die attraktive, zentrale und dennoch ruhige Lage in Rheinnähe ist eine Vermietung garantiert.

Das monatliche Wohngeld beträgt 160,00 €

++ Zentralheizung
++ Einbauküche
++ Laminat im Wohnbereich
++ Biffar Sicherheitstür
++ Schüco Fenster

++ Kellerraum
++ Fahrradkeller

++ Waschküche mit Miele Waschmaschinen/Trockner gegen Gebühr
++ Aufzug

++ Tiefgaragenstellplatz

Bonn kann auf eine mehr als 2000-jährige Geschichte zurückblicken, die auf germanische und römische Siedlungen zurückgeht und ist damit eine der ältesten Städte Deutschlands. Mit ca. 330.000 Einwohnern zählt Bonn zu den zwanzig größten Städten Deutschlands. Sowohl als Wirtschaftsstandort, Sitz von zahlreichen Bundesministerien und als Freizeit- und Urlaubsregion ist Bonn eine sehr beliebte Stadt.

Die Wohnung befindet sich in Bonn-Auerberg.

Wer ein ruhiges Wohnumfeld mit direkter Naturanbindung, sowie hervorragender Infrastruktur sucht, ist in Auerberg goldrichtig!

Der Stadtteil bietet einen Ortskern mit einer breit gefächerten Einkaufsinfrastruktur an der Auerberger Mitte. Dort haben Sie direkten Anschluss an Busse und Straßenbahnen in Richtung Bonn Zentrum und Köln.
In etwa 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie die Graurheindorfer Rheinpromenade, die zu herrlichen Spaziergängen und Radtouren einlädt.

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Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet.

Mit unserer Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir Sie gerne beim Immobilienverkauf unterstützen.

Als FALC Regionalpartner bieten wir unseren Kunden noch mehr Vorteile. Wir sind Teil eines Immobiliennetzwerkes mit mehr als 150 Partnern an über 100 Standorten in Deutschland und Europa. So können wir Ihnen über 1.000 Immobilien anbieten, national wie international. In unserer Datenbank warten weit über 50.000 Interessenten auf Ihre Immobilie.

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Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
18.08.2026
Endenergiebedarf:
91.90 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
C
Baujahr:
1972
Energieskala:
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Jörg Schuh 0176 / 205 51 369

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Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

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Erreichbarkeit

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