53117 Bonn - Bonn-Castell

Wohntraum am Rhein

Objektnr. FALC-JSc-26189
118,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
1 Badezimmer
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
Sauna
Pool
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Balkone:
2
Stellplätze:
1
Wohneinheiten:
238
Baujahr:
1973
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
sofort
Ausstattung:
gehoben
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Fern
Tiefgaragenstellplätze:
1
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Nordost, Südwest
Rollstuhlgerecht:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Sauna:
1
Pool:
Ja
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
118,00 m²

Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/2741058 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für die Wohnungsbesichtigung vor Ort.

Diese traumhafte Wohnung befindet sich in Top-Lage am Rhein. Sie ist zentral gelegen und doch ruhig in grüner Umgebung. Das 1973 erbaute Gebäude umfasst über 200 Wohneinheiten mit Schwimmbad und Tiefgarage. Durch eine charmante Architektur ist ein Wohnkomplex entstanden, dessen Größe nach außen nicht sichtbar ist.

Die Wohnungen sind auf mehrere Wohnhäuser verteilt. Die angebotene Wohnung befindet sich im Haus Nr.9, auf der 1. Etage. Erreichbar ist sie über eine Treppe oder mit dem Aufzug -fast barrierefrei- per Rampe vom Grundstück.

Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet richtig viel Platz auf 118m² Wohnfläche. Die großen Fenster sorgen für beste Lichtverhältnisse. Mehr geht nicht!

Zunächst betreten Sie die geräumige Diele, von der sämtliche Zimmer erreichbar sind. Linker Hand befindet sich das traumhafte, großzügige Wohnzimmer mit Essbereich + Loggia in Südwest-Ausrichtung, mit Sonnengarantie! Hier lässt es sich herrlich mit der Familie oder mit Freunden, bei einem gemeinsamen Essen entspannen. An warmen Sommerabenden schmeckt der Wein besonders köstlich in der urigen Loggia.

Vom Wohnzimmer erreichen Sie ebenfalls die Küche, welche ausreichend Platz für Schränke und Elektrogeräte bietet. Wenn Sie eine offene Küche zum Wohnzimmer mögen, lässt sich die linke Wand, in Richtung des dahinterliegenden Esstisches, ohne Weiteres entfernen.

Von der Diele aus erreichen Sie zudem das praktische Gäste-WC und nebenan das Bad mit Wanne und Dusche. Ein kleiner Abstellraum sorgt für einen perfekten Platz, um Besen, Staubsauger etc. zu verstauen.

Rechts von der Wohnungseingangstür, befinden sich drei hübsche Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die zweite Loggia in Nordost-Ausrichtung, welche direkt an das Schlafzimmer angrenzt.

Ein weiteres Highlight ist der 35m² Innenpool mit Sauna, der den Bewohnern der Wohnanlage zur Verfügung steht.

Worauf warten Sie noch? Lassen Sie Ihren Wohntraum zur Realität werden!

++ Schwimmbad (35m²) / Sauna zur allgemeinen Nutzung
++ Fenster mit Isolierverglasung
++ Wohnräume sind neu mit hochwertigem Laminat ausgestattet
++ 2 Loggien
++ Türöffner-Vorrichtung mit Sprechanlage
++ Wohnzimmerfenster mit Leichtmetall-Außenraffstores als Sonnenschutz
++ Behindertenfreundlicher Zugang zur Wohnung
++ Kellerraum
++ Fernwärme
++ Tiefgaragenstellplatz


Unser Angebot basiert auf Angaben und Unterlagen des Verkäufers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Verbrauch
gültig bis: 06.06.2026
Baujahr des Hauses: 1973
Baujahr der Heizung: 1973
Hauptenergieträger: Fernwärme
Energiekennwert: 145,0 kWh/m²/a
Energieeffizienzklasse: E

Bonn kann auf eine mehr als 2000-jährige Geschichte zurückblicken, die auf germanische und römische Siedlungen zurückgeht. Bonn ist damit eine der ältesten und mir 330.000 Einwohnern auch eine der größten Städte Deutschlands. Sowohl als Wirtschaftsstandort, Sitz von zahlreichen Bundesministerien und als Freizeit- und Urlaubsregion ist Bonn eine begehrte Stadt.

Die Immobilie selbst liegt in einer sehr beliebten Wohnlage in Bonn-Castell.

Sie sind in 200 Meter direkt am Rhein und in ca. 15 Minuten zu Fuß in der City.

Die Bus-Haltestelle "Augustinum" ist zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen. Von hier haben Sie Anschluss an den Stadtbus, der Sie in 5 Minuten ebenfalls in die Bonner City befördert. Supermarkt und Apotheke sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die Autobahn in Richtung Köln und Koblenz erreichen Sie in weniger als 10 Minuten.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
06.06.2029
Verbrauchkennwert:
145.00 kWh/(m²*a)
Energieträger:
FERN
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1973
Energieskala:
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Jörg Schuh 0176 205 513 69

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