Kapitalanlage mit Potential

Sie suchen eine seriöse Kapitalanlage? Dann sind Sie hier richtig!

Zur Zeit wird eine Nettokaltmiete von 4.737 Euro im Jahr erzielt. Unter Berücksichtigung der Kaufnebenkosten, erzielen Sie eine Rendite von 3,4 %.

Das Appartement mit 42m² Wohnfläche wird seit 8 Jahren durchgängig von einer Mieterin bewohnt. Keine Überraschung, denn das Appartement ist ein wahres Raumwunder.

Zunächst betreten Sie eine kleine Diele. Perfekt! Hier finden Jacken und Schuhe einen guten Platz. Zudem gelangen Sie in einen Abstellraum - der selbst in größeren Wohnungen nicht selbstverständlich ist. Dort können Staubsauger, Putzutensilien und alles was für Gäste unsichtbar sein soll, perfekt verstaut werden.

Das Badezimmer mit Badewanne, erreichen Sie auch direkt aus der Diele.

Der zentrale Raum ist das Wohnzimmer mit großem Fensterelement, nach Südost ausgerichtet. Durch viel Sonnenlicht wirkt der Raum hell und freundlich. Auf dem vorgelagerten Balkon lässt es sich im Sommer herrlich entspannen.

Das Highlight des Appartement ist die kleine, separate Küche, mit eingebauten Schränken und Elektrogeräten. Wo findet man auf 42m² schon eine separate Küche? Das ist wirklich toll!

Die gepflegte Wohnanlage besteht aus drei Wohnblocks, die Anfang der 1970er Jahre gebaut wurden. Im Haus 2 befindet sich das Appartement in der 3. Etage, die auch per Aufzug erreichbar ist. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet. Zudem steht ein Waschkeller zur Verfügung, in dem eigene Geräte aufgestellt werden können.