Herzlich willkommen bei FALC Immobilien in Neubiberg

Immobilien verkaufen in Neubiberg

Vielleicht fragen Sie sich, warum Sie Ihre Immobilie mit Hilfe eines Maklers verkaufen sollten? Ein Immobilienverkauf ist nichts alltägliches und gleichzeitig ein wichtiges Rechtsgeschäft, bei dem es vieles zu beachten gibt. Daher ist es sinnvoll, in dieser Sache Hilfe und Rat eines Experten zu suchen. Und genau hier kommen die Experten von FALC Immobilien Neubiberg ins Spiel, denn unsere Immobilienprofis bringen sowohl Erfahrung als auch Fachwissen mit und können Sie fachkundig beraten. Zusammen mit Ihrem FALC Makler können Sie daher eine fundierte und erfolgssichere Verkaufsstrategie entwickeln, um Ihre Immobilie in kürzester Zeit zu veräußern. Ihr Objekt wird von uns in über 130 Immobilienportalen angeboten und im Regelfall bereits innerhalb weniger Monate verkauft.

FALC Immobilien unterscheidet sich von anderen Maklern vor allem durch unser deutschlandweites Maklernetzwerk und das große Kundenportfolio mit mehr als 150.000 potentiellen Käufern. Die zahlreichen Immobilienanfragen werden von unseren Fachmaklern bereits vorab auf Bonität und Kaufwunsch vorselektiert, sodass Ihnen nur potentielle Käufer vorgestellt werden, die echtes Interesse an Ihrer Immobilie haben. Um den Verkauf Ihrer Immobilie noch weiter voran zu treiben, setzen unsere Makler von FALC Immobilien auf eine effektive und innovative Verkaufsstrategie. Beispielsweise bieten wir den Interessenten einen exklusiven 360° Rundgang oder eine Geisterbesichtigung an. Auf diese Weise kann die Immobilie bereits ohne einen ersten Kontakt besichtigt werden, sodass der bekannte Besichtigungstourismus entfällt.

Eine weitere Möglichkeit, den Verkauf Ihrer Immobilie zu beschleunigen ist das Home Staging. Diese Methode ist besonders bei älteren Objekten hilfreich, denn die Immobilie wird weitestgehend renoviert und aufgewertet. Mit diesem Hilfsmittel wird eine Immobilie nicht nur schneller verkauft, Sie erzielen sogar meist einen Verkaufspreis, der 15% höher ist, als zuvor angesetzt.

Zusätzlich ist der Energieausweis ebenfalls ein wichtiger Bestandteil des Immobilienverkaufs. Immobilienbesitzer sind seit 2009 verpflichtet einen Energieausweis vorzulegen, ansonsten können Strafen folgen. FALC Immobilien steht Ihnen auch in diesem Bereich gerne zur Seite. Wir erstellen einen offiziellen Energieausweis für Sie und analysieren die Energiewerte des Objekts. Zusätzlich muss seit der Einführung des GEG im November 2020 eine Energieberatung durch eine qualifizierte Fachkraft erfolgen. Auch diesen Schritt nehmen wir Ihnen ab, denn Ihr FALC Immobilien Experte ist durch interne Schulungen perfekt auf diese Aufgabe vorbereitet.

Also zögern Sie nicht lange und verkaufen Sie Ihre Immobilie mit FALC Immobilien Neubiberg. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre schriftliche Nachricht.

Immobilien kaufen in Neubiberg

Sie haben die Gemeinde Neubiberg als Ihre neue Heimat ausgewählt, Ihnen fehlt aber noch das passende Traumhaus oder die Traumwohnung? Die Experten von FALC Immobilien Neubiberg helfen Ihnen gerne bei der Suche. Wir nehmen Ihnen gerne alle Aufgaben im Prozess des Hauskaufs ab und begleiten Sie sogar über den Kauf hinaus.

In einem unverbindlichen Erstgespräch informieren wir Sie gerne über die gängigen Marktpreise, gute Wohngegenden und vieles mehr. Durch diverse Tools, wie den 360° Rundgang oder die Geisterbesichtigung, ermöglichen wir Ihnen die Besichtigung von Immobilien bequem von zu Hause aus. Auf diese Weise können Sie bereits aus der Ferne jeden Winkel der Immobilie erkunden. Gefällt Ihnen das Objekt nach der ersten Online-Besichtigung, steht Ihnen ein FALC Immobilien Experte aus Neubiberg gerne per Telefon, Mail oder auch persönlich zur Verfügung. Für einen noch besseren Eindruck bieten wir Ihnen gerne ein professionelles FALC Exposé an, in dem Sie noch mal alle wichtigen Informationen zur Immobilie finden.

Wohnen in Neubiberg

Neubiberg gliedert sich in die Ortsteile Unterbiberg und Neubiberg und grenzt an den südöstlichen Rand der bayrischen Landeshauptstadt München. Aufgrund der attraktiven Lage sind in diesem Ort einige renommierte Unternehmen und Institutionen ansässig, wie beispielsweise die Universität der Bundeswehr München oder die Akademie für Tierschutz. Knapp 10 Prozent der Kommune besteht aus Grün- bzw. Waldflächen. Besonders der Landschaftsparkt „Hachiger Tal“ oder der Umweltgarten mit insgesamt 80 Tieren zählen zu den beliebten Ausflugszielen für Familien oder Touristen.

Sportlich und kulturell bietet Neubiberg den Einwohnern abwechslungsreiche Möglichkeiten. Neben einem Sportzentrum, einer Tennisanlage, 20 Spiel- und fünf Bolzplätzen stehen noch diverse Angebote der Volkshochschule, der Musikschule oder der Gemeindebibliothek zu Verfügung. Auf der Volksbühne finden jährlich an die 100 kulturellen und gemeinschaftsfördernde Veranstaltungen statt. Der Junimarkt und das Hauptstraßenfest ziehen jährlich Tausende von Besuchern aus dem Umkreis an.

Die Gemeinde Neubiberg schafft durch eine eigene Wohnungsbauoffensive günstigen Wohnraum, um den Mangel an Wohnraum zu entschärfen. Besonders die beiden neuen Baugebiete „Auf der Heid“ und „Vivamus“ haben junge Familien angezogen. Die Stadt Neubiberg ist daher im Bereich der Kinderbetreuung gut aufgestellt. Es gibt insgesamt sieben Kindergärten, sowie diverse Tagesmütter oder Kinderkrippen. Die zwei Grundschulen, die Realschule und das Gymnasium befinden sich direkt im Ort. Die Mittel- und Wirtschaftsschule kann in den Nachbargemeinden vorgefunden werden.