Solide Substanz, starke Lage, langfristiges Potenzial – Mehrfamilienhaus in Neubiberg!

Hier finden Sie die wichtigsten Ausstattungsdetails und Highlights der Immobilie kurz zusammengefasst:

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2007 umfassend modernisiert. Dabei wurden wesentliche bauliche und energetische Maßnahmen umgesetzt, die das Objekt deutlich von einem klassischen unsanierten Gebäude aus den 1960er-Jahren abheben.

Besonders positiv hervorzuheben sind die energetische Fassadensanierung, die erneuerten Fenster, die Heizungsanlage sowie der vollständige Dachgeschossausbau mit zwei zusätzlichen Wohnungen. Das Dachgeschoss wurde in diesem Zuge mit neuen Leitungen und moderner Wohnqualität hergestellt.

Im Bestand wurden zwei Wohnungen ebenfalls umfassend saniert, inklusive Elektrik und zeitgemäßer Ausstattung. Die übrigen Wohnungen befinden sich noch überwiegend in einem älteren, baujahrstypischen Zustand und bieten entsprechend weiteres Potenzial bei Neuvermietung oder Modernisierung.

Nicht vollständig erneuert wurden nach aktuellem Kenntnisstand die innenliegenden Wasser- und Abwasserleitungen in den Bestandswohnungen. Die elektrische Hauptzuleitung wurde jedoch bereits erneuert.

Ausstattungs- und Sanierungsmerkmale:

+ Wärmedämmverbundsystem / energetisch verbesserte Fassade
+ Kunsstofffenster, Doppeltverglat aus 2005 mit Aussenrolläden
+ neue bzw. modernisierte Heizungsanlage aus 2006/2007
+ neues Dach im Zuge des Dachgeschossausbaus
+ Dachgeschoss mit zwei neu geschaffenen Wohnungen
+ DG-Wohnungen mit neuen Leitungen
+ zwei Bestandswohnungen umfassend saniert
+ Elektrik in den sanierten Wohnungen erneuert
+ elektrische Hauptzuleitung im Gebäude erneuert
+ weitere Bestandswohnungen überwiegend baujahrstypisch
+ Energiekennwert: 72,5 kWh/(m²a)
+ Erdgasheizung, Brennwert
+ Solarunterstützung für Trinkwasser laut Energieausweis
+ $ Einzelgaragen & 2 Stellplätze vorhanden