Stilvoll kernsanierte Doppelhaushälfte mit schönem Garten und Einliegerwohnung in Gauting

Die Immobilie liegt in einer angenehm gewachsenen Umgebung in Gauting, in der sich vieles bequem zu Fuß erledigen lässt. Für den Alltag bedeutet das kurze Wege, eine gute Orientierung und ein Umfeld, das Ruhe und Lebendigkeit ausgewogen verbindet.

Die Nahversorgung ist besonders komfortabel: Ein Supermarkt wie Edeka sowie Naturkost Gauting sind in der Nähe, ebenso Drogerien wie dm und Rossmann. Damit sind Einkäufe und Besorgungen schnell erledigt, ohne auf das Auto angewiesen zu sein.

Auch medizinisch ist die Lage sehr gut aufgestellt. Ein Internistenzentrum befindet sich in der Nähe, ebenso weitere Fachärzte wie ein Kardiologe. Ergänzend sind Zahnarztpraxen gut erreichbar. Für weiterführende Behandlungen liegt die Asklepios Klinik in wenigen Minuten mit dem Auto.

Für entspannte Bewegung im Freien bieten sich Grünflächen wie der Rathauspark an, die zu Spaziergängen und kleinen Auszeiten im Alltag einladen. Wer gern auswärts isst oder sich spontan trifft, findet in der Umgebung mehrere Restaurants, darunter Da Pasquale Pizza Pavillon sowie Bistro Oceana Fisch und Feine Kost.

Die Anbindung ist ebenfalls überzeugend: Der Bahnhof Gauting ist ca. 3 Minuten zu Fuß entfernt, die Bushaltestelle Gauting (S) erreichen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 10 Minuten zur A96 Anschlussstelle Gräfelfing. Der Flughafen München ist mit dem Auto in ca. 45 Minuten erreichbar, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 65 Minuten.

Ergänzend unterstreichen die Rahmendaten die Attraktivität des Wohnumfelds: Der Anteil der Bevölkerung ab 65 Jahren liegt bei ca. 22,5 Prozent, die durchschnittliche Haushaltsgröße bei ca. 2,1 Personen. Das spricht für eine stabile, etablierte Nachbarschaft mit guter Alltagsinfrastruktur.