Herzlich willkommen bei FALC Immobilien in Pforzheim

Immobilien verkaufen in Pforzheim

Sie suchen schon länger einen geeigneten Käufer für Ihre Immobilie? Die Vermarktung wächst Ihnen über den Kopf und es bleibt kaum noch Zeit für andere Dinge? Dann wenden Sie sich an die erfahrenen Experten von FALC Immobilien in Pforzheim – wir kümmern uns um die professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie. Sie profitieren nicht nur von unserer Fachkompetenz, sondern auch von unserem Rundum-Sorglos-Paket und können sich wieder auf andere Dinge konzentrieren.

Vorteile der Vermarktung mit FALC Immobilien

Ein fester Bestandteil dieses Rundum-Sorglos-Pakets sind umfassende Marketingmaßnahmen auf verschiedenen Werbekanälen, um Ihre Immobilie auf attraktive und ansprechende Art und Weise einer breiten Zielgruppe vorzustellen. Neben professionellem Marketing gehören aber auch klassische Immobiliendienstleistungen dazu – angefangen bei der Wohnmarktanalyse inklusive Wertermittlung, bei der wir den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie mithilfe moderner Analyse-Tools bestimmen, über professionelle Objektbilder bis zu hochwertigen Exposés. Ein weiterer Vorteil für Kunden von FALC Immobilien Pforzheim ist unsere umfassende Datenbank mit über 150.000 Interessenten, denen wir aktiv passende Kaufvorschläge für ihre hinterlegten Suchkriterien anbieten, darunter auch Ihre Immobilie.

Darüber hinaus setzen wir verstärkt auf virtuelle 3D-Rundgänge, mit denen wir Interessenten ein realistisches Bild der Immobilie vermitteln. Potenzielle Käufer können so vorab überlegen, ob Ihnen Haus oder Wohnung zusagen und entscheiden, ob sie an einer persönlichen Besichtigung vor Ort interessiert sind. Der Vorteil für Sie als Eigentümer und Verkäufer: Wir reduzieren den leidigen Besuchertourismus mit einer Vielzahl an zeitintensiven Besichtigungsterminen auf ein Minimum und investieren unsere und Ihre Zeit nur in ernsthafte Kaufinteressenten. Selbstverständlich übernehmen wir auch alle anderen Aufgaben, die im Vorfeld anfallen, beispielsweise Finanzierungsanfragen und Bonitätsprüfungen.

Erfolgreich verkaufen dank innovativer Marketingtools

Die erfahrenen Immobilienmakler von FALC Immobilien Pforzheim setzen auf einen umfangreichen Marketing-Mix aus unterschiedlichen Maßnahmen, um die Immobilie schnellstmöglich und zum richtigen Preis erfolgreich zu verkaufen. Zu den Maßnahmen gehört unter anderem das Home Staging. Hinter diesem Begriff verstecken sich verschiedene Verschönerungsmaßnahmen, zum Beispiel ein neuer Farbanstrich oder der Austausch von Möbelstücken, die insbesondere bei älteren Objekten einen positiven Effekt auf den Verkaufspreis und die Vermarktungsdauer der Immobilie haben. Das Home Staging muss nicht zwingend eingesetzt werden und kann individuell gestaltet werden. Unsere Experten beraten Sie dazu gerne.

Immobilienverkauf war noch nie so einfach wie mit FALC Immobilien in Pforzheim. Kontaktieren Sie uns, wenn wir Sie bei der Vermarktung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung unterstützen dürfen. Wir sind sowohl telefonisch als auch per E-Mail für Sie erreichbar und freuen uns auf Ihre Nachricht.

Immobilien in Pforzheim kaufen

Sie interessieren sich aufgrund der attraktiven Lage und der Immobilienmarktsituation für eine Immobilien in Pforzheim? Auch für Immobilienkäufer bietet FALC Immobilien professionelle Dienstleistungen. Diese umfassen ein unverbindliches Erstgespräch, eine professionelle Kaufberatung und das Zusenden passender Immobilienangebote, die mit Ihren definierten Kaufkriterien übereinstimmen. Alle verfügbaren Immobilien in unserem Portfolio werden von unseren erfahrenen Maklern vorab besichtigt und überprüft, um alle Angaben zu verifizieren. Wir legen außerdem großen Wert auf einen reibungslosen Kaufprozess für Käufer und Verkäufer. Dazu gehört auch eine faire Preisverhandlung, sodass beide Parteien eine zufriedenstellende Lösung finden, mit der sie auch in Zukunft glücklich sind.

Unsere Immobilienmakler kennen den lokalen Immobilienmarkt und stehen Ihnen mit Kompetenz und Erfahrung gerne zur Verfügung. Das gilt nicht nur für den gesamten Kaufprozess, sondern auch darüber hinaus. Mit unserem Kooperationspartner movinga gelingt beispielsweise der anstehende Umzug problemlos und vor allem stressfrei. Sie benötigen eine Immobilienfinanzierung? Die Finanzierungsberater bei unserem Partner FALC Finance beraten Sie gerne dazu und finden die richtige Finanzierung für Sie.

Wohnen in der Goldstadt Pforzheim

Die Stadt Pforzheim liegt im Nordwesten Baden-Württembergs am Nordrand des Schwarzwalds zwischen dem rund 25 km entfernten Karlsruhe und der Landeshauptstadt Stuttgart, die sich etwa 37 km im Südosten befindet.

Als Zentrum der deutschen Schmuck- und Uhrenindustrie, die auf den Markgraf Karl Friedrich von Baden zurückgeht, ist Pforzheim auch unter dem Beinamen „Goldstadt“ bekannt und genießt international den Ruf als Schmuckmetropole. Bis heute werden hier rund 75 Prozent aller deutschen Schmuckwaren produziert.

Umgeben vom Schwarzwald hat Pforzheim nicht nur ein fast mediterranes Klima, sondern auch einen hohen Erholungswert. Rund 125.000 Einwohner bekommen einiges geboten: ausgeprägtes kulturelles Leben, vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und moderne medizinische Versorgungseinrichtungen. Naturliebhaber können entspannt an den Flussufern der Enz, Nagold oder Würm, im Enzauenpark oder dem Stadtgarten entlang spazieren. Zudem beginnt in Pforzheim der Schwarzwald-Wanderweg, der bis nach Basel führt.

Aufgrund der Lage zwischen den Ballungsräumen Karlsruhe und Stuttgart steht Pforzheim auch bei Pendlern hoch im Kurs. Hinzu kommt eine günstige Verkehrsanbindung mit mehreren Buslinien und der Stadtbahn, die Pforzheim mit Karlsruhe verbindet, sowie der Hauptbahnhof als Haltepunkt der Intercity-Linie Karlsruhe – Stuttgart – Nürnberg. Im Norden von Pforzheim verläuft zudem die A8, über die der Flughafen Stuttgart in einer guten halben Stunde erreichbar ist.

Pforzheim ist ein attraktiver Unternehmensstandort und gilt als politisches wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Nordschwarzwald. Wirtschaftlich ist die Stadt geprägt durch eine einmalige Kombination aus Kompetenzen von Gold-, Hightech- und Design-Stadt.

Der Immobilienmarkt in Pforzheim

Aufgrund großflächiger Zerstörungen im Zweiten Weltkrieg ist vom Prunk der ehemaligen Residenzstadt leider wenig erhalten geblieben. Wer sich aber für eine Immobilie in Pforzheim entscheidet, bekommt viel für sein Geld. Die Immobilien – egal ob in der Kernstadt oder in eingegliederten Gemeinden wie Brötzingen oder Wolfsberg – sind hier deutlich erschwinglicher als in den großen Nachbarstädten Karlsruhe und Stuttgart. Nur weniger Pforzheimer leisten sich dabei aber ein Haus, als Immobilientyp dominieren Mehrfamilienhäuser und Wohnungen.

Die beliebtesten Wohnlagen

Zu den beliebtesten Lagen in Pforzheim zählen das Viertel „Am Hachel“ in der Nordstadt und der Stadtteil „Wolfsberg“ im Norden der Stadt östlich des Friedhofs. Letzterer ist vor allem bei Familien, die die kurzen Wege in die Innenstadt schätzen, ein beliebtes Wohnviertel. In Wolfsberg sind überwiegend freistehende Einfamilienhäuser mit weitläufigen Grundstücken ab ca. 600 m² Fläche und Bungalows aus den 1980er-Jahren zu finden. Zwischen den Häusern gibt es auch noch freie Grundstücke.

„Am Hachel“, benannt nach der gleichnamigen Parkanlage, bietet seinen Bewohnern einen tollen Blick über die Innenstadt in Richtung Schwarzwald. In den Straßen, die häufig nach Komponisten benannt sind, überwiegen Ein- und Mehrfamilienhäuser. Das Viertel grenzt an das Industrie- und Einkaufsgebiet Wilferdinger Höhe und verfügt dank naher Autobahnauffahrt über eine gute Anbindung ans Straßennetz.

Während es in Pforzheim und den einzelnen Stadtteilen überwiegend Wohnungen in guten und mittleren Wohnlagen gibt – mit Ausnahme der Südoststadt als Top-Lage, befinden sich in der näheren Umgebung auch einige gute und sehr gute Wohnlagen. Dazu gehören unter anderem Birkenfeld, Niefern-Öschelborn oder Eisingen. Alle drei Orte sind ideale Wohnorte für Eigentümer und Kaufinteressenten, die gerne in einem Einfamilien- oder Doppelhaus leben möchten.