Deutschland
zum Kauf
75323 Bad Wildbad - Deutschland - Baden-Württemberg - Calw - Bad Wildbad
Geräumiges Wohnen: 3-Zimmer-Konzept in Top-Zentrumslage von Bad Wildbad. Provisionsfrei!
Kaufpreis
149.000 €
Objektnr.
FALC-WB-92945
85,00 m²
Wohnfläche
3,0
Zimmer
1
Badezimmer
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Terrassenwohnung
Zimmer:
3,0
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
1
Baujahr:
1910
Letzte Modernisierung:
2009
Zustand:
Vollständig renoviert
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Boden:
Laminat
Außenstellplätze:
1
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
85,00 m²
Nutzfläche:
118,00 m²
Gesamtfläche:
118,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
149.000 €
Kaufpreis pro m²:
1.753,00 €/m²
Hausgeld:
470 €
Provision:
Provisionsfrei
**Nach dem Stellen einer Anfrage erhalten Sie automatisiert unser ausführliches Exposé mit Adresse, allen Bildern und dem Zugang zum 360°-Rundgang der Immobilie.**
Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten anbieten zu dürfen. Die Einheit überzeugt durch einen separaten Eingang sowie einer großen Südterrasse.
Die Wohnung verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche sowie zusätzlich rund 40 m² Nutzfläche, bestehend aus einem Gewölbekeller und einem separaten Kellerraum.
Der Gewölbekeller mit einer Größe von ca. 33 m² wurde hochwertig ausgebaut und in die Wohnung integriert. Heute dient er als stilvoller Küchen- und Essbereich und schafft so zusätzlichen, außergewöhnlichen Wohnraum über die angegebene Wohnfläche hinaus. Somit erwerben Sie hier effektiv im Zentrum von Bad Wildbad eine Immobilie für unschlagbare 1.262 €/m²!
Dieses besondere Detail verleiht der Wohnung ihren einzigartigen Charakter und sorgt für eine ganz besondere Wohnatmosphäre.
Über drei Stufen gelangen Sie in den Flur, von dem aus alle weiteren Räumlichkeiten erreichbar sind. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Wohnzimmer.
Das sehr großzügige Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Bidet und WC ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung.
Ein weiteres Highlight: Die Terrasse ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnbereich direkt zugänglich.
Die Wohnung ist frisch gestrichen. Letzte Sanierung im Jahr 2009:
- Einbau einer neuen Gastherme mit zentralem Heizsystem
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Laminatboden in der gesamten Wohnung
- Große Einbauküche mit Markengeräten
- Spanndecke im Flur und Badezimmer
- Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug
- Separater Kellerraum
Die Wohnung liegt in zentraler, zugleich angenehm grüner Umgebung von Bad Wildbad und bietet kurze Wege für den Alltag sowie vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Wer gerne vieles zu Fuß erledigt, profitiert hier von einer sehr guten Nahversorgung und einer lebendigen Infrastruktur im direkten Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein klarer Pluspunkt: Die Station Bad Wildbad Uhlandplatz Sommerbergbahn liegt in der Nähe, ebenso die Haltestelle Bad Wildbad Wilhelmschule. Damit sind Wege innerhalb des Ortes und in die Region bequem planbar. Für Autofahrer sind die überregionalen Straßen in wenigen Minuten erreichbar, und auch die nächste größere Verkehrsanbindung Richtung Autobahn ist gut angebunden. Der nächste Flughafen ist je nach Route in etwa einer guten Stunde mit dem Auto erreichbar.
Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz. Der Kurpark und weitere Grünflächen liegen in der Nähe und laden zu Spaziergängen ein. Kulturinteressierte erreichen das Kurtheater ebenfalls bequem. Für Familien sind Spielplätze sowie Einrichtungen wie die Wilhelmschule und Kindergärten in der Umgebung vorhanden. Insgesamt überzeugt die Lage durch kurze Wege, eine solide Infrastruktur und ein Umfeld, das Alltag und Freizeit angenehm miteinander verbindet.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Da die Wohnung derzeit leer steht, wurde die Innenausstattung für eine bessere Vorstellung virtuell per KI generiert.
Der angegebene Energieverbrauch im Energieausweis basiert auf den Verbrauchsdaten einer sechsköpfigen Familie und kann somit beim neuen Eigentümer viel niedriger ausfallen.
Sie haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Senden Sie uns einfach eine kurze Anfrage über das Portal. Sie erhalten vollautomatisch und unverzüglich das interaktive Web-Exposé sowie den Zugang zum 360°-Rundgang der Immobilie. Direkt im Anschluss vereinbaren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Ansprechpartner
Waldemar Birkle
Mail: waldemar.birkle@falcimmo.de
Tel.: +49 174 3646 729
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
01.04.2036
Verbrauchkennwert:
216.55 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Erdgas leicht
Effizienzklasse:
G
Baujahr:
1910
Ausstellungsdatum:
01.04.2026
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Wir helfen Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie
FALC Finance findet mit Ihnen die passende Immobilienfinanzierung zugeschnitten auf Ihre individuellen Bedürfnisse.
Jetzt zum Finanzierungsrechner und Ihre monatliche Rate berechnen
Keine Immobilien mehr verpassen!
Bleiben Sie über unsere neuen Immobilienangebote auf dem Laufenden! Legen Sie Ihre Suchkriterien in Ihrem persönlichen Suchprofil fest und wir informieren Sie, sobald wir weitere passende Immobilien für Sie haben. Alles kostenlos und unverbindlich!
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr