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75417 Mühlacker - Deutschland - Baden-Württemberg - Enzkreis - Mühlacker

Einziehen und fertig - modern, ruhig, großzügig

Objektnr. FALC-PRi-32679
106,00 m² Wohnfläche
3,0 Zimmer
1 Badezimmer
Personenaufzug
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
keine Angabe
Zimmer:
3,0
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Stellplätze:
1
Etage:
1
Baujahr:
1981
Letzte Modernisierung:
2018
Zustand:
Modernisiert
Verfügbar ab:
April 2023
Küche:
Einbauküche
Befeuerung:
Elektro
Tiefgaragenstellplätze:
1
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Garage / Stellplatz:
Tiefgarage
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
106,00 m²
360° Rundgang

Wir freuen uns Ihnen diese unkomplizierte und wertige Eigentumswohnung präsentieren zu dürfen. Hier wurde in den jüngsten Jahren in stilvolle Verbesserungen und durchdachte Besonderheiten investiert.

Sie erreichen Ihre Wohnung bequem über wenige Stufen im erhöhten Erdgeschoss des gepflegten Mehrfamilienkomplexes. Im stilvollen Eingangsbereich können Sie im neuen Einbauschrank bequem und ordentlich wesentliche Dinge verstauen. Hier finden Sie ebenfalls den Zugang zum Gäste-WC, welches 2018 durch neue Armaturen und ein elegantes Waschbecken renoviert wurde. Die Wohnung entfaltet sich weiter im großzügigen hellen Essbereich, dem zentralen Punkt Ihres neuen Zuhauses. Dieser bietet Anschluss an das große gemütliche Wohnzimmer, den breiten Balkon, die neue Küche und den breiten Flur zu den Schlafzimmern. Das Wohnzimmer und der Essbereich lassen sich durch eine stilvolle helle Glasschiebetüre unaufdringlich abtrennen. Der Wohnbereich fasst Platz für ein großes Sofa ohne an Raumgefühl zu verlieren. Zurück über den Essbereich gelangt man entweder auf den großen breiten Balkon oder in die großzügige neue Küche mit zusätzlichem kleinen Balkon. Mit den hochwertigen Geräten lassen sich im stilvollen Ambiente wunderbare Gerichte zaubern. Der breite Flur zu den Schlafzimmern, der Vorratskammer und dem Badezimmer, bietet die Möglichkeit für einen zusätzlichen Schrank. Das Elternschlafzimmer in nahezu quadratisch geschnitten und bietet angenehm viel Raum. Angrenzend befindet sich der praktische Vorratsraum. In der Mitte der Schlafzimmer ist das Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne, WC, sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Am Ende des Flurs liegt das Kinderzimmer oder Büro mit Zugang zum Balkon.
Zur Wohnung gehören außerdem eine abschließbare Einzelgarage innerhalb der Tiefgarage, sowie ein Kellerabteil. Das Haus und die Gartenanlage wird durch ein Unternehmen gereinigt und gepflegt.

Die Wohnung wurde zwischen 2018 und 2023 umfangreich saniert.

2018 neue Armaturen und Waschbecken im Gäste-WC
2018 neue Heizkörper und Thermostate
2019 neue Küche (Neupreis ca. 20.000€)
2021 neue Böden (Vinyl) und Wände in allen Wohnräumen inkl. Flur
2023 neues Duschpaneel

weitere Besonderheiten:
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz, separat abschließbar
- großer Balkon
- Vorratskammer

Mühlacker ist die einzige Große Kreisstadt im Enzkreis und mit rund 26.000 Einwohnern eine junge und dynamische Stadt – ihre Geschichte jedoch ist uralt. Durch ihre günstige Lage im Schnittpunkt zweier Handels- und Heerstraßen war das Gebiet des heutigen Mühlackers schon vor über 12.000 Jahren besiedelt.

Durch seine ruhigen und fast ländlichen Charakter ist Mühlacker eine ideale Oase für alle, die die Nähe zu den Standorten Pforzheim, Stuttgart und Ludwigsburg schätzen. Hier können Sie abseits der Großstädte leben und sind trotzdem bestens versorgt. Die Nähe zur A8 und B10 ermöglichen Ihnen eine schnelle Anbindung.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner:
Philipp Ringwald
Mail: pforzheim@falcimmo.de
Tel.: +49 176 988 144 17

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
06.08.2028
Endenergiebedarf:
108.4 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Strom
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1981
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Philipp Ringwald +49 176 98814417

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