Herzlich willkommen bei FALC Immobilien in Rheinberg

Immobilien verkaufen in Rheinberg

Sie wollen sich von Ihrer Immobilie trennen und suchen nach einem Käufer für diese? FALC Immobilien Rheinberg steht Ihnen zur Seite und unterstützt Sie durch den gesamten Verkaufsprozess. Wir bieten Ihnen umfangreiche und ausgeklügelte Services an welche Ihren Verkauf erheblich vereinfachen werden.

Gerne rücken wir Ihre Immobilie mittels Home Staging ins rechte Licht. Aber was genau ist Home Staging und was macht es? Home Staging hat viele Facetten und kann individuell auf jede Immobilie angepasst werden. Beispielsweise können wir Möbel oder Deko-Elemente austauschen, damit der Gesamteindruck Ihrer Immobilie stimmig ist. Auch ein frischer Wandanstrich ist eine Möglichkeit des Home Stagings. Gerne erklären wir Ihnen weiter Einsatzbereiche und mögliche Schritte, die Sie nutzen können. Die Resultate von Home Staging können Sie ziemlich schnell erkennen. Der Verkaufspreis steigt und die Verkaufszeit sinkt. Meist werden Immobilien mit Home Staging in durchschnittlich drei Monaten verkauft. Profitieren auch Sie von den Vorteilen die Home Staging bringen.

FALC Immobilien Rheinberg setzt vermehrt auf virtuelle Rundgänge und Besichtigungen. Durch diese Art von Immobilienpräsentation können wir Besichtigungstourismus auf ein Minimum reduzieren. Auch die hochwertigen Exposés, die mit professionellen Bildern ausgestattet sind, dienen zur Präsentation Ihrer Immobilie. Ein Zusammenspiel aus all diesen Immobilienpräsentationen gibt den Interessenten einen sehr guten Eindruck Ihrer Immobilie und ermöglicht allen Beteiligten einen angenehmen Verkauf-/Kaufprozess.

Auch der Energieausweis ist bei jedem Immobilienverkauf ein wichtiges Thema. Wussten Sie, dass ein Energieausweis Pflicht ist und das dieser nach einiger Zeit abläuft und ungültig wird? Denn das ist der Fall. Ein Energieausweis ist nach Ausstellung nur 10 Jahre gültig, danach muss ein neuer erstellt werden. Bei der Erstellung des Energieausweises gibt es den Bedarfs- und den Verbrauchsausweis. Der Bedarfsausweis nutzt theoretische Zahlen, um die Energieeffizienzklasse zu ermitteln. Dafür wird die Bausubstanz begutachtet, mit dieser Begutachtung wird der Energieverbrauch ermittelt. Wiederrum der Verbrauchsausweis wird mithilfe realer Zahlen und auch Kosten ermittelt. Hierfür werden beispielsweise vergangene Heizkostenabrechnungen zur Hilfe beigezogen. Beide Wege der Energieeffizienzklassen Ermittlung haben Ihre Daseinsberechtigung, denn bei einem Neubau kann nicht auf alte Abrechnungen zurückgegriffen werden und auch nach Sanierungen, beispielsweise der Außendämmung, stimmen die alten Abrechnungen nicht mehr. FALC Immobilien Rheinberg hilft Ihnen bei der Erstellung des Ausweises.

Haben Sie Fragen zu den vorgestellten Services? Oder wollen Sie mehr über weiter Services erfahren? Schauen Sie gerne bei uns vorbei!

Immobilie kaufen in Rheinberg

Sie haben sich dazu entschieden nach Rheinberg zu ziehen, zum dortigen Glück fehlt Ihnen aber noch die richtige Immobilie? Dann sind Sie bei FALC Immobilien Rheinberg genau richtig! Wir helfen Ihnen bei der Suche nach Ihrer neuen Immobilie.

Wenn Sie sich Immobilien anschauen, die Ihr potentielles neues zu Hause werden können, sollten Sie auch den Energieausweis näher betrachten. Dieser gibt Ihnen die Energieeffizienzklasse der Immobilie, ähnlich wie bei Elektrogeräten. So können Sie auch die Kosten nach einem Kauf abschätzen, den eine Immobilie mit der Klasse B verbraucht definitiv weniger als eine die in der Klasse F liegt. So kann die Energieeffizienzklasse auch zu einem Vergleichskriterium zwischen zwei Immobilien werden.

Auch weitere Services, wie der 360° Rundgang oder das digitale Angebotsverfahren, können für Sie sehr interessant sein. Fragen Sie Ihren Immobilienmakler, dieser wird Sie weitergehend informieren.

Brauchen Sie einen Ansprechpartner für die Finanzierung der Immobilie? Auch hier können wir Ihnen weiterhelfen. Dann sprechen Sie uns an, wir verweisen Sie gerne an unsere Kollegen von FALC Finance.

Leben in Rheinberg und Umgebung

Rheinberg liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebiets. Die Städte Duisburg und Essen können Sie von Rheinberg schnell erreichen. Insgesamt gibt es in Rheinberg vier Stadtbezirke: Borth, Budberg, Orsoy und Rheinberg. Auch Alpen und Rheurdt sind Städte, die in der direkten Umgebung liegen.

Besonders der Stadtbezirk Orsoy ist sehr bekannt bei Touristen. Im Sommer gibt es in diesem Ortsteil ein breites Angebot an verschiedenen Freizeitaktivitäten. Spazieren oder Fahrrad fahren am Rhein oder ein Tagesausflug auf einem der Personenschiffe? Das und vieles mehr können Sie in Orsoy unternehmen.

In Rheinberg gibt es einen eigenen Bürgerbus, welcher den öffentlichen Nahverkehr unterstützt. Er fährt montags bis freitags im 2-Stunden Takt von Wallach über Borth, Ossenberg, Millingen, Rheinberg, Budberg bis Orsoy und wieder zurück.

Der Tenderingssee ist in den warmen Sommermonaten definitiv einen Besuch wert. Ebenso der Freizeitssee Menzelen, welcher etwas außerhalb von Rheinberg liegt. Wenn Sie und Ihre Familie gerne Fahrradtouren unternehmen werden Sie in Rheinberg definitiv glücklich. Hier haben Sie viele verschiedene Radwege mit unterschiedlichen Entfernungen und Schwierigkeitsgraden.

Seit 2019 findet in Alpen jährlich im Sommer Tag der offenen Gärten statt. Bei dieser Veranstaltung werden verschiedene Gärten hergerichtet und für die Besucher geöffnet. Außerdem werden Ihnen verschiedene Führungen angeboten.

Das Stadtgebiet von Alpen ist überwiegend land- und forstwirtschaftlich geprägt. Hier finden sich knapp 500 Unternehmen aus den Bereichen Handel, Handwerk und Industrie. Dabei gehen die Unternehmen von Familienbetrieben über das mittelständische Handwerksunternehmen bis hin zum weltweit operierenden Unternehmen. Auch die Infrastruktur ist ideal. Die A57 und A42, mit der B57 und B58 bilden den Grundstein der Verkehrsanbindung. Der Bahnhof von Alpen grenzt direkt am Gewerbegebiet und liegt am Ortskern.