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Ihr erster Ansprechpartner in Sachen Immobilien

Sie wollen eine Immobilie professionell verkaufen, kaufen oder vermieten? Das FALC Immobilien Team Erfurt Süd unterstützt Sie sehr gerne bei dieser Entscheidung. Kommen Sie auf uns zu und gemeinsam finden wir eine passende Lösung für alle Beteiligten. Dank unserer jahrelangen Markterfahrung und unseres deutschlandweiten Maklernetzwerkes verfügen wir über das notwendige Know-how um Ihren Wünschen optimal zu entsprechen.

Sie haben Fragen? Schreiben Sie uns eine E-Mail oder rufen Sie uns an!

0361 -663 95 644

Dalbergsweg 1, 99084 Erfurt

Unsere Leistungsgarantie im Überblick

Wohnmarktanalyse inkl. kostenloser Wertermittlung

aufmerksamkeitsstarke Präsentation auf über 130 Portalen

150.000 potentielle Interessenten an mehr als 100 Standorten

Erstellung hochwertiger Exposés

virtueller 360° Rundgang Ihrer Immobilie

attraktives Homestaging

ständige Erreichbarkeit dank kostenloser Servicehotline

Nicht dabei, was Sie suchen? Kontaktieren Sie uns!

Unsere Immobilien

neu
360° Rundgang
98617 Meiningen - Meiningen
Objektart Haus
Kaufpreis 407.000 €
neu
360° Rundgang
99867 Gotha - Gotha, Stadt
Objektart Etagenwohnung
Kaufpreis 150.000 €
neu
99097 Erfurt - Melchendorf
Objektart Wohngrundstück
Kaufpreis 749.990 €
98693 Ilmenau - Ilmenau
Objektart Mehrfamilienhaus
Kaufpreis 269.000 €
360° Rundgang
98701 Großbreitenbach - Großbreitenbach
Objektart Haus
Kaufpreis 146.000 €
360° Rundgang
99817 Eisenach - Eisenach
Objektart Mehrfamilienhaus
Kaufpreis 400.000 €
99947 Bad Langensalza - Bad Langensalza
Objektart Wohn- und Geschäftshaus
Kaufpreis 1.385.680 €
360° Rundgang
98693 Ilmenau / Manebach - Ilmenau
Objektart Zweifamilienhaus
Kaufpreis 92.000 €
360° Rundgang
99195 Kranichborn - Großrudestedt
Objektart Einfamilienhaus
Kaufpreis 295.000 €
360° Rundgang
99867 Gotha - Gotha, Stadt
Objektart Doppelhaushälfte
Kaufpreis 408.000 €
98693 Ilmenau - Ilmenau
Objektart Mehrfamilienhaus
Kaufpreis 294.635 €
360° Rundgang
99947 Bad Langensalza - Bad Langensalza
Objektart Etagenwohnung
Kaufpreis 96.000 €
98693 Ilmenau - Ilmenau
Objektart Bürogebäude
Kaufpreis 470.000 €
99510 Apolda - Apolda
Objektart Mehrfamilienhaus
Kaufpreis 428.560 €
07407 Uhlstädt-Kirchhasel - Uhlstädt-Kirchhasel
Objektart Wohn- und Geschäftshaus
Kaufpreis 945.000 €
07407 Uhlstädt-Kirchhasel - Uhlstädt-Kirchhasel
Objektart Gastronomie und Wohnung
Kaufpreis 945.000 €
99817 Eisenach - Eisenach
Objektart Etagenwohnung
Kaufpreis 229.000 €
99817 Eisenach - Eisenach
Objektart Etagenwohnung
Kaufpreis 219.000 €

Immobilien verkaufen in Erfurt-Süd

Haben Sie eine neue Immobilie gefunden oder sind noch auf der Suche nach einer? Und es stellt sich Ihnen nun die Frage, was mit Ihrer alten Immobilie passiert? Der Verkauf wäre eine Option! Durch diesen Verkauf erhalten Sie das nötige Kapital für den Kauf einer neuen Immobilie und eine andere Familie kann die Vorzüge Ihrer Immobilie genießen.

Sie und Ihre Immobilie stehen für uns an erster Stelle. Wir sorgen mit Hilfe von diverser Maßnahmen dafür, dass Ihre Immobilie zeitnah zum Top-Preis verkauft wird. Außerdem bieten wir Ihnen ein Rundum-sorglos-Paket, das bei einer Wertermittlung startet und beim Notartermin noch nicht endet.

Bevor wir mit einem Verkauf starten, erhalten Sie eine kostenlose und genau berechnete Wertermittlung. Hierbei berücksichtigen wir viele verschiedene Daten, wie zum Beispiel das Baujahr, die Lage und die Wohnfläche. Der Wert, der sich nach dieser Wertermittlung ergibt, ist ein ziemlich genauer Richtwert. Sie haben zusätzlich die Möglichkeit den Kaufpreis zu erhöhen.

Dies ist möglich dank des sogenannten „Home Staging“. Home Staging kann den Kaufpreis Ihrer Immobilie um bis zu 15% erhöhen. Außerdem kann es verschiedene Ausmaße annehmen. Sie können sich dazu entscheiden, Ihre Immobilie teils oder komplett zu renovieren, aber selbstverständlich ist es auch möglich, diese nur neu zu dekorieren, um einen frischen Eindruck zu schaffen. Home Staging macht es nicht nur möglich einen höheren Verkaufspreis zu erzielen, Sie können sich auch darauf verlassen, dass Ihre Immobilie zusätzlich schneller verkauft wird. FALC Immobilien unterscheidet sich in der Verkaufszeit allgemein deutlich von anderen Mitbewerbern. Diese benötigen durchschnittlich zwölf Monate um eine Immobilie zu verkaufen, wir schaffen dies in knapp 3 Monaten.

Das war nur ein kleiner Auszug unserer Services. Wir bieten Ihnen auch an, den Energieausweis Ihrer Immobilie kostenlos zu erstellen. Dieser ist seit 2009 Pflicht für alle Eigentümer einer Immobilie. Sollten Sie 2009 einen Energieausweis erstellt haben, müssen Sie diesen mittlerweile erneuern und wir erledigen das für Sie. Denn der Energieausweis ist immer nur für 10 Jahre gültig! Also schauen Sie mal auf das Datum der Erstellung. Bei der Erneuerung haben Sie die Möglichkeit zwischen Bedarfs- und Verbrauchsausweis zu entscheiden. Wie die Namen schon aussagen, wird beim Bedarfsausweis geschätzt wie viel Energie benötigt wird und beim Verbrauchsausweis werden die Daten der letzten Jahre als Vorlage genutzt, um einen durchschnittlichen Verbrauch zu bestimmen. Beide unterscheiden sich letztlich auch im Preis.

Unser Service endet auch noch nicht beim Verkauf. Wir unterstützen Sie auch noch danach, zum Beispiel in Form des Umzugsservices. Bei diesem profitieren Sie außerdem von einer Kooperation mit dem Umzugsunternehmen movinga, wo Sie 5% Rabatt erhalten.

Kommen Sie auf uns zu und wir starten noch heute mit der Vermarktung ihrer Immobilie.

 

Immobilie kaufen in Erfurt-Süd

Sie möchten umziehen und benötigen hierfür noch eine neue Immobilie? Sie haben schon eine genaue Vorstellung von Ihrer Traumimmobilie oder auch noch nicht? Kein Problem! Dafür sind wir da, wir stellen Ihnen alle Möglichkeiten vor und Sie wählen die beste für sich und Ihre Familie.

Auf Grund der aktuellen Lage, haben wir uns dazu entschieden, Geisterbesichtigungen einzuführen. So wollen wir die Kontaktzahlen so gering wie möglich halten. Höchstwahrscheinlich fragen Sie sich nun, was eine Geisterbesichtigung ist. Hierbei handelt es sich um eine live-Besichtigung per Videocall. Sollten Sie schon einige Services von FALC Immobilie kennen, dann kennen Sie sicherlich auch unseren 360° Rundgang. Dies ist ein virtueller Rundgang durch die gesamte Immobilie. Zusätzlich erhalten Sie noch eine Außenansicht. Bei einem 360° Rundgang haben Sie die Möglichkeit sich durch die gesamte Immobilie zu bewegen. Die Geisterbesichtigung ist eine Verschmelzung von 360° Rundgang und einer Besichtigung mit einem Makler. Der Ablauf dieser Besichtigung ist auch ganz einfach zu erklären. Sie benötigen einen funktionierenden PC, Laptop oder ein Telefon. Dann ruft Sie der Makler per Videocall, über eine gängige Plattform, an und führt Sie live durch das Objekt. So können Sie ihm Fragen stellen und ihn bitten, bestimmte Ecken genauer anzugucken.

Wir sind der Immobilienmakler der Sie nach dem Kauf nicht hängen lässt. Wir bieten Ihnen zusätzlich noch einen Umzugsservice und wenn Sie möchten können Sie sich bei FALC Finance zu den Finanzierungsmöglichkeiten beraten lassen.

Kommen Sie auf uns zu und wir finden die passende Immobilie für Sie.

 

Wohnen in Erfurt-Süd

Erfurt ist die Landeshauptstadt von Thüringen. Es liegt etwa 50 km südöstlich vom Mittelpunkt Deutschlands, dadurch ist es die zentralste Großstadt des Landes.

Erfurt-Süd besteht aus drei Stadtteilen: Melchendorf, Herrenberg und Wiesenhügel.

Die meisten Häuser in Erfurt Melchendorf und Herrenberg liegen sehr familienfreundlich. Es gibt viele Spielplätze, Kindergärten und Schulen in direkter Nähe. Die Anzahl an Schulformen, die Erfurt zu bieten hat, ist immens.  Es gibt Grund-, Gesamt-, Förder-, Regel-, Gemeinschafts- und berufsbildende Schulen, Gymnasien und Internate. Aber auch Universitäten und Hochschulen sind stark vertreten.

Mehrere große Unternehmen sind in Erfurt angesiedelt. Zalando Logistics SE & Co. KG, KI.KA Kinderkanal von ARD und ZDF, TEAG Thüringer Energie AG und Thüringer Industriebeteiligungs-GmbH & Co. KG sind nur ein kleiner Teil dieser Unternehmen. Durch diese Masse an Unternehmen ist es so gut wie jedem möglich, einen Arbeitsplatz in Erfurt zu finden.  

Jedes Jahr lockt Erfurt mehrere Millionen Besucher auf seinen Weihnachtsmarkt. Dieser zählt zu einem der größten Weihnachtsmärkte in Deutschland. 2020 würde er zum 170. Mal stattfinden. Auch Erfurt feiert ein Oktoberfest, allerdings unter dem Namen Erfurter Altstadtherbst. Dieses findet auf der Domplatte statt. Zusätzlich findet im Frühling, meist um Ostern, das Gegenstück zum Oktoberfest statt. Dies ist der Altstadtfrühling. Bei beiden Veranstaltungen gibt es diverse Schausteller und Fahrgeschäfte. Ein kulturelles Highlight in Erfurt sind außerdem die Thüringer Bachwochen. Bei diesen finden mehrere Wochen lang verschiedene Konzerte und Veranstaltungen statt.

Täglich von Montag bis Samstag findet auf dem Domplatz ein Wochenmarkt statt. Hier finden Sie von Blume über Backwaren bis hin zu Honig alles was Ihr Herz begehrt. Zusätzlich gibt es auch noch einen Hartwarenmarkt. An einzeln ausgewählten Tagen können dort zum Beispiel Haushaltwaren, Spiel- und Schreibwaren erworben werden.

Erfurt kann auf Grund einer großen Anzahl an Sehenswürdigkeiten gut mit anderen Städten mithalten. Zum Beispiel ist die Krämerbrücke einen Besuch wert. Die Brücke ist eines der bekanntesten und ältesten Bauwerke in Erfurt. Das Besondere an dieser Brücke ist, dass sie vollständig mit Fachwerkhäusern bebaut ist. Außerdem ist sie die längste, durchgehend mit Häusern bebaute Brücke in Europa.

Um Erfurt liegen einige Seen, nicht alle davon sind Badeseen. Allerdings ist zum Beispiel der Stotternheimer See ein großer Badesee. Dieser ist knapp 10km von der Altstadt entfernt, er kann sowohl mit dem PKW als auch mit ÖPNV erreicht werden.

Schloss Molsdorf ist ein Barockschloss im Stadtteil Molsdorf. Mit einer Führung ist es möglich, das Museum im Schloss mit seinen historischen Räumen und Sonderausstellungen zu besichtigen. Zusätzlich hat das Schloss einen großen Park.

Erfurt ist auf jeden Fall einen Besuch wert und als neuer Wohnort eine top Wahl. In Erfurt werden Sie immer etwas Neues erleben.

Erfurt-Süd

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Ansprechpartner

FALC Immobilien Erfurt-Süd

Dalbergsweg 1

99084 Erfurt

Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer.

Elvira Diebold

0800 - 646 0 646

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