Ruhe bekommt Raum. Alltag wird leichter. Privatsphäre und Gemeinschaft finden ein Gleichgewicht.
In diesem Zweifamilienhaus ist "Mehrgenerationen-Wohnen" Programm, jede Familie hat Ihre abgeschlossene Wohneinheit, in Hof und Garten kann man gemeinsam freie Zeit verbringen, kann gärtnern, werkeln oder unter dem überdachten Freisitz einfach den Feierabend genießen.
Das um 1900 gebaute Haus wurde regelmäßig renoviert, Mitte der 90er Jahre konnte der seitliche Anbau und das Dachgeschoss zur Wohnung umgebaut und erweitert werden. Auf ca. 284 m² Wohnfläche entfaltet sich nun ein Haus mit insgesamt 12 Zimmern, einer großen Familienwohnung mit 8 Zimmern im Obergeschoss und einer Einliegerwohnung von 95 m² mit 4 Zimmern im Erdgeschoss.
In der Tordurchfahrt ist der Haupteingang in das Treppenhaus, die EG Wohnung hat noch einen Nebeneingang in den Hof.
Im Hof ist Platz für 2-3 Pkw Stellplätze, ein fließender Übergang in den Garten gibt genügend Raum für Hobby und Freizeit.
Dieses Haus ist ideal geeignet für große Familien oder Familien mit erhöhtem Platzbedarf für Beruf, Hobby und Freizeit.
Schauen Sie sich unbedingt den virtuellen 3D -Besichtigungsrundgang an, um einen ersten Eindruck zu bekommen, ob diese Immobilie für Sie passen könnte bevor Sie auf Anfrage live besichtigen.
Die hier dargestellten Grundrisse können Masstoleranzen aufweisen.
- Baujahr ca. 1900
- Zustand modernisiert
- Gas Zentralheizung wurde 2022 erneuert
- Kamin + Kachelofen als Ergänzung
- 189 m² Wohnung im OG + DG mit 8 Zimmern
- 95 m² Wohnung im EG mit 4 Zimmern
- Nebengebäude mit kleiner Werkstatt
- 3 Stellplätze
Die Immobilie liegt im Ortsteil Wechmar der Landgemeinde Drei Gleichen in einem ruhigen, gewachsenen Umfeld mit dörflichem Charakter und kurzen Wegen für den Alltag. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer hohen Eigentümerquote und einer stabilen Wohnstruktur, was insgesamt für ein gepflegtes, beständiges Wohnumfeld spricht.
Günthersleben-Wechmar verfügt über eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, auch die medizinische Versorgung ist gesichert, es gibt eine Kita und weitere Angebote für den täglichen Bedarf.
Auch verkehrsmäßig ist der Ort gut angeschlossen, eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, die A4 und die A71 sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Gotha und Erfurt sind mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Jegliche Haftungsansprüche schließen wir damit aus.
Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos können ganz oder teilweise unter Einsatz digitaler Bildbearbeitung und/oder künstlicher Intelligenz erstellt oder optimiert worden sein. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Verbindlich sind nur die tatsächlichen Gegebenheiten bei einer Besichtigung vor Ort.
Ausführliche Informationen erhalten Sie auf Anfrage bei potenziellem Kaufinteresse.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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