Herzlich willkommen bei FALC Immobilien in Overath und Rösrath

Immobilien verkaufen in Overath

Sie sind Eigentümer einer Immobilie in Overath? Diese zu verkaufen ist genau jetzt ideal, die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist weiterhin hoch und bietet beste Voraussetzungen für einen zügigen Verkauf. Dabei unterstützen wir Sie bei FALC Immobilien Overath mit unserer Erfahrung und umfassenden Immobiliendienstleistungen von der ersten Wertermittlung über die professionelle Präsentation der Immobilie bis zum erfolgreichen Verkauf und darüber hinaus.

Zwar ist die Nachfrage nach Immobilien und Wohneigentum nach wie vor hoch, Eigentümer merken aber schnell, dass ein Schild im Fenster oder Vorgarten für eine erfolgreiche und schnelle Vermittlung der eigenen Immobilie nicht ausreicht. Oft ist es nicht immer so leicht wie gesagt wird – insbesondere, wenn Ihnen Erfahrung im Bereich Immobilienverkauf fehlt.

Viele Eigentümer möchten schnell verkaufen, dabei spielen die Präsentation des Objektes, die Vermarktung und der Kaufpreis eine wichtige Rolle. Unsere versierten Immobilienmakler in Overath kennen nicht nur den regionalen Immobilienmarkt, sondern greifen ergänzend auf professionelle Wertermittlungstools zurück und können so den realistischen Preis Ihrer Immobilie bestimmen.

Für die optimale Präsentation Ihrer Immobilie sind hochwertige und realistische Fotos erforderlich. Sie vermitteln den ersten Eindruck des Objekts und bestimmen inwieweit Kaufinteressenten auf das Haus oder die Wohnung aufmerksam werden. In Verbindung mit ansprechend formulierten Texten erstellen wir mithilfe der Fotos ein hochwertiges Exposé. Neben professionellen Fotos können auch Videos oder virtuelle Besichtigungen dafür sorgen, dass sich Ihr Immobilienangebot von anderen Inseraten unterscheidet und positiv hervorhebt.

Besichtigungen sind in der Regel sehr aufwendig und müssen ohne Makler vom Eigentümer selbst durchgeführt werden. Bei FALC Immobilien Overath ermöglichen wir den Kaufinteressenten mit einem virtuellen 360° Rundgang eine digitale Online-Besichtigung vorab. So können diese sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen und schauen, ob diese den Erwartungen entspricht. Für Sie als Verkäufer bietet unser virtueller 360° Rundgang den Vorteil, dass nur ernsthaft interessierte und seriöse Käufer einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren und sich die Zahl der Besichtigungen vor Ort dadurch reduziert.

Immobilien kaufen in Overath

Sie möchten gerne in Overath und Umgebung wohnen und suchen Wohnungen oder Häuser in Overath? Unsere Immobilienexperten unterstützen Sie gerne bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie in Overath. Auf Basis Ihrer Suchkriterien senden wir Ihnen verschiedene Immobilienangebote per E-Mail zu oder stellen Ihnen vor Ort attraktive Immobilien vor, die zu den genannten Kriterien passen könnten.

Mit einem virtuellen 360°° Rundgang haben Sie die Möglichkeit, sich schon vor der Besichtigung einen Eindruck von der Immobilie zu verschaffen. Neben der Außenansicht erhalten Sie einen Einblick in die einzelnen Räume und die Aufteilung der Immobilie. Mithilfe der Online-Besichtigung können Sie vorab entscheiden, ob Ihnen die Immobilie zusagt und eine Vor-Ort-Besichtigung Sinn macht. Dadurch sparen Sie nicht nur mögliche Anfahrtskosten, sondern vor allem auch Zeit, die Sie z.B. für die weitere Suche effektiv nutzen können.

Sie haben bereits Ihre Wunschimmobilie entdeckt? Wir begleiten Sie über den gesamten Kaufprozess und stehen Ihnen auch beim Thema Immobilienfinanzierung beratend zur Seite. Nehmen Sie Kontakt zu uns auf!

Wohnen und Leben in Overath

Die Stadt Overath liegt im Bergischen Land im südlichen Teil des Rheinisch-Bergischen Kreis, rund 30 km östlich von Köln. Gemeinsam mit dem benachbarten Rösrath und Bergisch Gladbach gehört Overath zu den besseren und stärker nachgefragten Wohnlagen im Landkreis.

Der Flughafen Köln-Bonn ist mit dem Auto in rund 25 Minuten erreichbar. Zudem verfügt Overath über einen eigenen Bahnanschluss. Die Oberbergische Bahn der Linie RB25 verkehrt im Halbstundentakt zwischen Köln und Gummersbach bzw. Meinerzhagen. Die Fahrzeit von Overath bis zum Kölner Hauptbahnhof beträgt rund 35 Minuten. Mit den Anschlussstellen „Overath“ und „Untereschbach“ besteht in Overath Anschluss an die A4. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung ist Overath ein beliebter Wohnort für Pendler.

Die insgesamt sieben Stadtteilen sind unterschiedlich stark bewohnt, zu den beliebtesten Stadtteilen zählen Vilkerath, Marialinden und Steinenbrück. Overath bietet mit einem gut ausgebauten Reit-, Rad- und Wanderwegenetz sowie einer 18-Loch-Golfanlage, Tennisplätzen und -hallen, dem Familien- und Freizeitbad „Badino“ und einem Bowlingcenter ein umfangreiches und attraktives Freizeitangebot.