Herzlich willkommen bei FALC Immobilien in Neunkirchen-Seelscheid

Immobilien verkaufen in Neunkirchen-Seelscheid

Der Verkauf der eigenen Immobilie kann verschiedene Gründe haben. Ihre Immobilie ist bei uns in jedem Fall in sicheren Händen. Wir unterstützen Sie über den gesamten Prozess mit Erfahrung, Kompetenz und umfangreichen Services. Mit der passenden Vermarktungsstrategie, die wir individuell und abgestimmt auf Ihre Immobilie erstellen, gelingt der erfolgreiche Verkauf zum richtigen Preis in kurzer Zeit. Wir wissen worauf es ankommt und stehen Ihnen gerne beratend zur Seite - bis zum erfolgreichen Verkauf und bei Bedarf auch darüber hinaus.

Gerne lernen wir Sie und Ihre Immobilie zunächst bei einem unverbindlichen Erstgespräch kennen. Dabei führen wir auch eine professionelle und für Sie kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch. Um den Wert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung möglichst genau zu ermitteln, betrachten wir alle relevanten Merkmaler Ihrer Immobilie. Dazu zählen insbesondere die Lage, die Wohnfläche und das Baujahr. Auf Grundlage der Wertermittlung legen wir den richtigen Verkaufspreis fest, sodass Ihre Immobilie nicht unter Wert verkauft wird.

Im Anschluss nehmen wir professionelle Objektbilder auf, um die Immobilie im hochwertigen Exposé und auf über 100 Immobilienportalen sowie der FALC-Webseite ansprechend zu präsentieren. Ergänzend erstellen wir auch Aufnahmen für eine virtuelle Besichtigung, die den Kaufinteressenten zur Verfügung gestellt wird. So können sich potenzielle Käufer einen guten Eindruck von der Immobilie machen und bei ernsthaftem Interesse einen Termin zur Besichtigung vor Ort vereinbaren. So vermeiden wir ungeliebten Besuchertourismus und Besichtigungstermine, die dann letztlich ins Leere laufen. Um den virtuellen Rundgang nutzen zu können, müssen die Interessenten ihre Kontaktdaten angeben, sodass wir wissen, wer und wie viele Interessenten sich das Objekt bereits angeschaut haben.

Auch der Energieausweis ist beim Verkauf der eigenen Wohnung oder des Eigenheims essenziell. Der Energieausweis ist Pflicht und gibt den potenziellen Käufern Auskunft darüber, in welcher Energieeffizienzklasse sich die angebotene Immobilie befindet und wie hoch der Energieverbraucht in der Theorie ist. Man unterscheidet dabei zwischen den Bedarfs- und dem Verbrauchsausweis. Letzterer wird auf Grundlage vergangener Abrechnungen und deren Durchschnittswert erstellt. Der Bedarfsausweis hingegen wird durch einen Fachmann erstellt, der die Immobilie, ihre Bausubstanz und die verarbeiteten Materialien begutachtet. Gerne unterstützen wir Sie bei der Erstellung des Energieausweises – sprechen Sie uns an!

Immobilien kaufen in Neunkirchen-Seelscheid

Sie suchen eine Immobilie zum Kauf in Neunkirchen-Seelscheid? Gerne beraten wir Sie bei allen Fragen zum Kauf und stehen Ihnen als erfahrener Immobilienmakler gerne mit unserer Expertise zur Seite. Wir wissen worauf es beim Kauf wirklich ankommt und vermeiden jedes Risiko. Alle Immobilien in unserem Portfolio werden im Vorfeld von unseren Maklern persönlich begutachtet und überprüft. Dadurch stellen wir die Richtigkeit aller Angaben der Kaufobjekte sicher, das ist bei Geschäften zwischen Privatpersonen kaum möglich. Hier können Sie lediglich auf die Ehrlichkeit des Verkäufers vertrauen.

Die passende Immobilie war bislang nicht dabei? Dann nutzen Sie die Möglichkeit, einen individuellen Suchauftrag anzulegen. Das geht ganz einfach und unkompliziert online. Sie erhalten von uns dann per E-Mail ausschließlich Immobilienangebote, die zu Ihren festgelegten Suchkriterien passen. Ein weiterer Vorteil: Sie werden sofort über neue Angebote informiert noch bevor diese in die öffentliche Vermarktung gehen.

Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden, benötigen aber noch eine Finanzierung? Wenden Sie sich dazu gerne an unsere Kollegen der FALC Finance. Die Finanzexperten arbeiten bankenunabhängig und informieren Sie über aktuelle Zinssätze und Möglichkeiten einer Immobilienfinanzierung. Auch beim Thema Absicherung, zu Beispiel mit einer Wohngebäudeversicherung, sind Sie bei FALC Finance richtig.

Wohnen und Leben in Neunkirchen-Seelscheid

Neunkirchen-Seelscheid ist eine Gemeinde im nordöstlichen Rhein-Sieg-Kreis, etwa 20 km entfernt von Bonn, und bildet den südlichsten Teil des Bergischen Landes. Benachbarte Städte und Gemeinden sind Siegburg, Hennef, Overath, Lohmar und Much sowie Ruppichteroth. Neben den beiden Hauptorten Neunkirchen und Seelscheid, die durch das Wahnbachtal getrennt werden, gehören zahlreiche kleinere Ortschaften zur Gemeinde. Die Landschaft ist geprägt von Höhenrücken, Wäldern, Wiesen und Wasserläufen. Dazu zählt auch der Wahnbach, der in die unmittelbar angrenzte Wahnbachtalsperre mündet. Die Talsperre versorgt Neunkirchen-Seelscheid und die Region mit Trinkwasser.

Auf dem Immobilienmarkt in Neunkirchen-Seelscheid überwiegen mittlere und gute Wohnlagen. Es werden im Verhältnis etwas mehr Ein- und Zweifamilienhäuser als Eigentumswohnungen angeboten. Darunter einige Bestandsobjekte, die sich zum Teil mit attraktiven Renditen vermieten lassen, aber auch Neubauimmobilien, in denen allem junge Familien ein neues Zuhause gefunden haben. Außerdem gibt es innerhalb der Gemeinde noch einige historische Fachwerkhäuser im typisch bergischen Fachwerkstil, die bis heute erhalten geblieben sind. Finden auch Sie Ihre Traumimmobilie in Neunkirchen-Seelscheid gemeinsam mit FALC Immobilien!

Neunkirchen-Seelscheid verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Es gibt mehrere Kindergärten, drei Grundschulen, eine Gesamtschule und mit dem Antoniuskolleg ein privates aber staatlich anerkanntes Gymnasium. Mehrere Supermärkte, ortsansässige Geschäfte, Apotheken und Ärzte bieten alles für den täglichen Bedarf. Cafés, Restaurants und Bistros halten für jeden Geschmack und Geldbeutel ein vielfältiges gastronomisches Angebot vor – von der bergischen Kaffeetafel bis zu mediterranen Speisen.

Verschiedene Buslinien verbinden Neunkirchen-Seelscheid mit den benachbarten Städten und Gemeinden. Mehrere Bundesstraßen führen ebenfalls durch das Gemeindegebiet und ermöglichen ein schnelles Vorankommen innerhalb der Region.

Auch die Freizeitaktivitäten lassen sich abwechslungsreich gestalten. Eine Vielzahl an Sportvereinen bietet vielfältige Sportmöglichkeiten von Fußball über Reiten bis zu Tennis, Basketball, Baseball, Angeln und Turnen. Ebenso gibt es eine Vielzahl von Chören und Musikvereinen sowie eine Kunst- und Musikschule. Wer sich gerne eine Auszeit im Grünen nimmt, findet in Neunkirchen-Seelscheid und Umgebung zahlreiche Wanderwege rund um die Wahnbachtalsperre und die umliegende Hügellandschaft. Zwischendurch bieten attraktive Aussichtspunkte einen weiten Blick bis Köln, Bonn und das Siebengebirge.