Erdgeschosswohnung mit Hauscharakter | 400 m² Privatgarten | Sauna | Garage

Diese attraktive Erdgeschosswohnung verbindet den Komfort einer Eigentumswohnung mit dem Wohngefühl eines Einfamilienhauses. Auf rund 138 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger, durchdachter Grundriss, eine moderne Ausstattung und ein außergewöhnlicher Außenbereich, der diese Immobilie von vielen vergleichbaren Angeboten abhebt.

Herzstück der Wohnung ist der helle und geräumige Wohn- und Essbereich mit Kamin. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und schaffen einen fließenden Übergang zur sonnigen Terrasse und dem ca. 400 m² großen Garten zur alleinigen Nutzung. Diese Kombination ist bei einer Eigentumswohnung eine echte Besonderheit und lässt die Grenzen zwischen Eigentumswohnung und Einfamilienhaus nahezu verschwimmen. Ob entspannte Stunden im Grünen, gesellige Grillabende oder ein sicherer Platz zum Spielen für Kinder – hier genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität.

Ein weiteres Highlight ist die Außensauna, die den Garten um einen privaten Wellnessbereich ergänzt. Das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum modernisierten Duschbad bietet einen angenehmen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Ein zweites, ebenfalls modernisiertes Badezimmer mit Badewanne rundet das Raumangebot komfortabel ab.

In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Die 2024 erneuerte Gaszentralheizung, die hochwertige Einbauküche sowie die geschmackvolle Ausstattung ermöglichen einen nahezu sofortigen Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen praktischen Kellerbereich, eine überlange Garage mit direktem Zugang zur Wohnung sowie einen zusätzlichen Stellplatz.