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Ihr kompetenter Makler in Germersheim

Verkaufen Sie Ihre Immobilie schnell und sicher - mit uns! FALC Immobilien Germersheim bietet Ihnen zahlreiche Services rund um die I(mmobilie und berät Sie kompetent und professionell.

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0163 - 7214621

Friedenstr. 9a, 76726 Germersheim

Unsere Leistungsgarantie im Überblick

Wohnmarktanalyse inkl. kostenloser Wertermittlung

aufmerksamkeitsstarke Präsentation auf über 130 Portalen

150.000 potentielle Interessenten an mehr als 100 Standorten

Erstellung hochwertiger Exposés

virtueller 360° Rundgang Ihrer Immobilie

attraktives Homestaging

ständige Erreichbarkeit dank kostenloser Servicehotline

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Unsere Immobilien

Video
76744 Wörth am Rhein / Maximiliansau - Wörth am Rhein
Objektart Einfamilienhaus
Kaufpreis 685.696 €

Immobilien verkaufen in Germersheim

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen, wissen aber noch nicht, ob Sie einen Immobilienmakler engagieren wollen? Vielleicht denken Sie, dass Sie Ihre Immobilie auch selber verkaufen können. Ein paar Fotos machen, eine Anzeige aufsetzt, dann Besichtigungen vereinbaren und die Immobilie ist verkauft. Aber so einfach ist es nicht.

Fangen wir ganz von vorne an. Woher wissen Sie wie viel Ihre Immobilie wert ist und welchen Verkaufspreis Sie festsetzen müssen? Wir von FALC Immobilien führen immer eine Wertermittlung durch. Diese dient als Grundlage für den weiteren Verkaufsprozess. Selbstverständlich ist eine Wertermittlung bei uns für Sie kostenlos. Damit der Wert den wir berechnen möglichst genau ist, müssen wir möglichst viele Angaben zur Immobilie erhalten. Diese Angaben gehen von Baujahr bis hin zur Lage. Erst nachdem dieser Schritt getätigt wurde und Sie sich endgültig zum Verkauf entschieden haben starten wir den Verkaufsprozess.

Auch die Fotos und Präsentation der Immobilie sind wichtige Schritte bei jedem Verkauf. Wo und wie würden Sie Ihre Immobilie präsentieren? FALC Immobilien bietet Ihnen viele verschiedene Arten der Immobilienpräsentation. Als erstes erstellen wir ein professionelles Exposé mit den Bildern Ihrer Immobilie. Diese Bilder werden ebenfalls in den verschiedenen Onlineportalen verwendet. Zudem erstellen unsere Makler einen individuellen 3D-Rundgang. Den virtuellen Rundgang kann nach Veröffentlichung jeder Interessent besichtigen.

Nach Absprache können wir bei Ihnen auch andere Verkaufsformen betrachten und nutzen. Beispielsweise das digitale Angebotsverfahren ist eine dieser anderen Arten. Aber was genau ist das digitale Angebotsverfahren? Bei dem digitalen Angebotsverfahren geben alle Kaufinteressenten, in einem vorher festgelegten Zeitrahmen, Ihre Kaufangebote ab. Diese Angebote werden gesammelt und die Interessenten können sich gegenseitig überbieten. Nachdem die festgelegte Zeit abgelaufen ist, kommen Sie noch einmal mit Ihrem Immobilienmakler zusammen und betrachten die erhaltenen Angebote. Sie können ein Angebot akzeptieren oder alle ablehnen. Diese Entscheidung liegt ganz auf Ihrer Seite. Besonders vorteilhaft ist das digitale Angebotsverfahren, wenn Sie viele Interessenten haben und einen Überblick über diese und Ihre Angebote erhalten wollen. Wenn Sie noch weitere Fragen zu Ablauf oder anderen Verkaufsformen haben, melden Sie sich.

Zudem bieten wir beispielsweise die Erstellung des Energieausweises an oder bieten einen Umzugsservice an. Wie Sie sehen gibt es beim Immobilienverkauf viele Aspekte die im Hintergrund ablaufen, welche Sie als Privatperson nicht kennen. Mit einem Immobilienmakler an Ihrer Seite können Sie sich auf einen stressfreien und auch sorgenfreien Verkauf freuen. Schauen Sie gerne bei FALC Immobilien vorbei.

 

Immobilien kaufen in Germersheim

Die Immobiliensuche bis hin zum Kauf kann ein langer, zeitaufwendiger und stressiger Prozess sein. Aber mit FALC Immobilien Germersheim sorgen wir dafür, dass Sie schnell und erfolgreich ein neues Zuhause finden.

Mithilfe unserer virtuellen Rundgänge schaffen wir es einen möglichst angenehmen Immobilienkauf zu erreichen. Unsere 3D-Rundgänge geben Ihnen einen sehr guten und übersichtlichen Eindruck von den Immobilien. Sie können zu jeder Immobilie, die Sie interessiert, den dazu passenden Rundgang betreten und ausgiebig besichtigen. Der Vorteil gegenüber Besichtigungen vor Ort: Sie können sich so viel Zeit lassen wie Sie wollen und Ihn so oft wie nötig neu starten. Benötigen Sie 10 Minuten oder eine Stunde, mit dem 3D-Rundgang ist dies egal, nehmen Sie sich Zeit und entdecken alle Ecken der Immobilie. Außerdem haben Sie bei den 3D-Rundgängen den großen Vorteil, dass Sie die Anreisekosten sparen. Oft kommt es dazu, dass mehrere Besichtigungen nötig sind bis die Traumimmobilie gefunden wird und die Verträge unterschrieben werden. Durch die virtuellen Besichtigungen können Sie sich die Immobilien von Zuhause aus anschauen und Besichtigungen nur vereinbaren, wenn Sie eine Immobilie besonders interessiert.

Haben Sie Fragen oder wollen Sie mehr über andere Services von FALC Immobilien erfahren? Dann kontaktieren Sie uns!

 

Leben in Germersheim

Germersheim liegt am linken Rheinufer, zwischen Ludwigshafen am Rhein/Mannheim und Karlsruhe. Die günstige Lage hat sich gut auf die infrastrukturellen, wirtschaftlichen und touristischen Strukturen ausgewirkt. Das Stadtbild ist geprägt von gut erhaltenen historischen Gebäuden und Gassen und einer einzigartigen Festungsanlage aus dem 19. Jahrhundert.

Die gute Lage bietet perfekte Voraussetzungen für zahlreiche Unternehmen. In ca. 30 Autominuten erreicht man Karlsruhe, Heidelberg und Mannheim. Vom Bahnhof aus sind Speyer in nur ca. 25 und Mannheim in etwa 55 Minuten mit der S-Bahn erreichbar. Zudem liegt Germersheim am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B 9 (Speyer-Lauterbourg) und B 35 (Germersheim-Illingen).

Eine der beliebtesten Wohngegenden von Germersheim liegt im Süden und ist der Ortsteil Sondernheim. Von hier aus gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte und können die alltäglichen Einrichtungen schnell erreichen. Des Weiteren gibt es mehrere Stadtteile die ruhige Wohngebiete anbieten, zumeist liegen diese Wohngebiete in der Nähe von Schulen.

Germersheim verfügt über alle Arten von Bildungseinrichtungen. Grundschule, Gymnasium, Förderschule und auch eine berufsbildende Schule. Auch eine Hochschule ist in Germersheim angesiedelt. Diese bietet verschiedene Bachelor- und Masterstudiengänge an.

Die Senioren von Germersheim werden durch vielfältige Art unterstützt und auch durch verschiedene Aktivitäten beschäftigt und unterhalten.  Hier gibt es die Initiative „Gemeinsam älter werden – Zuhause: Heute, morgen und in Zukunft“. Diese unterstützt alle Senioren weiterhin in Germersheim zu leben. Dafür wurden Pflege- und Wohneinrichtungen errichtet und auch die Pflegestruktur soll sich durch die Initiative deutlich verbessern. Durch diese und weitere Schritte wird Germersheim auch für Senioren immer attraktiver.

Zahlreiche Museen können Sie in Germersheim besichtigen. Beispielsweise das Deutsche Straßenmuseum oder das Ziegeleimuseum Sondernheim. Beide bieten das ideale Ausflugsziel. Auch die Rheinbrücke Germersheim ist ein tolles Ziel, wenn Sie gerne Fahrradfahren. Sollten Sie lieber wandern und spazieren gehen, können Sie dies auf den verschiedenen Wegen in ganz Germersheim machen.  

Germersheim

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FALC Immobilien Germersheim

Friedenstr. 9a

76726 Germersheim

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Petra Kuntz-Kurultay

0163 - 721 46 21

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