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0171 - 869 61 66

Nagelsweg 12, 40474 Düsseldorf

Unsere Leistungsgarantie im Überblick

Wohnmarktanalyse inkl. kostenloser Wertermittlung

aufmerksamkeitsstarke Präsentation auf über 130 Portalen

150.000 potentielle Interessenten an mehr als 100 Standorten

Erstellung hochwertiger Exposés

virtueller 360° Rundgang Ihrer Immobilie

attraktives Homestaging

ständige Erreichbarkeit dank kostenloser Servicehotline

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Unsere Immobilien

360° Rundgang
40885 Ratingen / Lintorf - Ratingen Lintorf
Objektart Etagenwohnung
Kaufpreis 158.000 €
Titelbild
360° Rundgang
45701 Herten-Westerholt - Herten
Objektart Etagenwohnung
Kaufpreis 166.500 €
Titelbild
360° Rundgang
45701 Herten-Westerholt - Herten
Objektart Etagenwohnung
Kaufpreis 166.500 €
360° Rundgang
40885 Ratingen / Lintorf - Ratingen Lintorf
Objektart Etagenwohnung
Kaufpreis 158.000 €
50171 Kerpen - Kerpen
Objektart Etagenwohnung
Kaufpreis 215.000 €
360° Rundgang
50374 Erftstadt - Erftstadt
Objektart Etagenwohnung
Kaufpreis 214.500 €
Titelbild
360° Rundgang
50374 Erftstadt - Erftstadt
Objektart Etagenwohnung
Kaufpreis 214.500 €

Immobilie verkaufen im Düsseldorfer Norden

Ihre Immobilie liegt bei uns in sicheren Händen. Wenn Sie den Schritt gewagt haben und sich für einen Verkauf entschieden haben sind wir gerne an Ihrer Seite und unterstützen Sie durch den gesamten Prozess.

Gerne lernen wir Sie und Ihre Immobilie bei einem ersten unverbindlichen Termin kennen. Wir von FALC Immobilien Düsseldorf-Nord führen bei unserem ersten Gespräch eine Wertermittlung Ihrer Immobilie durch. Dabei betrachten wir so viele Eigenschaften wie möglich, um einen möglichst genauen Wert ermitteln zu können. Wir nehmen dabei Lage, Baujahr und andere Aspekte in Augenschein. Nach dieser Wertermittlung besuchen wir Sie in der Immobilie, damit wir diese genauer betrachten und kennenlernen können. Diesen Besuch nutzen wir dann auch um Fotos von Ihrer Immobilie zu schießen. Diese Fotos werden Sie dann den restlichen Verkaufsprozess begleiten und Ihre Immobilie präsentieren. Außerdem erstellen wir einen virtuellen Rundgang welcher den Interessenten zur Verfügung gestellt wird. So können sich die Interessenten Ihre Immobilie online anschauen ohne bei Ihnen vor Ort zu sein.

Auch der Energieausweis ist ein wichtiger Teil des Verkaufs. Er zeigt allen Interessenten in welcher Energieeffizienzklasse Ihre Immobilie liegt und somit wie viele Energie die Immobilie theoretisch verbraucht. Dabei gibt es zwei verschiedene Typen des Energieausweises. Zum einen den Bedarfsausweis, welcher mithilfe der Bausubstanz und den verarbeiteten Materialien erstellt wird. Hierbei prüft ein Fachmann die Immobilie und stellt Ihnen auf Grundlage seiner Begutachtung den Energieausweis aus. Hierbei sollten Sie beachten, wenn Sie Ihre Immobilie sanieren, sollten Sie einen neuen Energieausweis erstellen lassen, da sich die Energieeffizienz durch die Sanierungsarbeiten meist erheblich verbessert. Der andere Energieausweis ist der Verbrauchsausweis. Dieser wird auf Grundlage vergangener Abrechnungen erstellt, indem aus diesen ein Durchschnitt berechnet wird. Zudem sind noch einige Dinge zu beachten. Sie können sich nicht aussuchen ob Sie einen Energieausweis erstellen lassen oder nicht, denn dieser ist verpflichtend für jeden Immobilienbesitzer. Bei Besichtigungen muss der Interessent eine Kopie des Energieausweises erhalten. Sollten Sie im Moment noch keinen besitzen erstellen wir Ihnen einen, denn es kann bei Nichteinhaltung zu hohen Strafen kommen.

Einen weiteren Service den wir all unseren Kunden anbieten ist das Home Staging. Vielleicht können Sie diesen Begriff bereits zuordnen, wenn nicht dann werden Sie es gleich. Home Staging beschreibt die gezielte Optimierung und Verschönerung einer Immobilie. Dabei kann auf verschiedene Weise vorgegangen werden. Zum einen kann eine leerstehende Immobilie durch das Home Staging wieder bewohnt aussehen und so attraktiver für Interessenten wirken. Beispielsweise können vereinzelt Wände gestrichen werden oder die Immobilie wird möbliert und mit Dekoartikeln ausgestattet. Durch diese wenigen Schritte kann eine leere Immobilie wieder zum Strahlen gebracht werden. Zudem ermöglicht es den Interessenten sich die Immobilie besser als ihre eigene vorzustellen. Zum anderen wird Home Staging auch in bereits möblierten Immobilien durchgeführt. Hierbei werden je nach Ausstattung Möbel und dekorative Artikel ausgetauscht oder neu hinzugefügt. Der große Vorteil, welcher Home Staging bringt ist, dass die Immobilie deutlich schneller Verkauft werden kann. So ist es gut möglich die Immobilie in unter drei Monaten zu verkaufen. Im Gegensatz dazu benötigen Immobilien ohne Home Staging meist durchschnittlich zwölf Monate bis sie verkauft sind. Ein weiterer großer Vorteil ist die drastische Preisveränderung. Bis zu 15% Preissteigerung kommen nicht selten vor.

Schauen Sie bei uns, FALC Immobilien Düsseldorf-Nord, vorbei!

Immobilie kaufen im Düsseldorfer Norden

Nur unsere virtuellen Rundgänge erleichtern Ihnen den Kauf Ihrer neuen Immobilie. Suchen Sie Ihr neues Zuhause von der Couch aus.
Der große Vorteil: Sie sind zeitlich und räumlich unabhängig und können sich den Rundgang jederzeit und überall anschauen. Dabei benötigen Sie keinen Immobilienmakler und Sie können sich in der Immobilie frei bewegen. Wollen Sie das Wohnzimmer dreimal betreten oder im Badezimmer zehn Minuten bleiben? Mit den virtuellen Rundgängen von FALC Immobilien ist all das möglich. Eine Immobilie hat Ihr Interesse besonders geweckt? Dann sprechen Sie uns an. Wir führen gerne eine weitere Besichtigung vor Ort durch, damit Sie sich bei Ihrem Immobilienkauf zu 100% sicher sind.

Natürlich kann es auch dazu kommen, dass Sie zwei Immobilien in die nähere Auswahl ziehen. Dann müssen Sie sich für eine Immobilie entscheiden und diese Entscheidung sollten Sie nicht zu vorschnell treffen. Neben der Lage, dem Baujahr und dem Kaufpreis kann auch der Energieausweis ein Entscheidungskriterium werden. Denn die Energieeffizienz ist ein wichtiger Kostenfaktor welcher Sie in Zukunft erwartet.

Besuchen Sie uns und wir machen uns auf die Suche nach einer Immobilie.

 

Leben in Düsseldorf-Nord

Der Stadtbezirk Pempelfort liegt westlich von der Düsseldorfer City und nördlich der Altstadt. Der Bezirk ist direkt am Rhein gelegen und gehört zu den zentralen Bezirken. Die Bevölkerung ist bunt gemischt, aber besonders junge Menschen und Single-Haushalte sind hier niedergelassen.

Der Düsseldorfer Stadtteil ist ein äußerst beliebter und lebhafter Wohnstandort. Der Altbau ist in diesem Stadtteil stark vertreten. Auch die Immobilienpreise schwanken in diesem Bezirk stark. Während es in Rheinnähe auch kostspieliger werden kann, sind die Immobilien im Osten des Stadtbezirks deutlich günstiger. So bietet der Stadtteil für jeden Geldbeutel die passende Immobilie.

Um sich hier fortzubewegen benötigen Sie keinen eigenen PKW, denn in Düsseldorf Pempelfort können Sie so gut wie alles mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Hierfür stehen Ihnen U-Bahn, Stadtbahn sowie weitere Transportmittel zur Verfügung.

Der Stadtteil verfügt über ein gutes Angebot von verschiedenen Schulformen, besonders Grundschulen und weiterführenden Schulen.

Pempelfort ist das Zentrum für Kunst und Garten, aus diesem Grund wird es auch grünendes Künstlerviertel genannt. Unter anderem liegen der Düsseldorfer Hofgarten und das Theatermuseum in Pempelfort. Diverse Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auf der Nord- und Düsseldorfer Straße. Wenn Sie einen schönen Abend verbringen möchten finden Sie hier außerdem eine breite Auswahl an Cafés, Restaurants und Bars.

Die älteste Badeanstalt in Düsseldorf, die Münster-Therme, wurde 1902 eröffnet und 2003 umfangreich saniert. Sie lädt ihre Besucher zur Ruhe und Entspannung ein. Die Therme verfügt über ein Thermalsolebecken welches einen genau so hohen Salzgehalt wie die Nordsee.

Der Stadtteil Pempelfort ist besonders für Sie geeignet, wenn Sie gerne im Herzen der Stadt, grün und rheinnah leben möchten.

Düsseldorf-Nord

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Ansprechpartner

FALC Immobilien Düsseldorf-Nord

Nagelsweg 12

40474 Düsseldorf

Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer.

Dipl.-Ing. Ali Yazdandoost

0171 869 61 66

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