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Ihr kompetenter Makler in Gelsenkirchen

FALC Immobilien Gelsenkirchen steht für Zuverlässigkeit, Transparenz und hervorragende Arbeitsleistungen. Wir halten, was wir versprechen. Die Zufriedenheit unserer Kunden ist das A&O unserer Arbeit. Unabhängig davon, ob Sie interessiert sind an Kauf, Verkauf, Vermietung oder Anmietung einer Immobilie, wir stehen Ihnen gerne zur Seite. Ehrlichkeit gehört zu unseren Grundprinzipien bei FALC Immobilien.

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0800 - 646 0 646

Luciagasse 9, 45894 Gelsenkirchen

Unsere Leistungsgarantie im Überblick

Wohnmarktanalyse inkl. kostenloser Wertermittlung

aufmerksamkeitsstarke Präsentation auf über 130 Portalen

150.000 potentielle Interessenten an mehr als 100 Standorten

Erstellung hochwertiger Exposés

virtueller 360° Rundgang Ihrer Immobilie

attraktives Homestaging

ständige Erreichbarkeit dank kostenloser Servicehotline

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Unsere Immobilien

Hausfront 1
neu
44653 Herne / Crange - Unser Fritz
Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 285.000 €
Wohnzimmer
360° Rundgang
45768 Marl - Marl
Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 199.000 €
45257 Essen / Byfang - Byfang
Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 92.000 €
Liebfrauenstraße 1, 45881 Gelsenkirchen / Schalke - Schalke
Objektart: Etagenwohnung
Kaltmiete: 300 €
Georgstraße 17, 45879 Gelsenkirchen / Altstadt - Altstadt
Objektart: Dachgeschosswohnung
Kaltmiete: 410 €
45257 Essen / Kupferdreh - Kupferdreh
Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 149.000 €
46342 Velen - Velen
Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 269.000 €
46342 Velen - Velen
Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 269.000 €
46342 Velen - Velen
Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 250.000 €
45889 Gelsenkirchen - Bismarck
Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 252.500 €
45884 Gelsenkirchen - Rotthausen
Objektart: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 369.000 €

Warum FALC Immobilien Gelsenkirchen?

Alle FALC Immobilienmakler sind absolute Profis auf ihrem Gebiet. Neben einer fachlich fundierten Beratung rund um den Erwerb und Verkauf von Immobilien in Gelsenkirchen, stehen Ihnen ebenfalls unsere Partner von FALC Finance zur Verfügung. Riskieren Sie beim Immobilienkauf und -verkauf nichts, kommen Sie gleich zu den Besten. Wir sind Experten im Immobiliensektor und verfügen über eine langjährige fundierte Erfahrung rund um den Verkauf, Kauf, Vermietung und Vermarktung von Häusern, Wohnungen, Gewerbeimmobilien, Grundstücken und vieles mehr. Also, worauf warten Sie noch?


Immobilien in Gelsenkirchen verkaufen

Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Gelsenkirchen verkaufen? Dann wird unser Serviceangebot von FALC Immobilien für Verkäufer Ihnen garantiert gefallen. Mithilfe von innovativen Marketingstrategien, Zugriff auf zahlreichen bekannten Immobilienportalen im Internet und unserem hervorragenden Ruf im Immobiliensektor unterstützen wir Sie gerne beim Verkauf Ihrer Immobilie. In einem ausführlichen Erstgespräch informieren wir Sie über alle relevanten Details des Immobilienverkaufs. Mithilfe von Home Staging können wir Ihre Immobilie deutlich ansprechender für potenzielle Käufer machen. Home Staging in Kombination mit hervorragenden und professionellen Bildaufnahmen garantiert, dass Kaufinteressenten im Internet auf Ihre Wohnung oder Ihr Haus aufmerksam werden. Aber das ist noch lange nicht alles, denn darüber hinaus bieten wir einen innovativen virtuellen 360° Rundgang an. Der virtuelle 360° Rundgang von FALC Immobilien ermöglicht es Verkaufsobjekte in einem hervorragendem 3D-Format vorab zu betrachten.

Des Weiteren erstellen wir ein ansprechendes Exposé Ihrer Immobilie mit ausführlichen Informationen rund um das Verkaufsobjekt. Wir bieten Verkäufern die Möglichkeit, absolut kostenlos und unverbindlich eine Werteinschätzung Ihrer Immobilie bei FALC Immobilien in Gelsenkirchen erstellen zu lassen. Noch irgendwelche Fragen? Dann zögern Sie nicht, sich von uns über unsere FALC Immobilien Dienstleistungen für Verkäufer informieren zu lassen.

Wenn Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus durch FALC Immobilien vermarkten lassen, können sie weitaus mehr Geld sparen, als eine einfache Maklercourtage kosten würde. Warum? Wenn Sie Ihr Objekt verkaufen möchten, kommen sie heutzutage nicht drumherum Ihre Immobilie im Internet anzubieten. Für Privatpersonen können die monatlichen Kosten von bekannten Immobilienportalen schnell teuer werden. Je länger der Verkauf dauert, umso höher werden die Kosten für Inserate im Internet und anderweitige Werbemaßnahmen. Des Weiteren fehlt es vielen Verkäufern an der notwendigen Erfahrung, um potentielle Kaufinteressenten von Immobilientouristen zu unterscheiden. Dies führt dazu, dass zahlreiche Besichtigungstermine wahrgenommen werden, die lediglich ins Leere laufen. So hat man als Verkäufer nicht nur einen hohen Kostenaufwand, sondern auch einen erheblich höheren Zeitaufwand, der sich oftmals nicht mit dem Berufs- und Familienleben vereinbaren lässt. Wählen Sie die beste Option: Beauftragen Sie einen FALC Immobilienmakler.


Immobilien in Gelsenkirchen kaufen

Unsere Profis von FALC Immobilien in Gelsenkirchen beraten Sie gerne rund um den Kauf von Häusern und Wohnungen. In einem unverbindlichen Erstgespräch verraten wir Ihnen gerne, welche Wohngegenden in Gelsenkirchen sich besonders gut für Ihre Anforderungen eignen und wie die aktuellen Marktpreise stehen. Wir helfen Ihnen dabei, eine Wohnimmobilie zum besten Preis zu erwerben. Unsere Immobilien-Dienstleistungen für Käufer erstrecken sich von Beginn der Immobiliensuche, bis zum Kaufabschluss und nach Wunsch auch eine weitere Betreuung nach dem Kauf. So teilen wir Ihnen nach einem Kauf mit, welches die weitere Vorgehensweise ist, beziehungsweise wie sie nun vorgehen sollte. Zum Beispiel empfiehlt es sich nach dem Kauf eine Hausratsversicherung zu beantragen. Für Groß- und Kleininvestoren bieten wir darüber hinaus eine Betreuung der Renditeobjekte an. Neben der Mietersuche bieten wir eine umfangreiche Mietausfallversicherung an. Dadurch müssen Sie sich keine Sorgen mehr um unerwarteten Mietausfälle, Mietnomaden oder Schäden an Ihrer Immobilie machen.


Leben und Wohnen in Gelsenkirchen

Gelsenkirchen

Gelsenkirchen ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Münster. Die Stadt, so wie wir sie heute kennen, entstand durch eine Reihe von Gebietsreformen, in deren Zuge einige kleinere umliegende Gebietskörperschaften zur heutigen Stadt Gelsenkirchen zusammengefasst wurden.

Gelsenkirchen hat heute etwa 260.000 Einwohner auf einer Fläche von gut 100 km². In der Blütezeit der Montanindustrie befand sich im Stadtgebiet eine Vielzahl von Kokereien, die das abfallende Koksgas an hohen Türmen abfackelten. In dieser Zeit trug Gelsenkirchen den Spitznamen „Stadt der tausend Feuer“. Mit dem Rückgang der Stahl- und Montanindustrie hat sich die Struktur der Stadt gewandelt hin zur Dienstleistungswirtschaft und als Standort der Solarindustrie.

Gelsenkirchen ist aufgeteilt in 5 Stadtbezirke, entsprechend der 4 Himmelsrichtungen und zusätzlich den Bezirk Mitte. Diese Stadtbezirke bestehen ihrerseits wieder aus einzelnen Stadtteilen.

Geographie

Gelsenkirchen gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr mit insgesamt 10 Millionen Einwohnern. Die Stadt selbst liegt im Tal der Emscher, die zusammen mit dem parallel verlaufenden Rhein-Herne-Kanal das Stadtgebiet durchfließt. Im Stadtgebiet liegen viele Grünflächen. Etwa 35% der Stadtfläche bestehen aus Parks, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen.

Sehenswürdigkeiten

Die Veltins-Arena ist die Heimspielstätte des FC Schalke 04. Dieses Stadion liegt mitten im Stadtgebiet und von allen Seiten gut in der Stadtsilhouette erkennbar. Es verfügt über eine Kapazität von mehr als 60.000 Plätzen und ein verschließbares Dach. Für andere Veranstaltungen als Fußball kann der Spielrasen aus dem Stadion herausgefahren werden. Zu veranstaltungsfreien Zeiten gibt es Besichtigungstermine und Stadionführungen.

Die Zoom Erlebniswelt, der ehemalige Ruhr-Zoo, hat jährlich ca. 1 Million Besucher. Er stellt insbesondere die Themenbereiche Alaska, Asien und Afrika dar. Der Wissenschaftspark Gelsenkirchen ist ein Zentrum für Unternehmen und Forschung auf den Gebieten erneuerbare Energien und Informationstechnologie. Angrenzend befindet sich ein Park mit See, der sich zu einem beliebten Naherholungsgebiet entwickelt hat. Das Gelände ist ein Beispiel für die gelungene Konversion von früher von der Stahlindustrie genutzten Flächen.
Gelsenkirchen verfügt über eine Vielzahl von Museen, Galerien und Bibliotheken.

Das Hans-Sachs-Haus ist eines der Wahrzeichen der Stadt Gelsenkirchen. Es wurde bis zum Lahr 1927 im Stil des Backstein-Expressionismus errichtet und im Lexikon der Weltarchitektur verzeichnet. Es beherbergt heute die zentrale Verwaltung der Stadt.

Aus der Blütezeit der Stahl- und Montanindustrie Ende des 19. bis Mitte des 20. Jahrhunderts sind viele ehemalige Industrie-Gebäude innerhalb des Gebietes der Stadt Gelsenkirchen in gutem Zustand noch erhalten, teilweise aufwändig renoviert und restauriert. Diese Immobilien werden heute entweder anders genutzt oder dienen als Informations- und Anschauungsobjekt über diese dynamische Zeit der Gelsenkirchener Stadtgeschichte.

Gelsenkirchen

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0800 - 646 0 646

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0152 - 535 28 866

Sebastian Kubis

0178-7175379

Michael Rogall

0159 - 040 16 834

Miguel Bois

0174 - 987 6 695

Mostafa Chaled

0163 - 449 2 002

Ken Schlutius

0174 911 07 44

Kevin Selm

0177 - 933 1 063

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