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Ihr kompetenter Partner in Sachen Immobilien

Unsere Profis von FALC Immobilien Leverkusen-Süd sind Ihr erster Ansprechpartner in Sachen Kauf, Verkauf und Vermietung von hochwertigen Wohnimmobilien, wie Häusern, Wohnungen und vieles mehr. Aufgrund der jahrelangen Markterfahrung und unserem Rundum-Sorglos-Paket begleiten wir Sie in jedem Schritt des Kauf- oder Verkaufsprozesses. Die Zufriedenheit unserer Kunden steht für uns an erster Stelle.

Sie haben Fragen? Schreiben Sie uns eine E-Mail oder rufen Sie uns an!

0171 303 55 83

Am Heidetor 16, 51467 Bergisch Gladbach

Unsere Leistungsgarantie im Überblick

Wohnmarktanalyse inkl. kostenloser Wertermittlung

aufmerksamkeitsstarke Präsentation auf über 130 Portalen

150.000 potentielle Interessenten an mehr als 100 Standorten

Erstellung hochwertiger Exposés

virtueller 360° Rundgang Ihrer Immobilie

attraktives Homestaging

ständige Erreichbarkeit dank kostenloser Servicehotline

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Unsere Immobilien

51377 Leverkusen - Steinbüchel
Objektart Etagenwohnung
Kaufpreis 145.000 €

Immobilien kaufen in Leverkusen-Süd

Sie suchen eine Immobilie in Leverkusen-Süd und Umgebung? Der FALC Immobilien Experte in Leverkusen-Süd hat exzellente Markt- und Ortkenntnisse und kann Ihnen daher Immobilien aufzeigen, die gezielt auf Ihre Wünsche eingehen. Gerne erstellen wir in einem unverbindlichen Erstgespräch eine professionelle Bedarfsanalyse, um die Rahmenbedingungen für Ihre Traumimmobilie festzuhalten.

Gerne lassen wir Ihnen im Anschluss mögliche Kaufobjekte zukommen, oder präsentieren Ihnen diverse Immobilienexposés, die zu Ihren Vorstellung passen könnten. Fast alle Immobilien, die durch FALC Immobilien vermarktet werden, bieten einen virtuellen 360° Rundgang an. Mit Hilfe von diesem Rundgang können Sie sich Immobilien bereits vor einer ersten Besichtigung virtuell anschauen. Auf diese Weis können Sie einige Zeit einsparen, denn Sie müssen nicht zu diversen Besichtigungen fahren, um zu erkennen, dass diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht.

Nächster Teil unseres Rundum-Sorglos-Pakets ist die Immobilienfinanzierung. Unsere Kollegen von FALC Finance unterstützen Sie gerne bei Fragen rund um die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie, Hypothekenbeantragung oder Hausversicherungen.

Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Sie!

Immobilien verkaufen in Leverkusen-Süd

Nutzen Sie den umfangreichen Komplettservice und vermarkten Sie Ihre Immobilie mit FALC Immobilien Leverkusen-Süd. Wir begleiten Sie in jedem Schritt des Verkaufs und sogar darüber hinaus. Durch unser deutschlandweites Maklernetzwerk und jahrelange Erfahrung auf dem Immobilienmarkt unterstützen wir Sie dabei, Ihre Immobilie auf dem schnellsten Weg und zum Top-Preis zu verkaufen.

Gerne erstellen wir, in einem unverbindlichen Erstgespräch, eine Wertermittlung der zu verkaufenden Immobilie. Hier werden verschiedenen Faktoren einbezogen – beispielsweise der Immobilientyp, die Wohnfläche oder das Baujahr – um den Wert der Immobilie möglichst objektiv und genau bestimmen zu können. Diese Analyse stellt dann die Grundlage für die Preisfestlegung dar. Nicht nur diese Faktoren beeinflussen jedoch den Verkaufspreis einer Immobilie. Sie haben zusätzlich noch weitere Möglichkeiten, Ihre Immobilie für den Verkauf aufzuwerten.

Innovative Marketingstrategien für eine optimale Vermarktung Ihrer Immobilie

Der Verkauf einer Immobilie ist mit einem gewissen Kosten- und Zeitaufwand verbunden. Oftmals lassen sich viele Besichtigungstermine schlecht mit dem Berufs- und Familienleben vereinbaren. Aus diesem Grund hat FALC Immobilien diverse online Besichtigungstools entwickelt. Mit Hilfe unseres 360° Rundgangs können Interessenten beispielsweise bereits vor einer persönlichen Besichtigung einen Blick in die Immobilie werfen. Auf diese Weise wird lästiger Besichtigungstourismus minimiert und Anfragen beschränken sich ausschließlich auf Interessenten mit echtem Kaufinteresse. Um auch kontaktlose Besichtigungen zu ermöglichen, hat FALC Immobilien die sogenannten Geisterbesichtigungen ins Leben gerufen. Hierbei handelt es sich um Besichtigungen, die über Videoanrufe geschehen. Dabei befindet sich der Makler in der Immobilie und der Interessent ist per Videoanruf zugeschaltet.

Nutzen Sie zusätzlich gerne die Möglichkeit des Home Stagings. Unter Home Staging versteht man die Aufwertung einer Immobilie für die Verkaufsförderung. Zum Einsatz kommen hierbei Möbel, Licht, Farbe, sowie Wand- und Fußbodengestaltung, wodurch die Vermarktungszeit drastisch reduziert wird und der Verkaufspreis um bis zu 15% steigen kann. Besonders in die Jahre gekommene Immobilien profitieren von diesem kostenlosen Service.

Also vertrauen Sie der langjährigen Erfahrung der Makler von FALC Immobilien und verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns. Wir sind mit den örtlichen Gegebenheiten in Leverkusen bestens vertraut und beraten Sie fachmännisch und fair in allen Themen und um den Immobilienverkauf.

Leben in Leverkusen-Süd und Umgebung

Die Stadt Leverkusen befindet sich am Rhein in der Nähe von Köln und wird mit knapp 167.000 Einwohnern als Großstadt definiert. Einwohner und Besucher können neben dem typischen Stadtleben auch vom dörflichen Charme profitieren. Gelegen zwischen Düsseldorf und Köln an den Flüssen Rhein, Wupper und Dhünn hat Leverkusen über die Jahre seinen ganz eigenen Charme entwickelt. Die Stadt wurde 1930 in einem Zusammenschluss von den Gemeinden Schlebusch, Steinbüchel und Rheindorf gegründet.

Der damalige Bürgermeister beschrieb die Stadt bereits zur Gründerzeit als eine glückliche Wechselwirkung von Stadt und Land, von Industrie und Wirtschaft. Und genau diese Eigenschaften bleiben der Stadt bis heute. Leverkusen ist industriell geprägt, besonders weil das international bekannte Unternehmen Bayer AG hier seinen Sitz hat. Doch die zahlreichen Parks oder Kulturhäuser gehören ebenso zum Stadtbild dazu.

Vorbild für die Errichtung der Parks war England. Typische Merkmale für englische Gärten sind offene Rasenflächen, geschwungene Wege, beeindruckende Bäume und Wasserläufe. Der über 100 Jahre alte Tillmanns Park ist ein perfektes Beispiel für die englischen Gärten in Leverkusen. In den 6.000m² großen Park können Spaziergänger schöne Lichtungen genießen und über außergewöhnliche Gehölze und Bäume staunen. Auch der Wuppermann-Park ist einen Ausflug wert. Er umfasst drei große historische Landschaftsgärten, die im 19. Jahrhundert angelegt wurden. Das Besondere: Der Park liegt unmittelbar im Auenbereich der Dhünn. Er zeichnet sich deshalb auch durch lauschige Rast- und Uferplätze aus.

Die meisten in Leverkusen lebenden Menschen sind 25 Jahre oder älter. Besonders die Altersklasse 45 bis 65 und 65 oder älter ist in der Stadt stark vertreten. Aufgrunddessen gibt es in Leverkusen viele barrierefreie Wohnungen, die seniorengerecht gestaltet sind. Generell gibt es in der Stadt eine sehr hohe Wohnungsnachfrage. Die meisten Wohnungen sind kleiner als 50m², nur selten gibt es Wohnungen, die größer als 90m² sind, ein Großteil der Wohnungen werden zusätzlich öffentlichgefördert. Über die Jahre hat es in der Stadt keinen Anstieg an Neubauten gegeben, deshalb sind besonders Bestandswohnungen und -häuser nachgefragt. Im Gegensatz zu nahegelegenen Städten – wie Düsseldorf oder Köln – bietet Leverkusen eher preiswerte Immobilien an.

Steinbüchel

Der Stadtteil Steinbüchel liegt ca. 10 Kilometer östlich von Leverkusen und zentral zwischen Düsseldorf und Köln. Die Siedlung zeichnet sich durch ein besonders kinderfreundliches Wohnumfeld aus. Es gibt viele verkehrsberuhigte Straßen und Spielplätze. In den 1970er Jahren wurden knapp 300 Wohnungen für Jung, Alt, Singles oder Familien erbaut. Hier sind familienfreundliche Wohnungen in gewachsenen Siedlungen mit Grünflächen vorzufinden.

Lützenkirchen

Lützenkirchen befindet sich im Osten von Leverkusen und grenzt an die Stadtteile Steinbüchel, Alkenrath, Burscheid, Quettingen und Bergisch Neukirchen. Hier befinden sich auch die Hügel „Schöne Aussicht“ und „Herberg“, die die höchsten Punkte Leverkusens darstellen.

Schlebusch

Der Stadtteil Schlebusch liegt im Südosten der Stadt Leverkusen und grenzt an Steinbüchel, Alkenrath und Köln-Dünnwald. Rund um die Kirche St. Andreas entfaltet sich die Schlebuscher Einkaufsmeile mit Fußgängerzone und Einkaufsarcaden. Der Reiz Schlebuschs liegt in der gelungenen Kombination von dörflichem Charme und gutsortierten Fachgeschäften vieler Branchen. Inmitten restaurierter Fassaden von Fachwerkhäusern und Villen aus der Gründerzeit findet der Besucher eine entspannte Einkaufsatmosphäre mit einer vielfältigen Gastronomie, die in den Sommermonaten für fast schon südländisches Flair sorgt.

Zu Schlebusch gehören auch die beiden Wohngebiete Waldsiedlung und Leimbacher Berg, sowie die ländlichen Dörfer Edelrath bzw. Neuenhaus, Hummelsheim und Uppersberg. Auf dem Gelände, das als "Bullenwiese" bekannt ist, entstand ebenfalls eine neue Wohnsiedlung.

Alkenrath

Alkenrath grenzt östlich an das Waldgebiet Bürgerbusch und Schlebusch, sowie nördlich an Lützenkirchen. Im nördlichen Gebiet des Stadtteils wurden große Wohnblöcke errichtet, der Rest besteht eher aus systematisch angelegten Doppelhäusern. Hier befindet sich auch das Schloss Morsbroich und diverse Kirchen.

Leverkusen-Süd

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Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer.

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