Herzlich willkommen bei FALC Immobilien in Erkelenz

Immobilien in Erkelenz verkaufen

Wenn Sie über den Verkauf Ihrer Immobilie nachdenken, können Sie sich vertrauensvoll an FALC Immobilien in Erkelenz wenden. Mit unserem Standort sind wir Teil eines bundesweiten Immobilienetzwerks, das zu den führenden Immobilienmaklern in Deutschland gehört. Mit uns haben Sie einen kompetenten Partner an Ihrer Seite, der über immobilienspezifisches Fachwissen verfügt und gleichzeitig die Besonderheiten auf dem regionalen Immobilienmarkt kennt. Unsere Makler werden kontunierlich geschult und sind stets über die aktuelle Marktlage informiert. In Kombination mit unserer hochmodernen Technologie und umfassenden Dienstleistungen bieten wir Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket für den erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung.

Unser Service beginnt bereits vor der Vertragsunterzeichnung. Beim ersten Kennenlernen führen wir kostenlos eine professionelle Wertermittlung durch, um den Wert bzw. den Verkaufspreis Ihrer Immobilie zu ermitteln. Mithilfe der Wertermittlung können Sie dann eine fundierte Entscheidung für oder gegen den Verkauf treffen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen über den gesamten Prozess mit Rat und Tat zur Seite und beantworten alle Fragen.

Auf Basis der Wertermittlung erstellen wir bei Beauftragung eine individuelle Vermarktungsstrategie für Ihre Immobilie, die sich aus verschiedenen Bausteinen zusammensetzt. Bei älteren Immobilien ist beispielsweise oft ein Home Staging von Vorteil, um den Verkaufspreis zu steigern und die Vermarktungsdauer zu verkürzen. Ein frischer Anstrich oder moderne und aufeinander abgestimmte Möbel ermöglichen ansprechende Immobilienfotos. Unsere erfahrenen Makler vor Ort können beurteilen, ob ein Home Staging für Ihre Immobilie sinnvoll ist und erteilen bei Bedarf weitere Informationen zu den Vorteilen und dem Ablauf im Detail.

Alle potenziellen Käufer werden von uns vorab qualifiziert, um sicherzustellen, dass nur Personen mit einer Finanzierungszusage in die engere Auswahl kommen. Dadurch haben Sie als Verkäufer die Gewissheit, dass Ihre Immobilie an eine solvente Person verkauft wird, die den Kauf finanziell stemmen kann. Für diese Vorqualifizierung arbeiten wir eng mit FALC Finance zusammen. Die Kollegen berechnen die monatliche Belastung für den Kauf des Hauses und prüfen, welche Interessenten diese Belastung tragen können. Neben der Vorqualifizierung und Finanzierungsoptionen bietet FALC Fiancne auch verschiedene Versicherungen zur Absicherung an. Lassen Sie sich noch heute beraten und führen Sie einen persönlichen Versicherungsvergleich durch!

Immobilien in Erkelenz kaufen

Wenn Sie Interesse am Kauf einer Immobilie in Erkelenz oder Umgebung haben, ist FALC Immobilien Erkelenz der richtige Ansprechpartner für Sie. Jedes inserierte Objekt wird sorgfältig von einem unserer Makler ausgewählt und geprüft. Mithilfe modernster Techniken wie 3D-Aufnahmen, Drohnenvideos und 360° Rundgängen können Sie bereits von Zuhause einen Blick auf Ihre Wunschimmobilie werfen. Diese virtuelle Besichtigung ermöglicht es Ihnen, sich in aller Ruhe jeden Winkel der Immobilie anzusehen und einen ersten Eindruck zu gewinnen.

Sagt Ihnen die Immobilie nach einer ersten Online-Besichtigung zu, können Sie gerne telefonisch oder per E-Mail Kontakt zu einem unserer Immobilienmakler in Erkelenz aufnehmen und einen Besichtigungstermin vereinbaren. Darüber hinaus vermittelt unser professionelles Exposé mit ansprechenden Objektbildern einen optimalen Eindruck von der Immobilie.

Sie haben in unserer Immobiliensuche keine passende Immobilie in Erkelzenz gefunden? Dann legen Sie einen individuellen Suchauftrag an. So erhalten Sie von uns maßgeschneiderte Immobilienangebote, die zu Ihren Suchkriterien passen. Ein weitere Vorteil für Sie: Mit unserem Suchauftrag werden Sie zukünftig keine Immobilienangebote mehr verpassen, da viele Immobilien ohne Veröffentlichung direkt an interessierte Personen aus unserer Datenbank verkauft oder vermietet werden.

Wohnen und leben in Erkelenz

Erkelenz liegt am Nordrand der Kölner Bucht im Kreis Heinsberg und ist gleichzeitig auch die größte Stadt im Kreis. Zu den umliegenden Städten und Gemeinden gehören Jüchen im Osten, Titz im Südosten, Linnich im Südwesten sowie Hückelhoven im Westen. Rund 10 km nordwestlich von Erkelenz befindet sich Wassenberg, Wegberg befindet sich ebenfalls im Norden. Die kreisfreie Stadt Mönchengladbach grenzt im Nordosten an Erkelenz und markiert gemeinsam mit Jüchen die Grenzen zwischen den Regierungsbezirken Köln und Düsseldorf.

Erkelenz verfügt über eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Supermärkten und Geschäften, in denen alle Dinge des täglichen Bedarfs erhältlich sind. Mehrere Kindergärten, Spielplätze und Schulen verschiedener Schulformen machen Erkelenz auch für Familien zu einem angenehmen Wohnort. Es überwiegen gute und sehr gute Wohnlagen.

Ergänzend zu der attraktiven Infrastruktur vor Ort, die Erkelenz zu einer Stadt mit hoher Lebensqualität und hohem Wohnwert macht, ist die Verkehrsinfrastruktur ebenfalls gut ausgebaut. Der Bahnhof Erkelenz ist ein wichtiger Haltepunkt auf der Bahnstrecke Aachen – Mönchengladbach, seit 2020 halten hier auch wieder ICE-Züge. Neben dem Hauptbahnhof gibt es insgesamt drei zentrale Busbahnhöfe, die als innerstädtische Verknüpfungspunkte dienen. Ein dichtes Netz aus verschiedenen Buslinien ermöglicht aus dem gesamten Stadtgebiet eine Anbindung an den Regional- und Fernverkehr der Deutschen Bahn. Auch mit dem eigenen Auto ist Erkelenz gut erreichbar. Die B 57 führt unmittelbar an der Stadt vorbei, mit zwei direkten Anschlussstellen an die A 46 besteht Anbindung an das bundesweite Autobahnnetz. Die A 61 sowie die A 44 befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.