Herzlich willkommen bei FALC Immobilien im Dortmunder Osten

Immobilie verkaufen im Dortmunder Osten

Ein Umzug aus der eigenen Immobilie kann viele verschiedene Gründe haben. Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Paket verschiedener Services an, wodurch der Verkauf deutlich erleichtert werden kann. Wir von FALC Immobilien stehen Ihnen dabei kontinuierlich zur Seite, so können Sie sich auf einen angenehmen Verkaufsprozess freuen.

Sie haben sich schon einmal Gedanken zum Wohnen im Alter gemacht? Wollen Sie weiterhin in Ihrer Immobilie leben, aber diese ist keineswegs altersgerecht gebaut? Dann sollten Sie sich die Immobilienverrentung näher anschauen. Eine Form der Immobilienverrentung ist die Teilverrentung. Bei dieser Verrentungsform wird nur ein Teil Ihrer Immobilie veräußert und zu Kapital umgewandelt. Hierfür müssen Sie nur entscheiden wie viel Kapital Sie aktuell benötigen. Auf dieser Grundlage wird ermittelt wie viel Prozent Ihrer Immobilie verkauft werden muss. Durch das gewonnene Kapital können Sie dann beispielsweise die altersgerechten Umbauten finanzieren. Aber auch ein lang ersehnter Urlaub oder eine Pflegekraft für Sie, Ihren Partner oder Ihre Eltern kann eingestellt werden. Sie entscheiden für was Sie das zusätzlich Kapital nutzen wollen. Der Käufer Ihres Immobilienteils ist dabei ein stiller Teilhaber und Sie haben ein lebenslanges Wohnrecht. Für den erworbenen Immobilienteil zahlen Sie dem Käufer einen geringen monatlichen Betrag. Durch diese Art des Verkaufs können Sie schnell an Kapital gelangen und gleichzeitig weiterhin in Ihrer Immobilie leben.

Und auch weitere Services können für Sie als Verkäufer Interessant sein. Beispielsweise ist der Energieausweis einer dieser Services. Der Energieausweis zeigt, in den Klassen A+ bis H, die Energieeffizienz Ihrer Immobilie. Je weniger die Immobilie an Energie benötigt oder verbraucht, desto besser ist die Energieeffizienzklasse. Dabei gibt es zwei Vorgehensweisen, denn es gibt zwei verschiedene Arten des Energieausweises: Den Bedarfs- und den Verbrauchsausweis. Beide geben dasselbe wieder, nur die Berechnung und die Erstellung unterscheiden sich. Während der Bedarfsausweis auf Grundlage der Bausubstanz und durch einen Fachmann erstellt wird, benötigt der Verbrauchsausweis vergangene Abrechnungen, wie beispielsweise die Heizkostenabrechnungen. Mit diesen Daten kann die Energieeffizienzklasse bestimmt und der Energieausweis erstellt werden. Selbst auf Ihren schon erstellten Energieausweis müsse Sie ein Auge werfen, denn dieser ist nur 10 Jahre nach Ausstellung gültig.

Wollen Sie wissen wie viel Ihre Immobilie aktuell wert ist? Dann können Sie dies mit unserer Hilfe ganz einfach erfahren, denn wir führen für Ihre Immobilie eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung durch. Dabei berücksichtigen wir alle wichtigen Faktoren, welche Ihre Immobilie betreffen. Dies können die Lage, die Wohnfläche oder auch andere Faktoren sein. Auf Grundlage der Wertermittlung können wir auch den Verkaufspreis festsetzten. So können Sie bei uns sicher sein, dass Ihre Immobilie nicht unter Wert verkauft wird.

Haben Sie Fragen oder wollen Sie mehr zu unseren Services erfahren? Melden Sie sich bei uns!

Immobilien kaufen im Dortmunder Osten

Sie wollen eine Immobilie im Dortmunder Osten erwerben. Ein Umzug kann viele Gründe haben. Vielleicht entwickeln Sie sich beruflich weiter oder Ihre familiären Strukturen verändern sich. Egal aus welchem Grund, FALC Immobilien steht Ihnen zur Seite und findet Ihr neues Zuhause.

Um Ihnen den Kaufprozess so einfach wie möglich zu gestalten nutzt FALC Immobilien viele verschiedene Formen der Immobilienpräsentation. So erhalten Sie den bestmöglichen Eindruck, ohne die Immobilie je betreten zu haben. Der 360° Rundgang trägt dazu bedeutend bei. Diesen Rundgang können Sie bei den Immobilien online vorfinden. Durch das Starten des Rundganges können Sie sich in der Immobilie frei bewegen und jeden Raum ausführlich begutachten. Hier können Sie in Ihrem eigenen Tempo vorgehen. Brauchen Sie 20 Minuten oder 1 Stunde, Sie können es entscheiden. Dies hat auch den Vorteil, dass Sie, wenn Ihnen eine bestimmte Immobilie nicht gefällt, den Rundgang mittendrin abbrechen können. Des Weiteren sind Sie räumlich und zeitlich frei, denn Sie können die Immobilie von überall und zu jeder Zeit besichtigen.

Wurde Ihr Interesse geweckt? Dann kommen Sie zu FALC Immobilien!

Leben im Dortmunder Osten

Die Kulturstadt Dortmund liegt am nordöstlichen Rand des Ruhrgebiets im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Heute wohnen in Dortmund knapp 600.000 Einwohner, welche sich auf zwölf Stadtbezirke verteilen. Diese punkten sowohl mit einer hervorragenden Infrastruktur als auch mit abwechslungsreichen Wohngegenden. Viele der Bezirke grenzen an weiten Feldern, einigen Wäldern und auch Golfplätzen.

Der Dortmunder Osten ist ein attraktiver Wohnort. Hier finden Sie eine breite Auswahl an verschiedenen Immobilien. Besonders bekannt ist die Gegend für seine vielen Fachwerkhäuser. Diese lassen sich hier an fast jeder Ecke finden. Perfekt für alle Fachwerkhausliebhaber! Aber auch andere Immobilien lassen sich hier finden. Wenn Sie auf der Suche nach einer barrierefreien Wohnung sind, können Sie auch hier fündig werden, denn besonders diese Wohnungen werden von der Stadt Dortmund gefördert. Zudem bietet die Region  ein vielfältiges und hochwertiges Angebot an Wohnungen und ebenso an Häusern.

Hier können Sie ganz einfach und schnell, mithilfe der Stadt- und S-Bahn, in die Innenstadt und auch weitere Bezirke gelangen. Die Bahnen und Busse fahren in einem kurzen, angenehmen Rhythmus. Auch mit dem Auto können Sie einige Autobahnen, Bundes- und Landstraßen ohne Probleme erreichen.

Die jüngsten Bürger im Dortmunder Osten werden umfassend betreut. Zusätzlich zu den verschiedenen Kindergärten und Tageseinrichtungen gibt es ein breites Angebot aller Schultypen. So kann jedes Kind und jeder Jugendliche die Betreuung und Bildung erhalten, die ihm zusteht.

Beinahe die Hälfte des Stadtgebietes ist nicht bebaut und besteht noch heute aus Freiflächen. Auf diesen Flächen finden Sie Parks, Wälder oder auch Felder mit Feldwegen zum Spazieren. Der Westfalenpark, der größte Park Dortmunds, lädt zum Bleiben ein. Wussten Sie, dass der Hauptfriedhof einen höheren Baumbestand und eine größere Fläche aufweist als der Westfalenpark? Halde Schleswig, das Naturschutzgebiet Buschei und das Wickeder Ostholz mit dem Pleckenbrinksee sind weitere Ausflugshöhepunkte in der Natur. Von der Halde Schleswig können Sie einen wundervollen Panoramablick über die Umgebung erhalten.

Ein weiteres Ausflugsziel ist die Pferderennbahn in Wambel. Diese ist sehr beliebt, denn neben Sportstätte, Freizeitgelände und Erholungsgebiet ist die Rennbahn auch eine Eventlocation. Sie sollten ihr definitiv einen Besuch abstatten. Die Zeche Schleswig, ein ehemaliges Steinkohlebergwerk zwischen Brackel und Asseln, können Sie ebenfalls einen Besuch abstatten. Leider kann die Zeche selbst nicht besichtigt werden, aber trotzdem ist die Umgebung einen Besuch wert. Beispielsweise können Sie diesen Besuch mit einer Fahrradtour kombinieren. Im gesamten Osten von Dortmund gibt es hervorragende Radwege. Und auch für die Pausen zwischendurch ist gesorgt, die ein oder andere Gaststätte und zahlreiche Spielplätze liegen neben den Radwegen. So können Sie Ihre Pausen ganz entspannt verbringen.

Wir freuen uns, wenn wir Sie umfassend zur Region und zum optimalen Immobilienverkauf und -kauf beraten dürfen!