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Ihr regionaler Immobilienmakler

Mit FALC Immobilien im Dortmunder Osten erhalten Sie den Top-Preis für Ihre Immobilie. Wie stehen Ihnen zur Seite egal, ob Sie verkaufen oder kaufen wollen. Als Experte auf dem Immobilienmarkt können wir Ihnen einen ausgesprochen umfangreichen und kompetenten Service bieten.

Sie haben Fragen? Schreiben Sie uns eine E-Mail oder rufen Sie uns an!

0177 - 74 84 358

Hofgerichtsweg 27, 44309 Dortmund

Unsere Leistungsgarantie im Überblick

Wohnmarktanalyse inkl. kostenloser Wertermittlung

aufmerksamkeitsstarke Präsentation auf über 130 Portalen

150.000 potentielle Interessenten an mehr als 100 Standorten

Erstellung hochwertiger Exposés

virtueller 360° Rundgang Ihrer Immobilie

attraktives Homestaging

ständige Erreichbarkeit dank kostenloser Servicehotline

Nicht dabei, was Sie suchen? Kontaktieren Sie uns!

Unsere Immobilien

44357 Dortmund-Wischlingen - Wischlingen
Objektart Haus
Kaufpreis 1.150.000 €
44577 Castrop-Rauxel - Castrop-Rauxel
Objektart Etagenwohnung
Kaufpreis 236.000 €
44805 Bochum - Gerthe
Objektart Etagenwohnung
Kaufpreis 66.000 €
59077 Hamm Pelkum - Pelkum
Objektart Etagenwohnung
Kaufpreis 155.500 €
45711 Datteln - Datteln
Objektart Halle
Kaltmiete 2.900 €
45739 Oer-Erkenschwick - Oer-Erkenschwick
Objektart Etagenwohnung
Kaufpreis 110.000 €
45739 Oer-Erkenschwick - Oer-Erkenschwick
Objektart Etagenwohnung
Kaufpreis 143.900 €
Wohnzimmer Titel
45739 Oer-Erkenschwick - Oer-Erkenschwick
Objektart Etagenwohnung
Kaufpreis 143.900 €
45739 Oer-Erkenschwick - Oer-Erkenschwick
Objektart Etagenwohnung
Kaufpreis 285.000 €
45739 Oer-Erkenschwick - Oer-Erkenschwick
Objektart Etagenwohnung
Kaufpreis 143.900 €
45739 Oer-Erkenschwick - Oer-Erkenschwick
Objektart Etagenwohnung
Kaufpreis 143.900 €
Wohn- oder Schlafbereich
44787 Bochum - Innenstadt
Objektart Etagenwohnung
Kaufpreis 174.000 €
Feidikstr. 79, 59065 Hamm - Hamm-Mitte
Objektart Ladenlokal
Kaltmiete 495 €
Ansicht
360° Rundgang
59065 Hamm - Hamm-Mitte
Objektart Bürofläche
Kaltmiete 1.180 €
Eickeler Bruch 108, 44652 Herne - Eickel
Objektart Dachgeschosswohnung
Kaltmiete 326 €
58285 Gevelsberg - Gevelsberg
Objektart Kühlhaus
Kaltmiete 2.700 €
45888 Gelsenkirchen / Bulmke-Hüllen - Bulmke-Hüllen
Objektart Dachgeschosswohnung
Kaufpreis 70.000 €
45699 Herten / Recklinghausen - Herten
Objektart Etagenwohnung
Titelbild
360° Rundgang
59348 Lüdinghausen - Lüdinghausen
Objektart Doppelhaushälfte
Kaufpreis 509.000 €
360° Rundgang
45888 Gelsenkirchen - Bulmke-Hüllen
Objektart Etagenwohnung
Kaufpreis 98.000 €
360° Rundgang
45888 Gelsenkirchen - Bulmke-Hüllen
Objektart Etagenwohnung
Kaufpreis 98.000 €
45892 Gelsenkirchen - Resse
Objektart Doppelhaushälfte
45881 Gelsenkirchen - Schalke
Objektart Mehrfamilienhaus
Kaufpreis 569.000 €
Titelbild
360° Rundgang
45701 Herten-Westerholt - Herten
Objektart Etagenwohnung
Kaufpreis 166.500 €
Titelbild
360° Rundgang
45701 Herten-Westerholt - Herten
Objektart Etagenwohnung
Kaufpreis 166.500 €

Immobilie verkaufen im Dortmunder Osten

Ein Umzug aus der eigenen Immobilie kann viele verschiedene Gründe haben. Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Paket verschiedener Services an, wodurch der Verkauf deutlich erleichtert werden kann. Wir von FALC Immobilien stehen Ihnen dabei kontinuierlich zur Seite, so können Sie sich auf einen angenehmen Verkaufsprozess freuen.

Sie haben sich schon einmal Gedanken zum Wohnen im Alter gemacht? Wollen Sie weiterhin in Ihrer Immobilie leben, aber diese ist keineswegs altersgerecht gebaut? Dann sollten Sie sich die Immobilienverrentung näher anschauen. Eine Form der Immobilienverrentung ist die Teilverrentung. Bei dieser Verrentungsform wird nur ein Teil Ihrer Immobilie veräußert und zu Kapital umgewandelt. Hierfür müssen Sie nur entscheiden wie viel Kapital Sie aktuell benötigen. Auf dieser Grundlage wird ermittelt wie viel Prozent Ihrer Immobilie verkauft werden muss. Durch das gewonnene Kapital können Sie dann beispielsweise die altersgerechten Umbauten finanzieren. Aber auch ein lang ersehnter Urlaub oder eine Pflegekraft für Sie, Ihren Partner oder Ihre Eltern kann eingestellt werden. Sie entscheiden für was Sie das zusätzlich Kapital nutzen wollen. Der Käufer Ihres Immobilienteils ist dabei ein stiller Teilhaber und Sie haben ein lebenslanges Wohnrecht. Für den erworbenen Immobilienteil zahlen Sie dem Käufer einen geringen monatlichen Betrag. Durch diese Art des Verkaufs können Sie schnell an Kapital gelangen und gleichzeitig weiterhin in Ihrer Immobilie leben.

Und auch weitere Services können für Sie als Verkäufer Interessant sein. Beispielsweise ist der Energieausweis einer dieser Services. Der Energieausweis zeigt, in den Klassen A+ bis H, die Energieeffizienz Ihrer Immobilie. Je weniger die Immobilie an Energie benötigt oder verbraucht, desto besser ist die Energieeffizienzklasse. Dabei gibt es zwei Vorgehensweisen, denn es gibt zwei verschiedene Arten des Energieausweises: Den Bedarfs- und den Verbrauchsausweis. Beide geben dasselbe wieder, nur die Berechnung und die Erstellung unterscheiden sich. Während der Bedarfsausweis auf Grundlage der Bausubstanz und durch einen Fachmann erstellt wird, benötigt der Verbrauchsausweis vergangene Abrechnungen, wie beispielsweise die Heizkostenabrechnungen. Mit diesen Daten kann die Energieeffizienzklasse bestimmt und der Energieausweis erstellt werden. Selbst auf Ihren schon erstellten Energieausweis müsse Sie ein Auge werfen, denn dieser ist nur 10 Jahre nach Ausstellung gültig.

Wollen Sie wissen wie viel Ihre Immobilie aktuell wert ist? Dann können Sie dies mit unserer Hilfe ganz einfach erfahren, denn wir führen für Ihre Immobilie eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung durch. Dabei berücksichtigen wir alle wichtigen Faktoren, welche Ihre Immobilie betreffen. Dies können die Lage, die Wohnfläche oder auch andere Faktoren sein. Auf Grundlage der Wertermittlung können wir auch den Verkaufspreis festsetzten. So können Sie bei uns sicher sein, dass Ihre Immobilie nicht unter Wert verkauft wird.

Haben Sie Fragen oder wollen Sie mehr zu unseren Services erfahren? Melden Sie sich bei uns!

Immobilien kaufen im Dortmunder Osten

Sie wollen eine Immobilie im Dortmunder Osten erwerben. Ein Umzug kann viele Gründe haben. Vielleicht entwickeln Sie sich beruflich weiter oder Ihre familiären Strukturen verändern sich. Egal aus welchem Grund, FALC Immobilien steht Ihnen zur Seite und findet Ihr neues Zuhause.

Um Ihnen den Kaufprozess so einfach wie möglich zu gestalten nutzt FALC Immobilien viele verschiedene Formen der Immobilienpräsentation. So erhalten Sie den bestmöglichen Eindruck, ohne die Immobilie je betreten zu haben. Der 360° Rundgang trägt dazu bedeutend bei. Diesen Rundgang können Sie bei den Immobilien online vorfinden. Durch das Starten des Rundganges können Sie sich in der Immobilie frei bewegen und jeden Raum ausführlich begutachten. Hier können Sie in Ihrem eigenen Tempo vorgehen. Brauchen Sie 20 Minuten oder 1 Stunde, Sie können es entscheiden. Dies hat auch den Vorteil, dass Sie, wenn Ihnen eine bestimmte Immobilie nicht gefällt, den Rundgang mittendrin abbrechen können. Des Weiteren sind Sie räumlich und zeitlich frei, denn Sie können die Immobilie von überall und zu jeder Zeit besichtigen.

Wurde Ihr Interesse geweckt? Dann kommen Sie zu FALC Immobilien!

Leben im Dortmunder Osten

Die Kulturstadt Dortmund liegt am nordöstlichen Rand des Ruhrgebiets im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Heute wohnen in Dortmund knapp 600.000 Einwohner, welche sich auf zwölf Stadtbezirke verteilen. Diese punkten sowohl mit einer hervorragenden Infrastruktur als auch mit abwechslungsreichen Wohngegenden. Viele der Bezirke grenzen an weiten Feldern, einigen Wäldern und auch Golfplätzen.

Der Dortmunder Osten ist ein attraktiver Wohnort. Hier finden Sie eine breite Auswahl an verschiedenen Immobilien. Besonders bekannt ist die Gegend für seine vielen Fachwerkhäuser. Diese lassen sich hier an fast jeder Ecke finden. Perfekt für alle Fachwerkhausliebhaber! Aber auch andere Immobilien lassen sich hier finden. Wenn Sie auf der Suche nach einer barrierefreien Wohnung sind, können Sie auch hier fündig werden, denn besonders diese Wohnungen werden von der Stadt Dortmund gefördert. Zudem bietet die Region  ein vielfältiges und hochwertiges Angebot an Wohnungen und ebenso an Häusern.

Hier können Sie ganz einfach und schnell, mithilfe der Stadt- und S-Bahn, in die Innenstadt und auch weitere Bezirke gelangen. Die Bahnen und Busse fahren in einem kurzen, angenehmen Rhythmus. Auch mit dem Auto können Sie einige Autobahnen, Bundes- und Landstraßen ohne Probleme erreichen.

Die jüngsten Bürger im Dortmunder Osten werden umfassend betreut. Zusätzlich zu den verschiedenen Kindergärten und Tageseinrichtungen gibt es ein breites Angebot aller Schultypen. So kann jedes Kind und jeder Jugendliche die Betreuung und Bildung erhalten, die ihm zusteht.

Beinahe die Hälfte des Stadtgebietes ist nicht bebaut und besteht noch heute aus Freiflächen. Auf diesen Flächen finden Sie Parks, Wälder oder auch Felder mit Feldwegen zum Spazieren. Der Westfalenpark, der größte Park Dortmunds, lädt zum Bleiben ein. Wussten Sie, dass der Hauptfriedhof einen höheren Baumbestand und eine größere Fläche aufweist als der Westfalenpark? Halde Schleswig, das Naturschutzgebiet Buschei und das Wickeder Ostholz mit dem Pleckenbrinksee sind weitere Ausflugshöhepunkte in der Natur. Von der Halde Schleswig können Sie einen wundervollen Panoramablick über die Umgebung erhalten.

Ein weiteres Ausflugsziel ist die Pferderennbahn in Wambel. Diese ist sehr beliebt, denn neben Sportstätte, Freizeitgelände und Erholungsgebiet ist die Rennbahn auch eine Eventlocation. Sie sollten ihr definitiv einen Besuch abstatten. Die Zeche Schleswig, ein ehemaliges Steinkohlebergwerk zwischen Brackel und Asseln, können Sie ebenfalls einen Besuch abstatten. Leider kann die Zeche selbst nicht besichtigt werden, aber trotzdem ist die Umgebung einen Besuch wert. Beispielsweise können Sie diesen Besuch mit einer Fahrradtour kombinieren. Im gesamten Osten von Dortmund gibt es hervorragende Radwege. Und auch für die Pausen zwischendurch ist gesorgt, die ein oder andere Gaststätte und zahlreiche Spielplätze liegen neben den Radwegen. So können Sie Ihre Pausen ganz entspannt verbringen.

Wir freuen uns, wenn wir Sie umfassend zur Region und zum optimalen Immobilienverkauf und -kauf beraten dürfen!

 

Dortmund-Ost

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Ansprechpartner

FALC Immobilien Dortmund-Ost

Hofgerichtsweg 27

44309 Dortmund

Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer.

Franz Pardon

0177 7484358

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