Herzlich willkommen bei FALC Immobilien in Bad Nauheim

Immobilien verkaufen in Bad Nauheim

Sie wollen sich von Ihrer Immobilie trennen, weil sich Ihre Familie vergrößert hat oder die Kinder ausgezogen sind? Oder Sie müssen verkaufen wegen einem Todesfall oder einer Scheidung? Es gibt viele Gründe, warum eine Immobilie verkauft wird. FALC Immobilien Bad Nauheim hilft Ihnen bei der Suche nach einem Käufer für Ihre Immobilie.

Sie wollen wissen wie viel Ihre Immobilie wert ist? Mit der Wertermittlung von FALC Immobilien können Sie dies schnell und einfach erfahren. Bei einer genaueren Wertermittlung benötigen wir noch zusätzlich einige Daten zur Immobilie und zur Lage. Mit diesen Informationen können wir professionell den aktuellen Wert ermitteln und Ihre Immobilie zu diesem Preis anbieten.

Für die Vermarktung setzt FALC Immobilien häufig z.B. Home Staging ein. Home Staging ist die Verschönerung der Immobilien, durch dekorative Elemente oder auch einen frischen Wandanstrich. In jeder Immobilie kann Home Staging angewendet werden, nur die Ausmaße unterscheiden sich von Immobilie zu Immobilie. Während die eine Immobilie schon älter ist und einen Wandanstrich gebrauchen kann, reicht es bei der anderen Immobilie, die erst vor wenigen Jahren erbaut worden ist, einzelne dekorative Elemente einzusetzen. Durch das Home Staging können wir Ihre Immobilie in einer durchaus kürzeren Zeit vermarkten. Während andere Immobilienmakler durchschnittlich zwölf Monate benötigen bis die Immobilie verkauft ist, können wir Ihnen mitteilen, dass die durchschnittliche Verkaufszeit, bei Objekten die Home Staging nutzen, bei drei Monaten liegt. Zudem wirkt sich das Home Staging auch auf den Verkaufspreis aus. Es kommt nicht selten vor, dass der Verkaufspreis um bis zu 15 % erhöht wird, zur vorher ermittelten Wertermittlung.

Einen weiteren Service, welchen wir all unseren Kunden anbieten, ist die Erstellung des Energieausweises. Ein Energieausweis zeigt Ihnen und auch den Kaufinteressenten in welcher Energieeffizienzklasse sich Ihre Immobilie befindet. Durch diese Energieeffizienzklasse kann sich jeder Interessent den Energieverbrauch vorstellen und auch mit anderen Immobilien vergleichen. Zudem ist dieser Ausweis seit vielen Jahren Pflicht, muss also bei jedem Immobilienbesitzer vorhanden sein. Wenn Sie weitergehende Informationen zu dem Energieausweis haben wollen, sprechen Sie uns gerne an.

Auch das digitale Angebotsverfahren wird bei Immobilienverkäufern immer beliebter. Aber was ist das digitale Angebotsverfahren? Bei dem digitalen Angebotsverfahren handelt es sich um eine andere Art von Immobilienverkauf. Hierbei bieten die verschiedenen Kaufinteressenten, über einen bestimmten Zeitraum, um Ihre Immobilie. Nach Ablaufen der Frist können Sie alle Angebote einsehen und sich für einen Käufer entscheiden. Sie sind nicht gezwungen den Höchstbietenden zu wählen, wir entscheiden gemeinsam an welchen Interessenten Ihre Immobilie verkauf wird.

Auch nach dem erfolgreichen Verkauf stehen wir Ihnen gerne zur Seite. Beispielsweise mit unserem Umzugsservice. Mit diesem können Sie ganze 5% bei Ihrem Umzug sparen. Dies ist nur ein Einblick in die verschiedenen Services rund um den Immobilienverkauf. Gerne besprechen wir dies individuell mit Ihnen!

Immobilien kaufen in Bad Nauheim

Leben in Bad Nauheim, einer Kurstadt, reizt Sie? Dann sollten Sie uns, FALC Immobilien Bad Nauheim, einen Besuch abstatten. Wir helfen Ihnen bei der Suche eines neuen Eigenheims!

Der Energieausweis ist auch für Sie ein wichtiges Thema. Haben Sie beispielsweise mehrere Immobilien im Blick kann die Energieeffizienzklasse ein ausschlaggebender Punkt sein. Die Energieeffizienzklassen sind wie bei Elektrogeräten aufgeteilt, heißt umso weiter der Buchstabe im Alphabet desto höher ist der Energieverbrauch. Zudem haben Sie das Recht eine Kopie des Energieausweises zu erhalten.

Auch unsere virtuellen Rundgänge können Ihnen weiterhelfen, denn so erhalten Sie einen ersten Eindruck der Immobilie ohne vor Ort zu sein. Außerdem können Sie sich Ihre Zeit selbst einteilen und den Rundgang so langsam oder schnell durchgehen wie Sie wollen.

Sie benötigen für den Immobilienkauf eine Finanzierung? Dann sollten Sie sich bei unseren Kollegen von FALC Finance rund um Finanzierungen beraten lassen. Sie können sich gerne bei FALC Immobilien Bad Nauheim melden, sodass wir ein spezielles Suchprofil für Sie anlegen und Ihnen passende Immobilienangebote präsentieren.

Leben in Bad Nauheim

Bad Nauheim ist eine Kurstadt im hessischen Wetteraukreis. Die Stadt besteht aus den sechs Stadtteilen: Kernstadt Bad Nauheim, Nieder-Mörlen, Rödgen, Schwalheim, Steinfurth und Wisselsheim. Bad Nauheim liegt zwischen Frankfurt und Gießen und hat eine exzellente Verkehrsanbindung an das Rhein-Main-Gebiet.

Bad Nauheim kann eine sehr gute Infrastruktur aufweisen. Die Fernverkehrsanbindung aber auch die zahlreichen Nahverkehrsangebote des Rhein-Main-Verkehrsverbundes sowie gut erschlossene Stadtbuslinien innerhalb des Stadtgebietes und der Stadtteile bieten allen Bewohnern die Möglichkeit schnell an ihre Ziele zu gelangen. Zudem sind die Busse mit einer Neigetechnik ausgestatten, welche besonders Familien mit Kindern und Kinderwagen und älteren Menschen helfen soll.

Die Stadt bietet seinen Bürgern ein ausgezeichnetes medizinisches, sportliches und kulturelles Angebot sowie zahlreiche Freizeit- und Bildungseinrichtungen. Außerdem stehen den Familien verschiedene Kindergärten mit unterschiedlichsten Betreuungskonzepten zur Verfügung. Diese und weitere Gründe macht Bad Nauheim besonders bei Familien beliebt.

Neben den 20 Kliniken, beispielsweise der Kerckhoff-Klinik, sind es Unternehmen wie Ambu, Eurobaustoff, Microbox, Sanden, die die regionale Wirtschaftslandschaft entscheidend mitprägen. Die gute Infrastruktur und dem direkten Zugang zur A5 machen Bad Nauheim zu einem beliebten Wirtschaftsstandort.

Nachdem das Baugebiet „Bad Nauheim Süd“ im Kern von Bad Nauheim entwickelt und ausgeschöpft worden ist, gelangen nun weitere Stadtteile ins Blickfeld und bieten neue Neubaugebiete. Eines dieser Neubaugebiete ist „Am Holzberg“ und liegt in Rödgen. Hier sollen auf 2,6 Hektar 38 Baugrundstücke entstehen. So konnten in den letzten Jahren, durch diverse Baugebiete, über 750 Grundstücke zum Hausbau entstehen. Auch Gewerbeflächen sind dank der günstigen Lage sehr beliebt. In Bad Nauheim haben Sie die Wahl zwischen vier verschiedenen Gewerbegebieten, diese Gebiete werden aufgrund der hohen Nachfrage kontinuierlich erweitert.

Das Stadtbild wird besonders von seinen über 200 Hektar an Parkanlagen geprägt. Einer dieser Parks ist der Historische Kurpark. Hier können Sie neben einfachem spazieren auch Aktivitäten wie Bootfahren oder Minigolf nachgehen, ideal für einen Tagesausflug mit der ganzen Familie. Über ganz Bad Nauheim erstrecken sich ganze 70 Kilometer an Wander- und Radwegen.

Aktuell ist eine neue Therme in Planung, diese soll 2023 fertiggestellt und eröffnet werden. Um einen passenden Namen für diese Therme zu finden gab es einen Namenswettbewerb.