Herzlich willkommen bei FALC Immobilien im Landkreis Dingolfing-Landau

Immobilien verkaufen im Landkreis Dingolfing-Landau

Unabhängig vom Grund des Verkaufs steht Ihnen FALC Immobilien im Landkreis Dingolfing-Landau in jeder Lebenssituation unterstützend zur Seite und kümmert sich um den erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung. Wir legen dabei großen Wert auf Professionalität und achten bei der Vermarktung auf Wunsch auch auf Diskretion. Wir bieten Ihnen umfangreiche und ausgeklügelte Services an, die Ihren Verkauf erheblich vereinfachen werden.

Als zukunftsorientierte Makler setzen wir auf Innovation, dazu zählen Geisterbesichtigungen, 360°-Rundgänge, Drohnenvideos oder eine Verschönerung der Immobilie mittels Home Staging. Insbesondere durch die virtuellen Rundgänge können wir den Besichtigungstourismus auf ein Minimum reduzieren, sodass nur Termine mit ernsthaften Kaufinteressenten vor Ort stattfinden. Mit professionellen Bildern, Videoaufnahmen und einem hochwertigen Exposé erstellen wir eine ansprechende Präsentation Ihrer Immobilie. Das Zusammenspiel aller genannten Punkte vermittelt den Interessenten einen sehr guten Eindruck der Immobilie und ermöglicht einen angenehmen Verkaufs-/Kaufprozess für alle Beteiligten.

Bei uns profitieren Sie von vielen kostenlosen Services: Neben der Wertermittlung Ihrer Immobilie erstellen wir auch den erforderlichen Energieausweis, der bei jeder Besichtigung vorgelegt werden muss. Ein Energieausweis ist ab dem Tag der Ausstellung zehn Jahre gültig und muss anschließend neu erstellt werden. Unterschieden wird hierbei zwischen Bedarfs- und Verbrauchsausweis. Letzterer wird auf Basis von realen Zahlen und Kosten ermittelt, dazu werden zum Beispiel vergangene Heizkostenabrechnungen zur Hilfe gezogen. Beim Bedarfsausweis hingegen werden theoretische Zahlen genutzt, um die Energieeffizienzklasse zu ermitteln. Dabei spielt die Bausubstanz eine wichtige Rolle, um den Energiebedarf zu ermitteln. Beide Energieausweise haben ihre Daseinsberechtigung, weil bei einem Neubau beispielsweise nicht auf ältere Aufzeichnungen und Protokolle zurückgegriffen werden kann. FALC Immobilien im Landkreis Dingolfing-Landau hilft Ihnen gerne bei der Auswahl und Erstellung eines Energieausweises.

In unserem eng vernetzten Partnernetzwerk können wir bei FALC Immobilien auf ein Kundenverzeichnis mit über 150.000 Kaufinteressenten zurückgreifen und finden mit Sicherheit den passenden Käufer für Ihre Immobilie. Im Vorfeld haben wir jeden Interessenten bereits hinsichtlich Bonität und Seriosität geprüft, sodass Sie beim Verkauf kein Risiko eingehen.

Sie haben Fragen zu unseren Immobilienservices oder zum Verkauf Ihrer Immobilie? Vereinbaren Sie gerne ein unverbindliches Erstgespräch und lassen Sie sich von uns beraten.

Immobilien kaufen im Landkreis Dingolfing-Landau

Sie planen einen Umzug nach Niederbayern, zum Beispiel nach Dingolfing oder Landau und sind auf der Suche nach einer Immobilie? Dann sind Sie bei unseren Immobilienmaklern genau richtig – wir unterstützen Sie bei der Suche nach einem neuen Eigenheim. In unserem umfangreichen Immobilienangebot bieten wir Ihnen eine große Auswahl unterschiedlichster Immobilien, die Sie vorab online anschauen und virtuell per 3D-Rundgang besichtigen können. Alle angebotenen Objekte werden von uns vorher geprüft und besichtigt, sodass Sie ausschließlich seriöse Immobilien, die auch wirklich zum Verkauf stehen, finden.

Die virtuelle Besichtigung vorab bietet einige Vorteile für Sie als Kaufinteressenten. Zum einen können Sie in kurzer Zeit mehrere Immobilien nacheinander anschauen und haben zum anderen auch die Möglichkeit, jede Immobilie jederzeit und so lange wie gewünscht zu besichtigen. Sie sind unabhängig, zeitlich flexibel und müssen keinen Termin vereinbaren. Wenn Ihnen die Immobilie nach dem ersten Eindruck zusagt, können Sie selbstverständlich einen Besichtigungstermin mit unseren Immobilienmaklern vor Ort vereinbaren.

Sie haben Ihre Wunschimmobilie nicht finden können? Dann nutzen Sie unseren Service für Kaufinteressenten und legen ganz einfach mit nur wenigen Klicks Ihren individuellen Suchauftrag an. Auf Basis Ihrer hinterlegten Kriterien senden wir Ihnen dann passende Immobilienangebote zu, sodass Sie nichts mehr verpassen. Darüber hinaus erscheinen nicht alle Objekte online, weil wir einige Immobilien auch direkt an Interessenten aus unserer Datenbank vermitteln.

Sie haben eine passende Immobilie gefunden? Wir unterstützen Sie über den gesamten Kaufprozess und unsere Kollegen von FALC Finance helfen Ihnen auch gerne rund um die Themen Finanzierung und Versicherungen. Nehmen Sie Kontakt zu uns auf oder starten Sie direkt mit der virtuellen Besichtigung Ihrer Traumimmobilie!

Leben im Landkreis Dingolfing-Landau

Der Landkreis Dingolfing-Landau im westlichen Niederbayern umfasst 15 Gemeinden und ist ein abwechslungsreicher Landkreis, der zugleich eine beliebte Ferienregion darstellt. Der Landkreis wird von West nach Ost von der Isar durchzogen, nördlich der Isar liegt das Aitrachtal und südlich das Vilstal. Die Nachbarlandkreise sind der Landkreis Straubing-Bogen im Norden, der Landkreis Landshut im Westen, der Landkreis Rottal-Inn im Süden und der Landkreis Deggendorf im Osten.

Die namensgebenden Städte Dingolfing und Landau an der Isar sind zugleich die größten Städte im Kreisgebiet und moderne Industriestandorte, hier werden bei BMW unter anderem Fahrzeuge für den Export in die ganze Welt gefertigt. Im Kern sind beide Orte aber die stolzen Herrschersitze geblieben, wie sie zu Zeiten der Wittelsbacher entstanden sind.

Trotz großer wirtschaftlicher Bedeutung für die Region ist Dingolfing als Kreisstadt überschaubar und liebenswert geblieben. Viele erkennen erst auf den zweiten Blick, wie gut der Dreiklang aus Kultur, Natur und Industrie hier gelungen ist. Dingolfing ist moderner Lebensraum und idyllischer Ferienort zugleich. Sehenswert sind vor allem die Herzogsburg, die Hochbrücke und die Vielzahl an Kapellen und Kirchen. Durch die direkte Lage am Isarufer ist Dingolfing der ideale Startpunkt für Wander- und Fahrradausflüge.

Landau an der Isar ist schon von Weitem an der beeindruckenden Pfarrkirche St. Marie, dem Wahrzeichen der Stadt, zu erkennen. Die Kirche ist eine der schönsten Barrockkirchen im unteren Isartal, ihr Turm überragt die ganze Stadt. In dem mittelalterlichen Städtchen gibt es viele kleine und große Läden zum Stöbern und Straßencafés laden zum Verweilen ein. In Landau gibt es auch einige interessante Kulturschätze zu entdecken. Dazu gehören zum Beispiel das Museum für Steinzeit und Gegenwart im ehemaligen Herzogsschloss und der Kastenhof Landau.

Aus dem gesamten Kreisgebiet besteht eine gute Verkehrsanbindung. Über die Bahnhöfe in Dingolfing, Landau und Wallersdorf besteht Anschluss an den ÖPNV der Deutschen Bahn. Mit dem Auto besteht über die B92 und die B20 Anschluss an die A3 und die A92 und das bundeweite Autobahnnetz.

In Dingolfing befinden sich überwiegend Einfamilien- und Doppelhäuser, aber auch Neubauimmobilien in mittleren bis sehr guten Wohnlagen. Mittlere und gute Wohnlagen gibt es auch in Landau an der Isar, hier sind vor allem Einfamilien- und Doppelhäuser sowie Eigentumswohnungen zu finden.