Deutschland
zur Miete
45772 Marl - Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Recklinghausen - Marl
Zwei separat anmietbare Lagereinheiten in Marl-Hüls
Kaltmiete
293 €
Objektnr.
FALC-EnTe-89044
48,00 m²
Lagerfläche
48,00 m²
Gesamtfläche
1908
Baujahr
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Lagerfläche
Zimmer:
2,0
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Baujahr:
1908
Zustand:
Voll saniert
Badezimmer:
Dusche
Heizungsart:
Fernheizung
Befeuerung:
Gas
Lage:
1B
Wohnfläche:
48,00 m²
Gesamtfläche:
48,00 m²
Lagerfläche:
48,00 m²
Grundstücksfläche:
776,00 m²
Kosten
Kaltmiete:
293 €
Provision:
Provisionsfrei
Zur Vermietung stehen zwei separate Lagereinheiten im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Beide Flächen sind baurechtlich ausschließlich als Lagerräume genehmigt und können unabhängig voneinander angemietet werden.
Die Einheiten eignen sich besonders für Unternehmen, Selbstständige oder Privatpersonen, die zusätzlichen Platz zur Aufbewahrung von Waren, Materialien, Akten, Werkzeugen oder sonstigem Inventar benötigen.
Für Lagerflächen verfügen beide Einheiten über eine ungewöhnlich komfortable Raumaufteilung. Jeweils zwei getrennte Räume ermöglichen eine übersichtliche Organisation und die Trennung unterschiedlicher Lagerbereiche. Zusätzlich ist jede Einheit mit einem eigenen Badezimmer inklusive Dusche ausgestattet.
Wichtig ist, dass die Flächen derzeit nicht als Büro-, Praxis-, Wohn- oder klassische Gewerberäume genehmigt sind. Eine dauerhafte Nutzung als Arbeitsplatz, Kundenfläche oder Aufenthaltsraum ist daher nicht Bestandteil des Angebots. Eine abweichende Nutzung setzt eine entsprechende behördliche Genehmigung sowie die Zustimmung des Vermieters voraus.
Lagereinheit 1
Die erste Einheit verfügt über ca. 49,39 m² Nutzfläche. Die Fläche verteilt sich auf zwei separat nutzbare Räume sowie ein eigenes Badezimmer mit Dusche.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 296,34 Euro.
Lagereinheit 2
Die zweite Einheit bietet ca. 48,94 m² Nutzfläche. Sie verfügt ebenfalls über zwei separate Räume, einen Flurbereich sowie ein eigenes Badezimmer mit Dusche.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 293,64 Euro.
Allgemeine Angaben
✔zwei separate Lagereinheiten im Erdgeschoss
✔unabhängig voneinander anmietbar
✔ausschließlich als Lagerräume genehmigt
✔keine Genehmigung als Büro-, Praxis-, Wohn- oder Kundenfläche
✔funktionale Aufteilung in mehrere Bereiche
Lagereinheit 1
✔ca. 49,39 m² Nutzfläche
✔zwei separate Räume
✔Badezimmer mit Dusche
✔monatliche Kaltmiete: 296,34 Euro
Lagereinheit 2
✔ca. 48,94 m² Nutzfläche
✔zwei separate Räume
✔separater Flurbereich
✔Badezimmer mit Dusche
✔monatliche Kaltmiete: 293,64 Euro
Mögliche Nutzungen
✔Warenlager
✔Aktenlager
✔Materiallager
✔Aufbewahrung von Werkzeugen und Arbeitsmitteln
✔Lagerfläche für Onlineshops oder Dienstleistungsbetriebe
✔private Lager- und Abstellfläche
✔Wichtiger Nutzungshinweis
Die angebotenen Einheiten sind baurechtlich ausschließlich als Lagerräume genehmigt. Eine Nutzung als Büro, Praxis, Verkaufsfläche, Wohnung oder sonstiger dauerhafter Aufenthaltsraum ist derzeit nicht zulässig. Eine abweichende Nutzung bedarf der vorherigen behördlichen Genehmigung und der Zustimmung des Vermieters.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Marl-Hüls. Das Zentrum von Hüls ist eines der gewachsenen Stadtteilzentren Marls und zeichnet sich durch seine Fußgängerzone, unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Angebote des täglichen Bedarfs aus. Auch der Hülser Marktplatz mit seinem regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt trägt zur guten Nahversorgung und zum lebendigen Charakter des Stadtteils bei.
Durch die zentrale Lage lassen sich viele alltägliche Erledigungen auf kurzen Wegen organisieren. Neben Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Stadtteil verschiedene Dienstleistungs-, Gastronomie- und Freizeitangebote. Gleichzeitig bieten Grün- und Erholungsbereiche in der Umgebung Möglichkeiten für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien.
Marl-Hüls ist durch mehrere Buslinien an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Von dort bestehen Verbindungen unter anderem in Richtung Marl-Mitte, Marl-Sinsen und Recklinghausen. Über die umliegenden Verkehrswege sind auch die weiteren Stadtteile Marls sowie die benachbarten Städte des nördlichen Ruhrgebiets gut erreichbar.
Die Lage eignet sich damit besonders für Mieter, die gerne zentral wohnen und Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie den öffentlichen Nahverkehr schnell erreichen möchten.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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FALC Immobilien Coesfeld
Kelwin Lamparter
02541 84 84 798
0160 97527101
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
11.12.2031
Endenergiebedarf:
130.9 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1908
Ausstellungsdatum:
12.12.2021
Gebäudeart:
nicht Wohngebäude
Karte
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FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr