Großzügige Wohn- & Gewerbeimmobilie mit Ladenlokal, Schaufensterfront und vielseitigem Raumangebot

Sanierungsobjekt mit großzügiger Gewerbe- und Wohneinheit

Diese vielseitige Immobilie bietet eine interessante Kombination aus Gewerbe und Wohnen und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Selbstständige, Handwerker, Unternehmer und Investoren.
Besonders hervorzuheben ist die ca. 160,31 m² große Gewerbeeinheit mit 6 Räumen.

Die großzügigen Flächen bieten viel Spielraum für unterschiedliche Nutzungskonzepte und können im Zuge einer Sanierung individuell an die Anforderungen des zukünftigen Nutzers angepasst werden. Denkbar sind beispielsweise Büro-, Praxis-, Verkaufs-, Studio- oder Dienstleistungsflächen sowie eine Kombination aus Kunden-, Arbeits- und Nebenräumen.

Ergänzt wird die Gewerbefläche durch eine großzügige Wohneinheit mit ca. 155,76 m² und 5 Zimmern. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten an einem Standort miteinander zu verbinden oder die beiden Einheiten unabhängig voneinander zu nutzen.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit insbesondere Käufern mit eigenen Ideen die Chance, das Objekt von Grund auf neu zu gestalten und an ein individuelles Wohn- und Gewerbekonzept anzupassen.
Mit insgesamt rund 316 m² Fläche bietet das Objekt eine spannende Grundlage für Eigennutzer ebenso wie für Investoren, die das vorhandene Entwicklungspotenzial ausschöpfen möchten.