Komfortables Wohnen: 3 Zimmer, Balkon, Parkplatz inklusive

Perfekte Gelegenheit, in die Zukunft zu investieren! Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger: Lassen Sie sich dieses exklusive Immobilienangebot nicht entgehen!

In einem Wohngebäude aus dem Jahr 1971, bestehend aus vier Wohnhäusern, wird eine helle, großzügige und praktisch geschnittene Wohnung im 2. Obergeschoss angeboten. Die ca. 85m² große Wohneinheit mit einem Balkon in südöstlicher Ausrichtung bietet eine einladende Atmosphäre für eine junge Familie oder jeden, der Wert auf großzügigen Wohnraum legt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der geräumige Wohnraum mit beeindruckenden 32 m² Wohnfläche und einem Zugang zum nach Nordosten ausgerichteten Balkon mit einem idyllischen Blick ins Grüne. Dieser Raum bietet die perfekte Möglichkeit für einen einladenden Wohnbereich sowie einem gemütlichen, lichtdurchfluteten Essbereich mit direktem Zugang zur Küche.

Das abgelegene und gemütliche Schlafzimmer bietet eine ruhige Oase für erholsamen Schlaf. Gegenüber befindet sich ein modern gefliestes Badezimmer aus dem Jahr 2019 mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzliches Plus für Familien und besuchsfreudige Bewohner ist das separate WC mit kleinem Waschbecken, ebenfalls gefliest. Ein weiteres separates Zimmer, direkt mit dem Empfangsflur verbunden, eignet sich ideal als Büro oder Kinderzimmer. Die Böden in allen Räumen außer Bad und WC sind mit einem ansprechenden Laminat in heller Optik ausgelegt.

Ihr Fahrzeug genießt seinen eigenen, komfortablen Parkplatz in unmittelbarer Nähe.

Technisch überzeugt die Immobilie durch die vor etwa 10 Jahren durchgeführte Umstellung von einer alten Öl-Zentralheizung auf eine moderne Gas-Zentralheizung. Die monatlichen Hausgeldkosten ohne Heizkosten belaufen sich lediglich auf etwa 125 Euro, wovon ungefähr 89 Euro auf den Mieter umgelegt werden können.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine zeitgemäße und komfortable Lebensweise zu investieren. Diese Wohnung bietet nicht nur ein harmonisches Wohnumfeld, sondern auch langfristige Werterhaltung und attraktive Renditemöglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!