Deutschland
zum Kauf
04319 Leipzig - Deutschland - Sachsen - Leipzig
Zuhause in Leipzig!
Kaufpreis
193.000 €
Objektnr.
FALC-LIF-89540
106,93 m²
Wohnfläche
4,0
Zimmer
1
Badezimmer
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
4,0
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Stellplätze:
1
Baujahr:
1995
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Badezimmer:
Badewanne, Dusche
Boden:
Laminat, Fliesen
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
1
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
106,93 m²
Nutzfläche:
106,93 m²
Gesamtfläche:
106,93 m²
Kosten
Kaufpreis:
193.000 €
Kaufpreis Außenstellplatz:
25 €
Provision:
keine Käuferprovision
Ruhe bekommt hier Raum. Alltag wird leicht. Privatsphäre und Offenheit finden eine stimmige Balance. In dieser gepflegten, vermieteten Wohnung verbindet sich Wohnqualität mit einer Anlageperspektive, die auf Beständigkeit und klare Strukturen setzt.
Auf ca. 106,93 m² Wohnfläche entfaltet sich ein 4 Zimmer Konzept mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer, eingebettet in ein Mehrparteienhaus. Der gepflegte Zustand unterstützt den Eindruck von Werthaltigkeit, während die bestehende Vermietung den Blick auf Kontinuität lenkt – ein Fundament, das insbesondere Immobilieninvestoren schätzen.
Der Status quo zeigt sich stabil und geordnet. Gerade die Kombination aus großzügiger Fläche und funktionalem Zuschnitt stärkt die langfristige Vermietbarkeit, ohne sich auf eine einzige Zielgruppe festzulegen. So entsteht ein Profil, das Flexibilität, Alltagstauglichkeit und Substanz vereint.
Am Ende bleibt ein Eindruck von Klarheit, Weite und Ruhe. Die Wohnung vereint Vermietungssicherheit, durchdachte Flächen und praktische Ergänzungen in einem stimmigen Dreiklang. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnfläche, hier entsteht ein Zuhause mit Substanz – und ein Investment, das auf Kontinuität ausgerichtet ist.
- Wohnung mit ca. 106,93 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Balkon vorhanden
- Terrasse vorhanden
- Keller vorhanden
- 1 Stellplatz vorhanden
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Leipziger Osten mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und kurzen Wegen ins Umland. Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte wie Aldi, Netto und Rewe in der näheren Umgebung erreichbar, ebenso praktische Services wie DHL Paketshops.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Zur Bushaltestelle Althen, Oertgering gelangen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß. Der Bahnhof Borsdorf (Sachsen) liegt ca. 5 Minuten mit dem Auto oder ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt und bietet eine gute Schienenanbindung in Richtung Leipzig und Region.
Auch für Autofahrer ist die Lage attraktiv. Die Autobahnauffahrt zur A 14 erreichen Sie in ca. 6 Minuten mit dem Auto. Der Flughafen Leipzig Halle ist in ca. 22 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Freizeit und Erholung kommen ebenfalls nicht zu kurz. Der Schwanenteichpark liegt in der Nähe und lädt zu Spaziergängen und kleinen Auszeiten im Grünen ein. Für Sport und Bewegung bieten sich Angebote wie die Trabrennbahn Panitzsch sowie weitere Sportstätten in der Umgebung an.
Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit einer hohen Eigentümerquote von ca. 60 Prozent und einem durchschnittlichen Alter von rund 46 Jahren, was für ein stabiles, nachbarschaftliches Umfeld spricht.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
07.04.2034
Verbrauchkennwert:
87.8 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
C
Baujahr:
1995
Ausstellungsdatum:
08.04.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr