zum Kauf
52511 Geilenkirchen

Ziehen Sie in Ihr Traumzuhause ein!

Kaufpreis
392.500 €
Objektnr. FALC-ALe-50521
162,00 m² Wohnfläche
5 Zimmer
1 Badezimmer
Gartennutzung
Abstellraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Haus
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Terrassen:
2
Stellplätze:
2
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1973
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
01.06.2024
Ausstattung:
standard
Badezimmer:
Dusche
Befeuerung:
Gas
Garagenstellplätze:
2
Garage / Stellplatz:
Garage, Außenstellplatz
Gartennutzung:
Ja
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
162,00 m²
Grundstücksfläche:
666,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
392.500 €
Provision:
Provisionsfrei

In der beschaulichen Stadt Geilenkirchen befindet sich dieses gepflegte Haus auf einem großzügigen Grundstück von 666 m². Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und zusätzlich 3 Bäder. Sie erstreckt sich über 2 Etagen plus Keller und ein Dachgeschoss und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC und der Zugang zum UG. Von dort gelangt man in den großzügige Wohn- und Essbereich und die Küche. Hier können Sie gemütliche Abende verbringen oder direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten gelangen. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für eine Essecke.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und das Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche.

Im ersten Untergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer mit einem Badezimmer.
Das Haus verfügt über eine Garage und einen zusätzlichen Außenstellplatz. Im Keller befinden sich vier Abstellräume und mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern.

Das Haus wird über eine Gas-Heizung beheizt und verfügt über einen gültigen Energieausweis.

Lage:

Geilenkirchen ist eine lebenswerte Stadt im Kreis Heinsberg und bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahnanbindung an die A46 befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Aachen oder Mönchengladbach. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Fazit:

Dieses gepflegte Haus bietet ausreichend Platz für eine Familie und überzeugt durch eine gute Lage und eine solide Ausstattung. Der großzügige Garten ist ideal für Kinder und Hobbygärtner. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Highlights

+ Ein Bad mit Dusche
+ Zwei separate Gäste WCs
+ Vier Etagen
+ Tolle familienfreundliche Lage
+ 5 Zimmer
+ Große Garage
+ Ruhige Lage mit Stadtnähe
+ Riesiger Wohn- und Essbereich
+ Neue Gasheizung von 2020

Geilenkirchen ist eine Stadt im Kreis Heinsberg im äußersten Westen des Landes Nordrhein-Westfalen. Die Stadt liegt in der Region Aachen und hat rund 28.000 Einwohner. Geilenkirchen ist geprägt von idyllischen Landschaften, historischen Gebäuden und modernen Wohngebieten.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand von Geilenkirchen. Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe vorhanden.

Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A46 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Aachen, Düsseldorf oder Köln. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, es gibt mehrere Buslinien und einen Bahnhof.

Geilenkirchen bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen in die Natur ein. Auch kulturell gibt es einiges zu entdecken, wie zum Beispiel das Schloss Trips, das Museum Haus Basten oder die historische Altstadt.

+ Wichtige Informationen +

Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen nur gegen Vorlage einer Finanzierungsbestätigung, sowie
nach Durchführung der 360°-Besichtigung, einen Termin vor Ort anbieten können.

Hier gelangen Sie zur 360°-Besichtigung:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3045136

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr!

Sie erreichen uns 24/7:
Telefon: 02452 - 996 75 00 (Büro Heinsberg: erreichbar 24h)
Handy: 01523 - 140 10 10

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
24.10.2027
Endenergiebedarf:
174,5 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1973
Ausstellungsdatum:
25.10.2017
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
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Alia Leisering +49 1523 140 10 10
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

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