Deutschland
zum Kauf
56564 Neuwied - Deutschland - Rheinland-Pfalz - Neuwied (Kreis) - Neuwied (Stadt)
Zentrumsnah startklar!
Kaufpreis
150.000 €
Objektnr.
FALC-DB-88125
297,00 m²
Grundstücksfläche
1920
Baujahr
WG geeignet
Objektangaben
Nutzungsart:
Anlage
Objektart:
Zinshaus / Renditeobjekt
Zimmer:
2,0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Wohneinheiten:
6
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
1920
Letzte Modernisierung:
2025
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Boden:
Fliesen
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
WG geeignet:
Ja
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
67,66 m²
Gesamtfläche:
76,46 m²
Grundstücksfläche:
297,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
150.000 €
Kaufpreis pro m²:
2.216,97 €/m²
Hausgeld:
115 €
Provisionspflichtig:
Ja
Nettorendite "Soll" (%):
5,66 %
Nettorendite "Ist" (%):
4,72 %
Mieteinnahmen (Ist):
7.080,00 €
Mieteinnahmen (Soll):
8.496,00 €
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt. vom not. beurkundeten Kaufpreis
360° Rundgang
Diese Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahr 1920 gebauten Mehrfamilienhauses zentrumsnah in Höhe der Raiffeisenbrücke.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 67 m² Wohnfläche. Sie betreten die Wohnung über einen Flur mit Garderobe und erreichen das großzügige Wohnzimmer. Das Schlafzimmer bietet eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit.
Die Küche bietet Platz für einen Esstisch. Das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche aus 2025 und Waschmachinenanschluss runden die Wohnung, die sich über die ganze Breite des Gebäudes erstreckt, ab.
Die Fenster wurden im Jahr 2021 erneuert. Die Wohnung hat eine eigene Gasetagenheizung aus dem Jahr 2024.
Im Kellergeschoss befindet sich eine Abstellmöglichkeit.
Zur Zeit ist die Wohnung für 590,00 € Kaltmiete im Monat vermietet. Ab 01.01.2027 beträgt die monatliche Kaltmiete 708,00 €. Das Haus beinhaltet insgesamt sechs Wohneinheiten.
Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung aus 2024 erwärmt, die ergänzend auch für warmes Wasser sorgt.
Die Böden sind ausschließlich gefliest.
Die Fenster aus 2021 sind mit Doppel-Isolierverglasung versehen. TV-Empfang erhalten Sie über einen Kabelanschluss.
Das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss wurde in 2025 teilrenoviert.
Mitten im Herzen von Neuwied befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen in einer normal frequentierten Verkehrsstraße.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Handelsflächen sowie Parkmöglichkeiten unter der Raiffeisenbrücke.
Sofern Sie auf eine sehr gute zentrumsnahe Lage Wert legen, ist diese Eigentumswohnung das ideale Angebot für Sie.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
22.02.2030
Verbrauchkennwert:
120 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1920
Ausstellungsdatum:
23.02.2020
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr