Attraktives Gesamtpaket: modernes Wohnhaus, vermietete Halle & Baupotenzial

Dieses attraktive Immobilienangebot vereint ein umfassend modernisiertes Einfamilienhaus, eine vermietete Lagerhalle sowie ein vielseitig bebaubares Baugrundstück und bietet damit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Perspektiven.

Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1958 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 152 m², verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern. Im Jahr 2023 wurde die Immobilie umfassend renoviert, mit Ausnahme der charakteristischen Wendeltreppe.
Der großzügige, offene Wohnbereich ist direkt an die Terrasse angebunden und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie drei Außenstellplätze. Heizungsleitungen sind bereits vorhanden.

Die auf dem Grundstück befindliche Lagerhalle mit einer Fläche von ca. 138 m² ist seit dem 01.01.2026 vermietet und generiert monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 1.095,00 €.
Die Halle ist gedämmt und verfügt über einen Stromanschluss, wodurch sie vielseitig nutzbar ist.

Ein weiteres Highlight stellt das Baugrundstück dar.
Hier ist eine Bebauung mit bis zu 3 Vollgeschossen möglich, was erhebliches Entwicklungspotenzial bietet.

Das Baugrundstück, die Halle sowie das Einfamilienhaus können auch separat erworben werden. Voraussetzung hierfür ist eine entsprechende Grundstücksteilung.

Dieses Gesamtpaket bietet eine ideale Kombination aus Eigennutzung, laufenden Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.