Deutschland
zum Kauf
74731 Walldürn - Deutschland - Baden-Württemberg - Neckar-Odenwald-Kreis - Walldürn
XXL-Baugrundstück am Rippberg! großzügiges Wohnen in idyllischer Lage von Walldürn - FALC Immobilien
Kaufpreis
99.000 €
Objektnr.
FALC-FlAb-94303
1.868,00 m²
Grundstücksfläche
Gartennutzung
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Wohngrundstück
Balkone:
1
Terrassen:
1
Etagenanzahl:
2
Erschließung:
teilerschlossen
Ausblick:
Fernblick
Garage / Stellplatz:
Garage, Außenstellplatz
Gartennutzung:
Ja
Gesamtfläche:
1.868,00 m²
Grundstücksfläche:
1.868,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
99.000 €
Kaufpreis pro m²:
53,00 €/m²
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
7,14% inkl. 19% MwSt. Weiteres zur Provision siehe unter Punkt: Sonstiges/Andere im Exposé
Ihr Traum vom Eigenheim! Großzügiges Baugrundstück in idyllischer Hanglage am Petersbrunnen in Walldürn-Rippberg
Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn freut sich, Ihnen dieses außergewöhnliche Grundstück in attraktiver und naturnaher Lage von Walldürn-Rippberg präsentieren zu dürfen.
Sie träumen von einem individuellen Eigenheim in ruhiger Umgebung, umgeben von Natur und mit einem schönen Ausblick? Dann bietet Ihnen dieses Grundstück eine interessante Gelegenheit, Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen.
Das Grundstück befindet sich im Bereich Petersbrunnen im Walldürner Stadtteil Rippberg und umfasst eine großzügige Fläche von ca. 1.868 m². Die Grundstückslage zeichnet sich insbesondere durch ihre Hanglage und das naturnahe Umfeld aus. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Ruhe und können sich Ihren persönlichen Rückzugsort in einer reizvollen Umgebung schaffen.
Ein besonderes Potenzial bietet die Topografie des Grundstücks. Sie eröffnet interessante Möglichkeiten für eine architektonisch anspruchsvolle Bebauung, beispielsweise mit einem individuell geplanten Wohnhaus in Hangbauweise. Durch eine geschickte Planung lassen sich die natürlichen Gegebenheiten optimal nutzen und attraktive Wohnbereiche mit großzügigen Fensterflächen sowie schönen Blickbeziehungen zur umliegenden Landschaft gestalten.
Die großzügige Grundstücksfläche bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung. Ob weitläufige Grünflächen, eine sonnige Terrasse oder ein liebevoll angelegter Garten. Hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen.
Rippberg gehört zur Stadt Walldürn im Neckar-Odenwald-Kreis und verbindet einen ländlich geprägten Charakter mit der Nähe zur Kernstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere infrastrukturelle Angebote befinden sich im nahegelegenen Walldürn und den umliegenden Gemeinden.
Dieses Grundstück richtet sich insbesondere an Bauherren, die Wert auf ein großzügiges Grundstück, naturnahes Wohnen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.
Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Rippberg!
Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn freut sich auf Ihre Anfrage. Klicken Sie hierzu einfach auf „Anbieter kontaktieren“ und senden Sie uns Ihre unverbindliche Anfrage. Wir informieren Sie gerne über weitere Details zu diesem interessanten Grundstück.
Bauliche Möglichkeiten:
Nach den von dir genannten Vorgaben des Bebauungsplans sind folgende Rahmenbedingungen vorgesehen:
Geschossigkeit: zweigeschossige Bauweise.
Kniestock: zulässig 80 cm.
Dachneigung: 30 Grad - Alternative Dachform: Flachdach als zusätzliche Gestaltungsmöglichkeit.
Bauweise: Hangbauweise, angepasst an die natürliche Geländetopografie.
Die geplante Bebauung sollte sich architektonisch harmonisch in das bestehende Ortsbild und die umliegende Wohnbebauung einfügen.
Für eine verbindliche Klärung der konkreten Bebauungsmöglichkeiten und der baurechtlichen Zulässigkeit wird empfohlen, eine Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt einzureichen.
Gerade die Hanglage eröffnet interessante architektonische Möglichkeiten. Denkbar wäre beispielsweise ein modernes Wohnhaus mit zwei vollwertigen Wohngeschossen, großzügigen Fensterflächen, direktem Terrassenzugang und einer Garage im Hanggeschoss.
Gemeinsam mit einem unserer Partner wie "Allkauf" können Sie jetzt den ersten Schritt zu Ihrem persönlichen Traumhaus machen!
Bringen Sie Ihr individuelles Traumhauskonzept gemeinsam mit einem unserer zuständigen Ansprechpartner in die konkrete Planung. Den Kontakt geben wir Ihnen mit!
Ein besonderer Vorteil: Durch einen Neubau können Sie unter bestimmten Voraussetzungen zusätzlich von staatlichen Förderprogrammen und zinsgünstigen Krediten profitieren. So lassen sich attraktive Finanzierungsmöglichkeiten nutzen, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Das Grundstück befindet sich im Bereich Petersbrunnen im idyllisch gelegenen Stadtteil Rippberg der Stadt Walldürn im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg.
Rippberg liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des östlichen Odenwaldes, im landschaftlich schönen Marsbachtal. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, bewaldeten Hügeln und einer naturnahen Landschaft, die einen hohen Wohn- und Erholungswert bietet.
Die Lage am Petersbrunnen zeichnet sich durch ihr ruhiges, ländlich geprägtes Umfeld aus. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die naturnahes Wohnen und eine angenehme Wohnatmosphäre abseits der größeren Ballungsräume schätzen.
Die Kernstadt Walldürn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Durch die Bundesstraße B 47 sowie die Anbindung an die Madonnenlandbahn besteht zudem eine gute regionale Verkehrsanbindung in Richtung Walldürn, Amorbach und Miltenberg.
Insgesamt verbindet der Standort eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte. Die reizvolle Landschaft des Odenwaldes bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers, der Text wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet und überprüft. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, die vom Verkäufer zugesagte Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 7,14 % inkl. gesetzliche MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: heilbronn@falcimmo.de. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.
Energieausweis
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Wir helfen Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie
FALC Finance findet mit Ihnen die passende Immobilienfinanzierung zugeschnitten auf Ihre individuellen Bedürfnisse.
Jetzt zum Finanzierungsrechner und Ihre monatliche Rate berechnen
Keine Immobilien mehr verpassen!
Bleiben Sie über unsere neuen Immobilienangebote auf dem Laufenden! Legen Sie Ihre Suchkriterien in Ihrem persönlichen Suchprofil fest und wir informieren Sie, sobald wir weitere passende Immobilien für Sie haben. Alles kostenlos und unverbindlich!
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr