Deutschland
zum Kauf
52066 Aachen - Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Aachen
Wohnung mit Balkon und viel Potenzial im Herzen von Burtscheid
Kaufpreis
169.000 €
Objektnr.
FALC-JuPi-83633
55,00 m²
Wohnfläche
1,0
Zimmer
1967
Baujahr
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
1,0
Balkone:
1
Etage:
7
Baujahr:
1967
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
55,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
169.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57 % nach notarieller Beurkundung
Lichtdurchflutet, großzügig und mit viel Potenzial
Diese ca. 55 m² große Wohnung überzeugt durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, einen schönen Ausblick und einen besonders geräumigen Balkon – ein idealer Ort, um mitten in Burtscheid das Leben draußen zu genießen.
Der derzeit sehr großzügig geschnittene Wohnraum bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Durch das Einziehen einer Wand lässt sich der Grundriss unkompliziert zu einer **2-Zimmer-Wohnung** weiterentwickeln. So kann beispielsweise ein separater Schlafbereich geschaffen werden, während der Wohn- und Essbereich großzügig erhalten bleibt.
Neben dem großen Wohnraum verfügt die Wohnung über eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, die Räume ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Besonders der großzügige Grundriss, die helle Atmosphäre und der schöne Balkon machen die Wohnung zu einer spannenden Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Wohnen im Herzen von Burtscheid
Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm gewachsener Lage im beliebten Aachener Stadtteil Burtscheid. Hier verbindet sich urbanes Leben mit dem besonderen Charme eines traditionsreichen Viertels.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Cafés, Restaurants und verschiedene Dienstleister sind bequem erreichbar. Auch die bekannten Burtscheider Kur- und Parkanlagen sowie die charmante Umgebung rund um den Burtscheider Markt laden zu Spaziergängen und entspannten Stunden im Freien ein.
Die Aachener Innenstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind auch weitere Stadtteile und der Hauptbahnhof unkompliziert zu erreichen.
Die Lage bietet damit eine gelungene Kombination aus kurzen Wegen, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und dem lebendigen Flair von Burtscheid – ideal für alle, die zentral wohnen und dennoch ein Viertel mit eigenem Charakter schätzen.
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen die besten Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie. Unser Team besteht aus regionalen, erfahrenen Immobilienexperten, die täglich für viele Kunden ein neues Zuhause suchen. Wir bieten Ihnen unseren kompletten Service rund um die Immobilie und unterstützen Sie gerne beim Immobilienvertrieb.
Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen.
Ihr Ansprechpartner:
Julia Pifer (+49 (0) 16093908290)
Immobilienvertrieb
Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Aachen
Theaterstraße 46
52062 Aachen
Wir freuen uns auf Sie!
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Verbrauchkennwert:
42.7 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
A
Baujahr:
1967
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Wir helfen Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie
FALC Finance findet mit Ihnen die passende Immobilienfinanzierung zugeschnitten auf Ihre individuellen Bedürfnisse.
Jetzt zum Finanzierungsrechner und Ihre monatliche Rate berechnen
Keine Immobilien mehr verpassen!
Bleiben Sie über unsere neuen Immobilienangebote auf dem Laufenden! Legen Sie Ihre Suchkriterien in Ihrem persönlichen Suchprofil fest und wir informieren Sie, sobald wir weitere passende Immobilien für Sie haben. Alles kostenlos und unverbindlich!
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr