Deutschland
zum Kauf
45527 Hattingen - Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Ennepe-Ruhr-Kreis - Hattingen
Wohnimmobilie inkl. 5x Garagen - wohnen & vermieten Sie zugleich!
Kaufpreis
224.000 €
Objektnr.
FALC-EnTe-42915
58,00 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1
Badezimmer
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
5
Wohneinheiten:
1
Etage:
1 / 2
Baujahr:
1958
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Befeuerung:
Gas
Garagenstellplätze:
5
Garage / Stellplatz:
Garage
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
58,00 m²
Nutzfläche:
77,00 m²
Grundstücksfläche:
2.628,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
224.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Mieteinnahmen (Ist):
9.516,00 €
Mieteinnahmen (Soll):
9.516,00 €
Provision:
Provisionsfrei
Wohnimmobilie inkl. 5 Garagen - wohnen & vermieten Sie zugleich!
Zu dieser Eigentumswohnung mit eigenem Garten gehören noch 5 Garagen (vermietet).
Der Kaufpreis der Garagen beträgt insegsamt 75.000,00 € und ist im Kaufpreis inkludiert.
Die Wohnung verfügt über großzügige und lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Der offene Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Terrasse im eigenen Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Zudem zeichnet sich die Wohnung durch eine hochwertige Ausstattung aus. Ein modernes Bad, eine Einbauküche und schöne große Fenster sind nur einige der Highlights.
Dank dem separaten Eingang und Treppenhaus gelangen Sie in die schöne helle 2,5 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss.
Durch die großen Fenster werden die Räume mit viel Licht versorgt und gewähren zudem einen tollen Ausblick in den gepflegten Garten.
Die 5 Garagen bieten zusätzlich eine sichere und stabile Kapitalanlage durch regelmäßige Mieteinnahmen. Ihr Standort in einer stark frequentierten Gegend verspricht eine hohe Nachfrage. Zudem erfordert ihre Wartung im Vergleich zu anderen Immobilien geringeren Aufwand, während sie dennoch langfristig an Wert gewinnen können.
Sichern Sie sich jetzt ihr neues Wohnglück mit einer zusätzlichen zukunftssicheren und soliden Kapitalanlage!
+++Provisionsfrei+++
Gepflegtes Eigentumswohnung mit 5 Garagen
- Kaufpreiszusammensetzung: 149.000 € Wohnimmobilie + 75.000 € 5 Garagen
- Baujahr ursprünglich 1958 aber 1988 kernsaniert
- Massivbauweise
- 2,5 Zimmer,
- 1 Schlafzimmer
- Küche
- Terrasse
- Diele
- Bad (mit Dusche)
- 3 Kellerräume mit Wasch- / Trockenkeller
+++Provisionsfrei+++
Die Wohnimmobilie befindet sich in einem begehrten Wohnviertel, das für seine ruhige und dennoch zentrale Lage geschätzt wird. Die Umgebung besticht durch ihre angenehme Atmosphäre und bietet eine ideale Umgebung für Familien und Einzelpersonen, die ein behagliches Zuhause suchen. In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete, die zu einem aktiven Lebensstil einladen.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Nottuln
Alexander Jundt
alexander.jundt@falcimmo.de
Mobil (24/7/365): 0152 576 427 89
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
18.11.2025
Verbrauchkennwert:
176,7 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1958
Ausstellungsdatum:
1447887600
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr