51429 Bergisch Gladbach / Moitzfeld - Bergisch Gladbach

Wohnen wie in einer Ferienanlage

Objektnr. FALC-JB-17259
94,76 m² Wohnfläche
3 Zimmer
1 Badezimmer
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Balkone:
1
Schlafzimmer:
2
Wohneinheiten:
1
Etage:
1 / 1
Baujahr:
1972
Verfügbar ab:
01.01.2021
Zustand:
Modernisiert
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Süden
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
94,76 m²
Balkon- / Terassenfläche:
6,20 m²
Gesamtfläche:
101,26 m²
Nutzfläche:
6,50 m²

Die Wohnung befindet sich in der 1.Etage eines gepflegten und modernen 4-Parteienhauses in begehrter Lage von Bensberg/ Moitzfeld. Die 2-bis 3-geschossige Wohnanlage mit 81 Wohneinheiten verteilt sich auf mehrere Einzelgebäude.

Als moderne 3-Zimmerwohnung verfügt sie über ein großes, offenes Wohnzimmer und eine komplett ausgestattete Einbauküche. Ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich sowie ein Bad mit Dusche und ein Gäste-WC vervollständigen Ihr neues Zuhause. Der nach Süden ausgerichtete, nicht einsehbare, Balkon lädt zur Erholung und Entspannung ein.

Das 1972 in aufgelockerter Bauweise auf parkähnlichem Grundstück errichtete Wohnhaus präsentiert sich Ihnen in einem gepflegten Zustand. Über einen tollen Hausmeisterdienst erhalten Sie eine "Rundumversorgung" mit Grünanlagenpflege, Treppenhausreinigung, Müllentsorgung und vieles mehr.

Ein separater Abstellraum, ein Kellerraum, ein Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller runden das Angebot ab. PKW-Stellplätze finden sich in ausreichender Anzahl im Umfeld des Hauses.

Es handelt sich um eine modernisierte, gut ausgestattete Eigentumswohnung, die sowohl für Einzelpersonen, Paare und Familien mit Kindern geeignet ist, als auch als Anlageobjekt allen Anforderungen entspricht. Das Hausgeld beläuft sich auf 303 €.

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/2015700an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Wohnungsbesichtigung.

Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen. Nachfolgend werden diverse Ausstattungsmerkmale und Modernisierungen aufgelistet:

- Massivbauweise
- Einbauküche
- Bad mit Dusche und Fenster
- Fenster mit elektrischer Jalousie 2018
- Balkon mit großer Schiebetür 2018
- Fußböden mit hochwertigem Vinylboden 2017
- Elektrik erneuert 2017
- Gasheizung von Buderus 2020
- Kellerraum mit Fenster
- Separat zugänglicher Fahrradraum
- Gemeinschafts- Wasch-Trockenraum

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und verkehrsgünstiger, gleichwohl grüner Wohnanlage, in Bergisch Gladbach-Moitzfeld. Die Kölner Innenstadt ist über die Autobahn BAB 4 gut erreichbar, so dass dieser Wohnort auch ideal für Berufspendler geeignet ist.

Auch die nahegelegenen, zusammengewachsenen Städte Bensberg und Bergisch Gladbach bieten eine hervorragende Infrastruktur und beste Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Apotheken, Kino, Schulen und Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen finden sich hier in ausreichender Anzahl.

Nach wenigen Schritten befindet man sich im weitläufigen Wald- und Naherholungsgebiet. Der Bensberger Schlossweg, Grube Cox und der Königsforst sind nur einige Stationen ihrer zu erkundenden Wanderrouten.

Die weit über die Stadtgrenzen Bergisch Gladbachs hinaus bekannte Wellnessoase Mediterana, sowie das Schloss Bensberg befinden sich in der Nähe. Eine bevorzugte, zentrale, jedoch sehr ruhige Lage. Besser geht es nicht!

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
19.03.2024
Verbrauchkennwert:
125.00 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1972
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Jens Berger 0152 546 999 67
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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