zum Kauf

Grundrisse

07199 Son Gual - Spanien - Balearen - Mallorca - Palma und Umgebung

Wohnen wie im 5-Sterne-Resort: Spektakuläre Luxus-Villa nahe Palma

Kaufpreis

3.250.000 €

Objektnr. FALC-JaDj-89577

217,73 m² Wohnfläche

5,0 Zimmer

5 Badezimmer

Gartennutzung

Klimatisiert

Personenaufzug

Barrierefrei

Pool

Abstellraum

Objektangaben

Nutzungsart:

Wohnen

Objektart:

Einfamilienhaus

Zimmer:

5,0

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Balkone:

Baujahr:

2026

Zustand:

Erstbezug

Ausstattung:

luxus

Badezimmer:

Dusche, Fenster

Küche:

Einbauküche

Boden:

Fliesen, Parkett

Befeuerung:

Solar

Ausblick:

Fernblick

Klimatisiert:

Fahrstuhlart:

Personenaufzug

Garage / Stellplatz:

Garage, Außenstellplatz

Gartennutzung:

Barrierefrei:

Pool:

Unterkellert:

Abstellraum:

Gäste WC:

Ferienimmobilie:

Wohnfläche:

217,73 m²

Gesamtfläche:

234,68 m²

Grundstücksfläche:

2.040,00 m²

Balkon- / Terassenfläche:

91,42 m²

Kosten

Kaufpreis:

3.250.000 €

Provision:

Provisionsfrei

Beschreibung

Spektakuläre Freiflächen, Bodega & maximaler Komfort

Ein Architektur-Statement für Individualisten und Freigeister, die das Besondere suchen und das Leben drinnen wie draußen in vollen Zügen zelebrieren möchten. Dieses außergewöhnliche Anwesen in Son Gual definiert den Begriff von Luxus und Freiraum völlig neu. Es gleicht einem privaten 5-Sterne-Resort, das sich nahtlos in die mediterrane Umgebung einfügt und dabei ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität bietet. Das absolute Highlight dieser Villa ist ihre unvergleichliche Terrassenlandschaft. Mit gigantischen, teils überdachten und teils offenen Freibereichen, Außendusche und professionell angelegtem mediterranen Garten samt automatischer Bewässerung wird der Außenbereich zur eigentlichen Hauptbühne des Lebens.

Stellen Sie sich vor, wie Sie den Tag auf einer der sonnendurchfluteten Lounges beginnen, während Ihr Blick ungehindert über den privaten Swimmingpool mit hautfreundlicher Salzwasser-Elektrolyse, das glitzernde Meer und die Silhouette von Palma wandert. Dieser überragende Panoramablick verleiht jedem Moment eine unvergleichliche Faszination. Im Inneren setzt sich dieses Gefühl grenzenloser Freiheit fort. Bodentiefe, dreifach verglaste Aluminium-Schiebeelemente, edle Natursteinböden und hochwertiges Feinsteinzeug unterstreichen die Architektur. Eine intelligente Smart-Home-Steuerung regelt Beleuchtung, Sicherheit und Klima spielend leicht.

Für ein nachhaltiges Wohlfühlklima sorgen das Erdwärme-Geothermie-System und eine Photovoltaik-Anlage, welche die unsichtbare Fußbodenheizung sowie die individuell regulierbare Klimaanlage (Warm/Kalt) effizient speisen. Das Herzstück im Erdgeschoss ist die vollausgestattete Designer-Küche mit Kochinsel. Für Ihre Sicherheit stehen Video-Gegensprechanlage, Alarmsystem und ein automatisches Zufahrtstor bereit. Was dieses Objekt vollends einzigartig macht, ist sein spektakuläres Untergeschoss (Sótano) mit eigener Bodega und einer riesigen Multifunktionsfläche für Ihr privates Gym oder Heimkino. Eine Villa, die jeden Tag auf Mallorca zu einem Fest der Sinne macht.

Ausstattung

- Erdwärme-Geothermie-System
- Integrierte Photovoltaik-Anlage
- Unsichtbare Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
- Individuell regulierbare Klimaanlage (Warm/Kalt)
- Traumhafter Panoramablick über die Bucht von Palma und das Meer
- Bodentiefe, dreifach verglaste Aluminium-Schiebeelemente
- Hochwertige Natursteinböden und edles Feinsteinzeug
- Vollausgestattete Designer-Küche mit Kochinsel
- Intelligente Smart-Home-Steuerung für Beleuchtung, Klima und Sicherheit
- Privater Swimmingpool mit hautfreundlicher Salzwasser-Elektrolyse
- Weitläufige Sonnenterrassen, überdachte Veranden und Außendusche
- Professionell angelegter mediterraner Garten mit automatischer Bewässerung
- Video-Gegensprechanlage, vorinstalliertes Alarmsystem und automatisches Zufahrtstor

Lage

- Malerische Ruhe trifft auf die Nähe zu Palma -
Son Gual zählt zu den begehrtesten, exklusivsten Wohnlagen im östlichen Einzugsgebiet der Inselhauptstadt Palma. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft bietet dieser gehobene Wohnort ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und naturverbundener Lebensqualität. Wer das authentische Mallorca sucht, ohne auf die Dynamik und Kultur der Großstadt zu verzichten, findet hier das perfekte Gleichgewicht: Ein geschütztes Refugium mit beeindruckendem Weitblick über die Bucht von Palma und das schimmernde Mittelmeer.

- Hervorragende Infrastruktur & schnelle Wege -
Trotz der idyllischen, privaten Atmosphäre überzeugt die Lage durch eine erstklassige Anbindung an alle wichtigen Knotenpunkte der Insel:

- Inselhauptstadt Palma & Kultur: Über die schnell erreichbare Autobahnanbindung (10–15 Fahrminuten) gelangen Sie im Handumdrehen in das lebendige Zentrum von Palma mit seinen erstklassigen Restaurants, Boutiquen und der historischen Altstadt.

- Flughafen (PMI): Der internationale Flughafen Palma de Mallorca liegt nur circa 15–20 Autominuten entfernt – ideal für Pendler, Vielflieger und unkomplizierten Besuch von Familie und Freunden.

- Einkauf & Alltag: Supermärkte, lokale Wochenmärkte sowie Bäcker für die tägliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar.

- Gastronomie & Golf: Exzellente lokale Restaurants (wie das beliebte Los Últimos Mohicanos) befinden sich in direkter Nachbarschaft. Zudem kommen Golf-Enthusiasten voll auf ihre Kosten: Der renommierte Golfplatz Golf Son Gual liegt praktisch vor der Haustür.

- Medizinische Versorgung: Erstklassige medizinische Zentren und das renommierte Krankenhaus Hospital de Son Llàtzer sind in rund 15 Autominuten sicher erreichbar.

- Öffentliche Anbindung: Neben der perfekten Anbindung für Pkw stehen regional vernetzte Busverbindungen sowie Bahnstationen im nahegelegenen Umland für maximale Flexibilität zur Verfügung.

- Fazit -
Eine Lage, die keine Kompromisse fordert: Son Gual vereint das erhabene Gefühl von Freiheit und mediterraner Gelassenheit mit der Gewissheit, alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens in greifbarer Nähe zu wissen.

Sonstiges

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Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben teilweise oder ganz auf Angaben des Eigentümers beruhen und wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.

Die Inhalte und Bilder dieses Exposés könnten mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden sein.

Energieausweis

Energieträger:

Solar

Gebäudeart:

Wohngebäude

Karte

Grundrisse

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Ihr Ansprechpartner

Jan Djurich +49 176 96913509 E-Mail

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