zum Kauf
56567 Neuwied / Feldkirchen - Feldkirchen, Rhein

Wohnen und Arbeiten in Feldkirchen

Kaufpreis
199.000 €
Objektnr. FALC-NO-42585
210,00 m² Wohnfläche
8 Zimmer
1 Badezimmer
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Wohnung
Zimmer:
8
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Stellplätze:
3
Wohneinheiten:
2
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1960
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab:
sofort
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
3
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Gewerbliche Nutzung:
Ja
Wohnfläche:
210,00 m²
Nutzfläche:
70,00 m²
Grundstücksfläche:
362,00 m²
Vermietbare Fläche:
210,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
199.000 €
Kaufpreis pro m²:
948 €/m²
Provision:
3,57% inkl. Mwst

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach?
Hier ist es möglich.

Im Erdgeschoss befanden sich zuletzt ein Imbiss und Büroräume, ca 80 m2 Hier ist eine vielseitige gewerbliche Nutzung sowie ein Umbau zu Wohnzwecken denkbar.

Das Obergeschoss erreichen Sie zusätzlich durch einen rückwärtigen separaten Eingang.
Diese rd 130 m² große Wohnung bietet ausreichend Platz für die Familie.

Die großzügigen und lichtdurchfluteten Zimmer sind mit Parkettboden versehen.
Das tolle fast 40m² große Wohnzimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung, weitere vier Zimmer mit gutem Schnitt bieten auch der Großfamilie Raum zum Wohlfühlen.
Eine geräumige Küche und ein Tageslichtbad runden den guten Grundriss ab.

Mehrere Kellerräume sowie insgesamt 3 PKW-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Wie den Bildern entnommen werden kann, sind umfassende Sanierungs-Renovierungsarbeiten notwendig.
Die Immobilie wird bis zur Übergabe geräumt.

Holzfenster doppelverglast,

Parkettböden

Rollläden

3 getrennt nutzbare Eingänge

3 Stellplätze

Gasheizung (muss erneuert werden)

Dach Faserzementplatten aus dem Baujahr

Holzfenster doppelverglast

Im schönen Ortsteil Feldkichen liegt diese Wohn- und Gewerbeimmobilie zentral im Ortskern.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie durch die gute Verkehrsanbindung über die B256 das Neuwieder Zentrum, die Autobahnzubringer nach Köln / Frankfurt oder die Koblenzer Innenstadt.

Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sind gut zu erreichen.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
27.03.2033
Endenergiebedarf:
288.70 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
H
Baujahr:
1930
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Nicole Odenthal +49 176 57805676
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

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Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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