Deutschland
zur Miete
41063 Mönchengladbach - Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Mönchengladbach
Wohnen mit Geschichte: Charaktervolle 1,5-Zimmer-Wohnung im Altbau
Kaltmiete
480 €
Objektnr.
FALC-MoDe-91583
34,00 m²
Wohnfläche
1,0
Zimmer
1
Badezimmer
Gartennutzung
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
1,0
Badezimmer:
1
Baujahr:
1901
Zustand:
Gepflegt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Gartennutzung:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
34,00 m²
Kosten
Kaltmiete:
480 €
Warmmiete:
635 €
Sie suchen eine unkomplizierte Wohnung mit stilvollem Altbau-Flair und Raum für Ihre eigenen Einrichtungsideen? Hier kann Ihr neues Zuhause sein!
Diese gepflegte, ca. 34 m² große 1,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch einen klaren, durchdachten Grundriss und ein ganz besonderes Ambiente. Bereits beim Betreten des Gebäudes beeindruckt das historische Treppenhaus mit Kronleuchter und Wandmalereien.
Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet viel Platz für eine flexible Gestaltung. Die separate Wohnküche lässt viel Raum für Ihre individuelle Küchenplanung und eigene Gestaltungsideen. Ein eigener Flur verbindet alle Räume sinnvoll miteinander; Duschbad und WC sind praktisch voneinander getrennt.
Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich genutzte Garten – ideal zum Entspannen im Freien, ganz ohne eigenen Pflegeaufwand.
Perfekt geeignet für Singles, Pendler oder Studierende, die eine wunderschöne Bleibe mit Altbau-Charme in hervorragender Lage suchen.
Die gesamte Wohnung ist mit einem einheitlichen, pflegeleichten Laminatboden ausgestattet.
Die separate Wohnküche bietet ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihrer individuellen Küchenidee.
Das Badezimmer mit Dusche und das separate WC sind räumlich getrennt untergebracht.
Ein eigener Flur sorgt für eine durchdachte Raumaufteilung.
Als besonderes Extra haben die Bewohner Zugang zum gepflegten Gemeinschaftsgarten des Hauses.
Das denkmalwürdige Treppenhaus beeindruckt durch historische Details, stilvolle Wandmalereien und einen repräsentativen Kronleuchter.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und zugleich sehr gut angebundenen Wohnlage in der Nähe des Wasserturms und des Bunten Gartens in Mönchengladbach.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte sowie vielfältige Gastronomieangebote sind schnell und bequem fußläufig erreichbar. Die grüne Umgebung inmitten der Stadt sorgt für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie sowohl das Mönchengladbacher Stadtzentrum als auch die umliegenden Stadtteile zügig und unkompliziert erreichen. Auch der Hauptbahnhof ist fußläufig zu erreichen.
Für Pendler bietet die Lage eine optimale Flexibilität im Alltag.
Wir freuen uns einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
Bei weiterem Interesse stellen Sie bitte Ihre Objektanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Sie erhalten automatisiert und umgehend das vollständige Exposé.
Ihre Wünsche zur Besichtigung senden Sie uns bitte als Antwort auf diese Mail.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.
Gerne berate Ich Sie auch persönlich in unserem Büro in:
52062 Aachen
Theaterstraße 46
kostenlose Hotline: 0800 646 0 646
Mobil: +49 151 29404981
E-Mail: moritz.demandt@falcimmo.de
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
30.09.2036
Verbrauchkennwert:
111.9 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1901
Ausstellungsdatum:
01.10.2026
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Keine Immobilien mehr verpassen!
Bleiben Sie über unsere neuen Immobilienangebote auf dem Laufenden! Legen Sie Ihre Suchkriterien in Ihrem persönlichen Suchprofil fest und wir informieren Sie, sobald wir weitere passende Immobilien für Sie haben. Alles kostenlos und unverbindlich!
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr