50259 Pulheim - Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Rhein-Erft-Kreis - Pulheim

Wohnen in netter Nachbarschaft

Kaufpreis
345.000 €
Objektnr. FALC-NOM-91240
100,00 m² Wohnfläche
4,0 Zimmer
1 Badezimmer
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
4,0
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
1
Etagenanzahl:
1
Baujahr:
1979
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
sofort
Ausstattung:
standard
Badezimmer:
Badewanne, Fenster
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen, Teppich
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Garagenstellplätze:
1
Garage / Stellplatz:
Garage
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
100,00 m²
Grundstücksfläche:
268,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
345.000 €
Provision:
keine Käuferprovision

Wohnen in netter, ruhiger Nachbarschaft. Hier ist es möglich! Dieser schöne, teilunterkellerter Bungalow liegt ruhig gelegen, im Herzen des Ortsteils Dansweiler.
Vom Garagenhof gelangt man über einen Fußweg direkt vor das Haus. Von der Eingangsdiele aus erreicht man das Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich und angrenzender Küche. Eine Wendeltreppe führt in den Hobby- und/oder Fernsehraum im Kellergeschoß, mit Zugang über die Kelleraußentreppe in den Garten. Der seitliche Flur führt zum Gäste WC mit zusätzlicher Dusche, zum Kinderzimmer, Arbeits- und/oder Gästezimmer und zum Elternschlafzimmer. Von den letztgenannten Zimmern hat man den Zugang direkt in den Garten. Hier sitzt man sehr geschützt und ruhig durch die versetzt angebauten, weiteren Bungalow-Nachbarhäuser. Ihren PKW parken Sie in der Einzelgarage auf einem dem Haus vorgelagertem Garagenhof.

Ein schönes, helles Zuhause wartet auf Sie. Anstreichen und einziehen, oder renovieren, anstreichen und einziehen.
Sie haben hier die Wahl! Sie suchen eine Ruhe-Oase vom hektischen Alltag? Hier werden Sie fündig.

Mieten Sie noch, oder wohnen Sie schon?

Baujahr 1979, massiv gebauter, eingeschossiger Bungalow, teilunterkellert. Holzbalken-Flachdach, Schwarzbahnen und Folienabdeckung mit Kiesschüttung. Fenster: zur Gartenseite: Kunststofffenster, doppelt isolierverglast (2010), in Arbeits- und Elternschlafzimmer mit elektrisch gesteuerten Kunststoffrollläden. Schiebetüranlage (2010) im Wohnzimmer mit Außenmarkise. Fenster Vorderseite, doppelt isolierverglast aus dem Baujahr. Deckenunterverkleidung: Holzpanelen mit Holzdekor oder weiß beschichtet. Innentüren: Stahlzargen, Holzspantüren mit Holzfurnier, Fußböden: Bodenfliesen im Wohnzimmer, Küche Flur und Badezimmer, Teppichboden in Schlafzimmer, Arbeits- und Kinderzimmer. Kellergeschoss: Teppichboden im Hobbyraum. Gäste WC: beige/gelbe Sanitärkeramik, WC-Becken und Waschbecken mit Ablage und Spiegel, Duschwanne und Duschabtrennung in Acrylglas. Wand- und Bodenfliesen aus dem Baujahr. Badezimmer: beige/gelbe Sanitärkeramik (WC,- Waschbecken, und Badewanne), Wand- und Bodenfliesen aus dem Baujahr. Heizung: Fußbodenheizung im EG und Hobbyraum KG, Ölheizung Fa. Buderus, Typ G115-21, (1996), Heizverteiler im KG mit Steelventilen für die einzelnen Kreisläufe. Der Öltank (5.000 ltr.) befindet sich vor dem Haus, eingebaut im Erdreich. Elektro: Schalter und Steckdosen in ausreichender Anzahl vorhanden. Glasfaseranschluss ist im KG installiert.
Parken Ihrer Fahrzeuge ist seitlich neben und auch vor der Garage möglich. Garage: Fertiggarage mit Schwingtor.

Das Haus steht nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages und Zahlung des Kaufpreises nach Fälligkeit, sofort zur Verfügung.

Anstreichen und einziehen, oder renovieren, anstreichen und einziehen. Hier ist es möglich!

Dansweiler mit ca. 2.900 Einwohnern, ist ein Ort in der Stadt Pulheim im Rhein-Erft-Kreis. Er grenzt im Osten an den Ortsteil Brauweiler. Beide Ortsteile bilden baulich eine Einheit. Im Süden grenzt Dansweiler an Königsdorf und im Norden die Ortschaft Glessen. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit alltagstauglicher Infrastruktur. In der direkten Umgebung finden Sie kurze Wege für Besorgungen und Freizeit, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist schnell erreicht: Die Bushaltestelle liegt in ca. 200 m Entfernung und ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für Pendler ist der Bahnhof Frechen-Königsdorf eine praktische Option, ca. 4 km entfernt, mit dem Auto in rund 10 Minuten erreichbar.

Auch mit dem Pkw sind Sie gut angebunden. Eine Autobahnauffahrt liegt in ca. 10 km Entfernung und ist in etwa 15 Minuten erreichbar. Der Flughafen Köln Bonn ist mit dem Auto in ca. 45 Minuten erreichbar und bietet eine komfortable Anbindung für Geschäftsreisen und Urlaubsflüge.

Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte in der Nähe zur Auswahl, darunter Aldi Süd, Lidl und Rewe, jeweils in ca. 1.000 m Entfernung. Ergänzend sind Arztpraxen in ca. 400 m ebenfalls gut erreichbar. Kindergarten und Grundschule befinden sich in ca. 750 m Entfernung. Das Gymnasium (ca. 2.500 m) ist mit dem Fahrrad, oder dem öffentlichen Busverkehr gut angebunden.

Zahlreiche Sportvereine sind in der Umgebung vorhanden. Die gutausgeschilderten Fahrradwege im Rhein-Erft-Kreis und im benachbartem Rhein-Kreis laden zu zahlreichen Touren ein.

Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte geben Sie uns bei Interesse immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Besichtigen Sie die Wohnung im 360° Rundgang unter: https://tour.ogulo.com/4iAs

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro:
FALC Immobilien Norbert Mohren
Graf-Kessel-Str. 4-8
41515 Grevenbroich
02181 - 7051010

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
24.09.2036
Endenergiebedarf:
189.1 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Öl
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1979
Ausstellungsdatum:
24.09.2026
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Norbert Mohren +49 172 7646540

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