Deutschland
zum Kauf
38126 Braunschweig - Mascherode
Wohn(t)raum gesucht?! Dann in Mascherode!
Objektnr.
FALC-JM-34911
89,00 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1
Badezimmer
Gartennutzung
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Terrassen:
1
Baujahr:
2005
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerung:
Gas
Gartennutzung:
Ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Süden
Unterkellert:
Nein
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
89,00 m²
Gesamtfläche:
89,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
10,00 m²
Sie suchen Wohnraum, der in allen Belangen vernünftig ist? In einem lebenswerten Stadtteil Braunschweigs? Dann sind Sie hier genau richtig!
Wir von FALC Immobilien Braunschweig präsentieren Ihnen diese praktische 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 2005 erbauten 2-Familien-Hauses! Auf knapp 90 m² Wohnfläche verteilen sich diese drei Zimmer - hinzu kommt ein großer Garten, Terrasse, Parkmöglichkeit!
Die Wohnung verfügt über einen stufenlosen Zugang - damit ist diese Wohngelegenheit auch für eine langfristige Wohnperspektive geeignet... Was erwartet Sie konkret?
Nach betreten der Wohnung: ein hell und geräumig wirkender Flur, welcher alle Zimmer miteinander verbindet. An der einen Seite befindet sich die Küche - hier können Sie gleich "loskochen". Nebenan ist das große, nach Süden und Westen gerichtete Wohnzimmer. Viel Licht, dank bodentiefer Fensterelemente; und viel Gestaltungsmöglichkeiten.
Zurück in den Flur gibt's nebenan das Hauptbad. Ebenfalls geräumig, bietet es noch weiteres Potenzial zur Einrichtung ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack. Auf der selben Seite liegt das Elternschlafzimmer - sowie auf der gegenüberliegenden Seite ein Kinder-/Arbeitszimmer.
Ein Gäste-WC sowie Heizungsraum runden das Platzangebot ab. Draußen gibts noch eine Parkmöglichkeit vor dem Haus sowie reichlich Platz im Garten!
Das Haus steht auf einem 482 m² großen Erbpachtgrundstück (die Erbpacht besteht noch bis 10/2103 (Restlaufzeit 80 Jahre) und die jährlichen Zinsen für die Pacht betragen 2.100 EUR / mtl. 175 EUR).
Hinweis: Die Wohnung ist aktuell nicht bewohnt. Auf den Bildern finden Sie mögliche Einrichtungsbeispiele.
Beschreibung klingt interessant? Lage ist für Sie interessant? Dann los - nehmen Sie Kontakt zu uns auf - und erhalten weiterführende Informationen!
Diese Wohngelegenheit im Überblick:
- Erdgeschosswohnung, barrierefreier Zugang möglich
- Wohnzimmer nach Süden sowie Westen ausgerichtet
- Küche inklusive Einbauküche
- Hauptbad sowie Gäste-WC
- Schlafzimmer
- Arbeits-/Kinderzimmer
- Heizungsraum
- moderne Gaszentralheizung mit Photovoltaik- und Solarunterstützung
- Garten mit Gartenhaus
- Parkmöglichkeit auf dem Grundstück
Die Räume sind mit Laminat/PVC versehen. In dem Flurbereich, Bädern und Küche sind Bodenfliesen vorhanden.
Mit wenigen zusätzlichen Handgriffen ist diese Wohnung auf ihre individuellen Wohnbedürfnisse gehoben - und Sie haben eine super Wohngelegenheit mit viel Potenzial für die Zukunft.
Dieses - und noch viel mehr - wollen Sie entdecken? Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf!
Erbpacht mtl. 175 EUR / jährlich 2.100 EUR, bis 10/2103 (Restlaufzeit 80 Jahre).
Die hier beschriebene Immobilie befindet sich in Mascherode, eine sehr gefragte Wohnlage im Südosten Braunschweigs!
Braunschweig ist eine Großstadt im Osten Niedersachsens. Mit über 250.000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes. Das Stadtgebiet von Braunschweig ist in neunzehn Stadtteile gegliedert. Braunschweig selbst ist eine Stadt am Fluss, mit der Oker als Lebensader. Heute entwickelt sich die Stadt im Herzen Deutschlands und Europas zu einem gefragten Standort für innovative, forschende Unternehmen.
In der Umgebung finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Sehenswürdigkeiten und vieles mehr. Auch die Innenstadt Braunschweigs und viele weitere Einrichtungen sind schnell erreicht.
Sie erreichen bequem in nur einigen Gehminuten Wälder, Wiesen - oder sind nach kurzer Fahrt auf der Autobahn A36 Richtung Harz.
Eine familienfreundliche Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten - diese Lage macht alles möglich!
Nehmen Sie Ihre (Wohn-/Anlage-)Zukunft in die eigene Hand und lassen sich bei Ihrem individuellen Termin begeistern!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil des vom Verkäufer zugesagten Erfolgshonorars zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Unser Service - auch und gerne am Wochenende! Für Rückfragen sind Ihre Ansprechpartner gerne für Sie erreichbar:
Joanna Mannecke, 0160 - 46 71 810, joanna.mannecke@falcimmo.de
Fabian Mannecke, 01577 - 44 56 249 fabian.mannecke@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in:
Fallersleber Str. 43, 38100 Braunschweig
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Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
16.01.2027
Endenergiebedarf:
138.50 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
2004
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr