zur Miete
Grundrisse
72141 Walddorfhäslach

Wohlfühlwohnung mit Überblick

Kaltmiete
940 €
Objektnr. FALC-EB-50756
82,00 m² Wohnfläche
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
Personenaufzug
Abstellraum
Nichtraucher
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Penthousewohnung
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
1
Baujahr:
2012
Zustand:
Neuwertig
Verfügbar ab:
01.05.2024
Ausstattung:
standard
Badezimmer:
Dusche, Badewanne, Fenster
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen, Laminat
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Flüssiggas
Ausblick:
Fernblick
Außenstellplätze:
1
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Garage / Stellplatz:
Tiefgarage, Außenstellplatz
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Nichtraucher:
Ja
Wohnfläche:
82,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
44,00 m²
Kosten
Kaltmiete:
940 €
Miete Außenstellplatz:
60 €
Nebenkosten:
275 €
Kautions Hinweis:
2000

***** Es gibt bereits sehr viele Anfragen. Dadurch kann es zu langen Wartezeiten bis zu einer Besichtigung kommen ***
Wir freuen uns, Ihnen ein objektliches Juwel in der malerischen Gemeinde Walddorfhäslach präsentieren zu dürfen. Es erwartet Sie eine exquisite 3-Zimmer-Wohnung, ideal für Young Professionals, die ein Gleichgewicht zwischen beruflichem Ehrgeiz und persönlichem Wohlbefinden schätzen.
Die architektonisch ansprechende Wohnung mit attraktiver Raumaufteilung verspricht hohen Wohnkomfort und Funktionalität. Freundlich und hell, mit einer Symphony aus Komfort und Eleganz, begrüßt Sie das Objekt mit einer unvergleichbaren Atmosphäre. Die großzügige Terrasse lädt ein, die sonnigen Tage im Freien zu genießen, ideal um Energie zu tanken oder sich nach einem langen Arbeitstag zu entspannen.

Die Ausstattung kombiniert stilvoll Komfort mit Funktionalität. Die Räume sind intelligent konzipiert und ermöglichen eine flexible Gestaltung entsprechend Ihrer persönlichen oder beruflichen Bedürfnisse. Praktischer Stauraum wird durch den hauseigenen Keller geboten, ein Pluspunkt für die Aufbewahrung von saisonalen Gegenständen oder Hobbyausrüstung.

Die Lage in Walddorfhäslach, auf halber Strecke zwischen Stuttgart und Tübingen, ermöglicht ein schnelles Erreichen der umliegenden Städte und Arbeitsplätze. Dennoch bietet die Umgebung ländlichen Charme und ruhige Erholungsräume. Die gut entwickelte Infrastruktur des Ortes umfasst zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, die den hohen Lebensstandard unterstreichen.

Wir laden Sie ein, diesen besonderen Wohnsitz für sich zu entdecken und einzutauchen in eine Welt, die beruflichen Ehrgeiz und Lebensqualität miteinander verbindet. Mit dieser 3-Zimmer-Wohnung erhalten Sie nicht nur einen Schlüssel zu einer attraktiven Immobilie, sondern auch den Zutritt zu einem Lebensstil, der Ihre Ambitionen und Ihren Sinn für Ästhetik gleichermaßen bedient.

Die Wohnung befindet sich in der obersten Ebene des Mehrfamilienhauses die bequem über den Aufzug zu erreichen ist. Sie erreichen hier Wohnräume mit beeindruckender Raumhöhe bis unter das Dach. Die großzügigen Fensterflächen unterstreichen die insgesamt helle Ausstattung der Wohnung. Im Eingangsbereich sind großformatige Fliesen verlegt. Auch das Bad und der Bereich der Küche sind gefliest. In den Wohn-und Schlafräumen ist heller Laminat verlegt. Die Küche ist voll ausgestattet und wird zur Benutzung überlassen. Zu dieser Wohnung gehört noch ein Abstellraum im Keller, ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Stellplatz im Freien. Die Miete für diese beiden Stellplätze beträgt 60,-€ monatlich. Für die Allgemeinheit der insgesamt 6 Wohnungen wird ein Fahrradraum und ein Waschraum zur Verfügung gestellt.

Entdecken Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt im Herzen von Häslach. Das Angebot richtet sich insbesondere an junge, ambitionierte Berufstätige, die Wert auf Flexibilität, Mobilität und eine ausgewogene Work-Life-Balance legen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist herausragend, mit Bushaltestellen wie Häslach Süd, Häslach Rathaus oder Häslach Seestraße, die jeweils nur wenige Gehminuten entfernt sind.

Nach einem langen Arbeitstag bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zum Ausklang. Entspannen Sie in ruhiger Nachbarschaft, oder nehmen Sie die zahlreichen Shoppingmöglichkeiten in Anspruch, die der Ort zu bieten hat. Dabei befinden sich auch Ärzte in der unmittelbaren Nähe.

Seien Sie stets mobil und erreichen Sie problemlos sämtliche Hotspots der umliegenden Städte. Auch der nächstgelegene internationale Flughafen und nahegelegene Autobahnen ermöglichen eine schnelle Anbindung an weiträumige Ziele, ideal für globale Netzwerker und Reiselustige.

In der Nachbarschaft dominieren Familien und junge Paare das Bild, was ein Pluspunkt für eine aufstrebende, dynamische Zielgruppe ist. Die Bewohner sind hauptsächlich im mittleren Alter, was ein harmonisches und lebendiges Umfeld schafft. Besonders beeindruckend ist die Großzügigkeit der Wohnungen in dieser Lage, die genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Die Grundversorgung ist in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Ihren Alltag flexibel und ohne große Wege gestalten können. Insgesamt bietet diese Lage die perfekte Synthese aus beruflicher Nähe und persönlichem Rückzugsort, ideal für Young Professionals, die stadtnah und doch ruhig, modern und doch naturverbunden leben möchten. Sind Sie bereit für einen neuen Lebensabschnitt in Häslach? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
06.02.2034
Verbrauchkennwert:
96,2 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Flüssiggas
Effizienzklasse:
C
Baujahr:
2012
Ausstellungsdatum:
1707174000
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
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Ralf Bohner +49 176 10073154
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

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