Deutschland
zur Miete
44581 Castrop-Rauxel - Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Recklinghausen - Castrop-Rauxel
Wo früher gebacken wurde, beginnt etwas Neues!
Kaltmiete
1.352 €
Objektnr.
FALC-MaMu-92122
200,00 m²
Gesamtfläche
1960
Baujahr
Wintergarten
Abstellraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Cafe
Stellplätze:
8
Baujahr:
1960
Zustand:
Gepflegt
Badezimmer:
Dusche
Boden:
Fliesen
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
8
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz
Wintergarten:
Ja
Kantine / Cafeteria vorhanden:
1
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Gesamtfläche:
200,00 m²
Kosten
Kaltmiete:
1.352 €
Warmmiete:
3.500 €
Miete pro m²:
6,76 €/m²
Nebenkosten:
400 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
1352
Kautions Hinweis:
2704,00€
Die ehemalige Bäckerei mit Café bietet auf rund 200 m² Nutzfläche vielseitige Möglichkeiten für eine neue gewerbliche Nutzung.
Das Objekt befindet sich in einem nördlichen Stadtteil von Castrop-Rauxel und eignet sich sowohl für gastronomische Konzepte als auch für kreative oder dienstleistungsorientierte Ideen.
Die bisherigen Räumlichkeiten verbinden einen großzügigen Verkaufs- und Gastraum mit den funktionalen Bereichen der ehemaligen Backstube. Dadurch entsteht eine interessante Grundlage für ein Café, eine Bar oder ein Restaurant. Ebenso denkbar sind beispielsweise eine Wein- oder Cocktailbar, ein Bistro, eine Mietküche, ein Feinkostgeschäft mit Sitzbereich, ein Cateringbetrieb oder ein Veranstaltungsraum.
Die vorhandene Raumaufteilung lässt sich an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen.
Große Fenster und der frühere Cafébereich schaffen eine einladende Atmosphäre mit direktem Bezug zum Umfeld.
Je nach geplantem Konzept können die Räume modernisiert, neu gestaltet und individuell eingerichtet werden.
Ob Frühstückscafé, Abendbar, Restaurant, Treffpunkt für die Nachbarschaft oder ein ganz anderes Gewerbe – diese Immobilie bietet Raum für Ideen und die Möglichkeit, einen etablierten Standort neu zu beleben.
Hinweis: Die Vermietung erfolgt ohne Inventar. Die konkrete Nutzung ist mit den zuständigen Behörden abzustimmen.
Alle wichtigen Daten auf einen Blick:
* Bitte beachten Sie, dass die Räumlichkeiten ohne Inventar vermietet werden!
* Fläche Ladenlokal: ca. 50m²
* Fläche Wintercafé: ca. 45m²
* Fläche Außencafé: ca. 25m²
* Küche/ Arbeitsräume: ca. 80
* Gäste WC vorhanden
* Sozialräume für das Personal
* Büroraum
* Ausreichende Rangier- und Anlieferungsmöglichkeiten
* Gute Verkehrsanbindung
* Gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten
* Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
* Außenprovision: 1 Monatskaltmiete
Dieses Ladenlokal liegt in einem familienfreundlichen, lebendigen Umfeld mit sehr guter Nahversorgung und hoher Alltagsfrequenz. Durch die direkte Nähe zum Marktplatzbereich bietet der Standort beste Voraussetzungen für ein Einzelhandel, Unterhaltung, Café oder ein gastronomisches Konzept, das von Laufkundschaft, Stammgästen und dem Umfeld aus Wohnen, Schule und Dienstleistungen profitiert.
Durch die Aktivitäten eines seit Jahren vorhandenen Stadtteilvereines (Mein Ickern e.V.) ist der Stadtteil Ickern neben der Innenstadt ein Hotspot für Straßenveranstaltungen und Stadtteilfesten, wovon alle Gewerbetreibenden sehr profitieren.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein klarer Pluspunkt: Die Bushaltestelle Heinestraße erreichen Sie zu Fuß in ca. 3 Minuten. Für regionale Verbindungen ist der Bahnhof Castrop-Rauxel Hbf in ca. 9 Minuten mit dem Auto erreichbar, alternativ in ca. 19 Minuten mit dem öffentlichen Verkehr.
Auch die Erreichbarkeit mit dem Auto überzeugt. Die Autobahn A 2 ist in ca. 15 Minuten erreichbar, was die Anlieferung sowie die Ansprache von Kundschaft aus dem weiteren Einzugsgebiet erleichtert. Der Flughafen Dortmund liegt in ca. 70 Minuten Fahrzeit und ist damit für überregionale Termine gut angebunden.
Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Frequenzbringer und praktische Anlaufpunkte: Edeka, Aldi und dm Drogeriemarkt liegen in unmittelbarer Nähe. Für die tägliche Laufkundschaft und ergänzende Angebote sind zudem Bäcker wie Auffenberg in der Nähe. Ergänzt wird das Umfeld durch Gastronomie in der Umgebung, etwa das Haus Uebersohn, sowie durch Grünflächen, die sich für kurze Pausen und Aufenthaltsqualität anbieten. Parkmöglichkeiten sind ebenfalls umfangreich in der Nähe vorhanden, was den Standort auch für Gäste mit dem Auto attraktiv macht.
Die Lage kombiniert damit eine starke Nahversorgung, gute Sichtbarkeit im Quartier und eine solide Verkehrsanbindung, ideal für einen professionellen Gastronomie- oder Gewerbebetrieb mit lokalem Fokus und zusätzlichem Potenzial durch Einzugsgebiet und Pendlerströme.
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Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail.
Bitte geben Sie bei der Kontaktaufnahme immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Zur Besichtigung bitten wir darum, eine aktuelle Finanzierungsbestätigung einer Bank vorzulegen.
Wir bitten ebenfalls von Vorabaußenbesichtigungen Abstand zu nehmen. Vielen Dank.
Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen.
Bei der Anmietung dieser Immobilie fällt eine Vermittlungsprovision an, die gemäß § 656 BGB zu entrichten ist. Diese Provision wird fällig, sobald ein Mietvertrag zustande kommt. Bitte sprechen Sie uns an, um weitere Details zu erfahren.
Die Aufzählung der Gewerbemöglichkeiten ist nicht abschließend. Des Weiteren können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass eine mögliche Beantragung einer Nutzungsänderung erfolgreich ist. Gerne können wir Sie bei einer Voranfrage hierzu unterstützen.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
An der Stelle ein zusätzlicher Hinweis:
Bei der Bild- und Texterstellung wurde unterstützend auf KI-Technologie zurückgegriffen. Alle Inhalte wurden sorgfältig geprüft und angepasst.
Bitte beachten Sie, dass die Räumlichkeiten ohne Inventar vermietet werden!
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite!
FALC Immobilien Castrop-Rauxel
Marco Murgia - Selbstständiger Lizenzpartner -
Ickernerstr. 16
0176 206 43 547
marco.murgia@falcimmo.de
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Wir, die FALC Immobilien Castrop-Rauxel, sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co.KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal.
Geldwäsche nach dem Geldwäschegesetz: FALC Immobilien Castrop-Rauxel ist als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
06.04.2035
Endenergiebedarf:
184.88 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1960
Ausstellungsdatum:
07.04.2025
Gebäudeart:
nicht Wohngebäude
Karte
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FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr