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360° Rundgang Grundrisse

65812 Bad Soden am Taunus - Deutschland - Hessen - Main-Taunus-Kreis - Bad Soden am Taunus

We are Family - I got all my sisters with me

Kaufpreis

699.000 €

Objektnr. FALC-MVo-61890

171,00 m² Wohnfläche

6,0 Zimmer

2 Badezimmer

Gartennutzung

Abstellraum

Gäste WC

Objektangaben

Nutzungsart:

Wohnen

Objektart:

Haus

Zimmer:

6,0

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Balkone:

Terrassen:

Stellplätze:

Etagenanzahl:

Baujahr:

1990

Zustand:

Renovierungsbedürftig

Verfügbar ab:

sofort

Ausstattung:

standard

Badezimmer:

Dusche, Fenster

Küche:

Einbauküche

Boden:

Teppich, Fliesen, Parkett

Befeuerung:

Öl

Garagenstellplätze:

Kamin:

Garage / Stellplatz:

Garage, Carport

Gartennutzung:

Unterkellert:

Abstellraum:

Gäste WC:

Wohnfläche:

171,00 m²

Gesamtfläche:

129,59 m²

Grundstücksfläche:

409,00 m²

Balkon- / Terassenfläche:

29,00 m²

Gartenfläche:

280,00 m²

Kosten

Kaufpreis:

699.000 €

Kaufpreis pro m²:

4.078,00 €/m²

Provisionspflichtig:

Provision:

3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis

Beschreibung

We are Family - I got all my sisters with me...

Willkommen in Ihrem neuen Familiendomizil mitten in bester Wohnlage von Bad Soden.

Das Fertighaus aus dem Jahr 1990 bietet Ihnen auf 2 Etagen unendlich viel Platz für Ihre Liebsten mit 6 Zimmern, 2 Bädern und G-WC auf 171m² Wohnfläche. Das Haus ist vollunterkellert.

Das Grundstück mit 440m² - Terrassen und Grünflächen - ist perfekt zum Spielen und Toben sowie zum Entspannen und Feiern für Klein und Groß.

Das Angebot wird durch eine Garage und ein Carport abgerundet.

Das Haus erstrahlt mit ein wenig Zeit und viel Liebe in neuem Glanz.

Erleben Sie die Immobilie bereits vorab in unserem virtuellen Rundgang:
https://tour.ogulo.com/q4LB

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

- Grundstücksfläche: 440m²
- Wohnfläche: 171m²
- Anzahl der Zimmer: 6
- Heizsystem: Ölheizung aus 2022
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Heizungen im Obergeschoss
- Bodenbeläge: Fliesen und Teppichboden
- Isolierte Doppelverglasung mit Holzrahmen
- zwei Badezimmer
- Gäste-WC
- vollständig unterkellert mit Ausbaupotenzial
- Garage und Carport
- Glasfaser-Anschluss verfügbar für schnelles Internet

Lage

Die Lage dieser Wohnimmobilie ist zentral und einmalig.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und charmanten Straße, die durch gepflegte Wohnhäuser, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft geprägt ist. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ländlicher Idylle. Die Wege des täglichen Lebens sind kurz und bequem zu erreichen.

- ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- A66, Frankfurt City und der Flughafen sind schnell zu erreichen
- ideal für Berufspendler
- das Bildungsangebot reicht von Krippe bis zur weiterführenden Schule
- das Sport- und Freizeitangebot ist umfangreich
- ein beliebtes Freibad in unmittelbarer Nähe
- Discounter und Supermärkte sind in Bad Soden reichlich vorhanden
- die medizinische Versorgung vor Ort ist allumfänglich

Insgesamt bietet diese Lage eine erstklassige Mischung aus Ruhe, Attraktivität und hervorragender Anbindung, wovon Sie als junge Familie profitieren können. Die Balance zwischen städtischem Komfort und grünem, ruhigem Wohnen macht diesen Standort besonders interessant für Familien mit Kindern, die diese Kriterien schätzen.

Sonstiges

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und des Architekten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Dieses Einfamilienhaus lässt keine Wünsche für Ihre Liebsten offen.

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Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen einzigartigen Service und konkurrenzlose Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie.

Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen.

Ihr Ansprechpartner:
Markus Volm
Diplom-Ingenieur
Mobil: 0171 36 34 851

Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Mainz am Schillerplatz.
FALC Immobilien Mainz
Inselstraße 1-3
55116 Mainz

Energieausweis

Ausweistyp:

Bedarfsausweis

Gültig bis:

22.07.2036

Endenergiebedarf:

184.3 kWh/(m²*a)

Energieträger:

Öl

Effizienzklasse:

Baujahr:

1990

Ausstellungsdatum:

22.07.2026

Gebäudeart:

Wohngebäude

Energieskala:

A+

Karte

Grundrisse

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Ihr Ansprechpartner

Markus Volm +49 171 3634851 E-Mail

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