zum Kauf

360° Rundgang Grundrisse

72525 Münsingen - Deutschland - Baden-Württemberg - Reutlingen - Münsingen

Ihr neues Zuhause - Ideal zentral!

Kaufpreis

349.000 €

Objektnr. FALC-RB-35400

141,00 m² Wohnfläche

6 Zimmer

136,00 m² Grundstücksfläche

Objektangaben

Nutzungsart:

Wohnen

Objektart:

Doppelhaushälfte

Zimmer:

Schlafzimmer:

Balkone:

Etagenanzahl:

Baujahr:

1891

Letzte Modernisierung:

2022

Zustand:

Vollständig renoviert

Verfügbar ab:

sofort

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Gastterrasse:

Wohnfläche:

141,00 m²

Grundstücksfläche:

136,00 m²

Kosten

Kaufpreis:

349.000 €

Kaufpreis pro m²:

2.475 €/m²

Provision:

Provisionsfrei

Beschreibung

Die Renovierung ist abgeschlossen - Sie können die Möbel gleich mitbringen.

Sie legen Wert auf eine Immobilie in überschaubarer Größe?
Renovieren ist nicht so Ihr Ding?
Einkaufsmöglichkeiten sollten um die Ecke sein?

Dann schauen Sie doch mal hier.
Diese Doppelhaushälfte steht zum Erstbezug nach umfangreicher Modernisierung für Sie bereit.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene und helle Raumaufteilung mit Küche, Wohn- Essbereich und Ausgang zur Terrasse. Im Obergeschoss ist der Grundriss aufgeteilt in Schlafzimmer, Kinderzimmer und großzügiges Bad. Eine Wohnfläche von rund 90m² steht hier zur Verfügung. In der nächsten Etage, dem Dachgeschoss, treffen Sie auf komfortabel wohnlich ausgebaute Räume. Ein Hobbyraum oder Spielzimmer sowie ein weiteres Bad sind hier angelegt.
Unter dem Dach ist der Bühnenbereich ebenfalls sehr wohnlich ausgebaut.
In den oberen beiden Etagen stehen somit weitere rund 51m² zur Verfügung.

Ausstattung

Durch eine umfangreiche Renovierung hat das Haus eine moderne Ausstattung erhalten, die Komfort und Wohnqualität garantiert. Die Doppelhaushälfte ist vollständig unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum.
Die 2019 eingebaute Brennstoffzellenheizung - Vitovalor PT2 - erzeugt nicht nur Warmwasser und Wärme für das Gebäude, sondern auch Strom zur Deckung des eigenen Bedarfs. Sie nutzt dafür die sogenannte Kraft-Wärme-Kopplung (KWK). Die Stromerzeugung funktioniert hier über einen chemischen Prozess. Nach vorsichtigen Berechnungen werden hier pro Jahr rund 3.000KWh Strom erzeugt.
Bei der Renovierung wurden neben der Heizungsanlage auch sämtliche Heizkörper erneuert, alle Wasserleitungen ausgetauscht und die Bäder neu ausgebaut.
Alle Anstriche im Innen- und Außenbereich wurden erneuert. Innentüren und Bodenbeläge wurden modern gestaltet. Das Haus ist einzugsbereit.

Lage

Zentrale Lage - alles gut zu Fuß erreichbar.
Die angebotene Doppelhaushälfte liegt im Zentrum der schönen Stadt Münsingen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten liegen quasi um die Ecke. Die Autobahn ist in 32 km bequem zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule, die in nur 300 m zu erreichen sind. Weiterführende Schulen, wie Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind ebenfalls in nur rund 600 m Entfernung vorhanden. Die Lage ist somit auch ideal für Familien mit Kindern.

Sonstiges

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Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE UND RUFNUMMER an.

Unter der Telefonnummer 0800 - 646 0 646 erreichen Sie uns zu jeder Zeit!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Oder rufen Sie uns an unter 07121 - 677 900.
Wir beraten Sie gerne!

Energieausweis

Ausweistyp:

Bedarfsausweis

Gültig bis:

18.09.2032

Endenergiebedarf:

218.8 kWh/(m²*a)

Energieträger:

Gas

Effizienzklasse:

Baujahr:

1891

Ausstellungsdatum:

1663538400

Gebäudeart:

Wohngebäude

Energieskala:

A+

Karte

Grundrisse

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Ihr Ansprechpartner

Ralf Bohner +49 176 10073154 E-Mail

¹ Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

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