zum Kauf
35418 Buseck - Deutschland - Hessen

Voll renoviertes Wohnhaus

Kaufpreis
115.000 €
Objektnr. FALC-JLI-66963
85,00 m² Wohnfläche
4,0 Zimmer
1 Badezimmer
Abstellraum
Gäste WC
Denkmalgeschützt
Ferienimmobilie
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
4,0
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1870
Badezimmer:
Dusche
Boden:
Kunststoff
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Denkmalgeschützt:
Ja
Ferienimmobilie:
Ja
Wohnfläche:
85,00 m²
Nutzfläche:
100,00 m²
Gesamtfläche:
100,00 m²
Grundstücksfläche:
162,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
115.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57%

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das sich ideal für junge Familien eignet. Mit einem Kaufpreis von 115000 Euro bietet dieses Objekt eine Wohnfläche von 85 m², verteilt auf vier Zimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, der durch die Fenster viel Tageslicht hereinlässt. Die Räume sind mit einem pflegeleichten Bodenbelag ausgestattet, der sowohl praktisch als auch ästhetisch ansprechend ist. Die Wände sind in neutralen Tönen gehalten, was eine einfache Anpassung an Ihren persönlichen Stil ermöglicht.

Das Wohnzimmer bietet einen großzügigen Raum für gemeinsame Familienaktivitäten. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine einladende Atmosphäre. Der Raum ist ideal, um gemütliche Abende mit der Familie zu verbringen oder Gäste zu empfangen.

Ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Komfort.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, die ebenfalls von natürlichem Licht durchflutet werden. Diese Räume bieten ausreichend Platz für Kinderzimmer oder ein Homeoffice. Die neutrale Gestaltung ermöglicht es Ihnen, die Räume nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Ein Dachboden und ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Dieses Haus bietet eine solide Grundlage für ein gemütliches Zuhause, in dem Sie und Ihre Familie sich entfalten können. Die ruhige Lage und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten machen es zu einem idealen Ort für Familien.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die durch ihre familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Straße ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme Nachbarschaft. Die Nähe zu einem Supermarkt, der nur etwa 175 Meter entfernt liegt, sorgt für eine bequeme Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zur Grundschule Beuern, die sich in nur etwa 280 Metern Entfernung befindet, besonders vorteilhaft.

Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle liegt nur etwa 150 Meter entfernt, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Für längere Reisen ist der nächstgelegene internationale Flughafen Frankfurt am Main in ca. 80 Kilometern erreichbar, während die Autobahnauffahrten A 480 und A 5 in ca. 5 Kilometern Entfernung eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz bieten.

Für die Freizeitgestaltung stehen mehrere Spielplätze in der Nähe zur Verfügung. Der Busecker Schlosspark, der sich in ca. 3 Kilometern Entfernung befindet, bietet zudem eine idyllische Umgebung für Spaziergänge und Erholung im Grünen.

Die medizinische Versorgung ist durch die Stirnberg-Apotheke, die sich in etwa 530 Metern Entfernung befindet, sowie durch eine nahegelegene Arztpraxis in ca. 250 Metern Entfernung gewährleistet. Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Erreichbarkeit und Versorgung, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.

Energieausweis
Energieträger:
Öl
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Ihr Ansprechpartner
Jörg Liesemer +49 171 4835146
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

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Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

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