3D - Deine Villa mit Pool voll mit Luxus

3D Modell Villa im Bau, Blick von der Meerseite aus

Sonne, blauer Himmel, Meer - was willst DU mehr?!

zum Kauf

Grundrisse

03726 El Poble Nou de Benitatxell/Benitachell - Spanien - Festland - Valencia

Villa in Cumbrel del Sol im Bau - Meerblick beim Aufwachen.Luxus beim Wohnen.Freiheit am Mittelmeer.

Kaufpreis

1.865.000 €

Objektnr. FALC-MaWa-92686

414,00 m² Wohnfläche

4,0 Zimmer

4 Badezimmer

WG geeignet

Gartennutzung

Klimatisiert

Pool

Gäste WC

Ferienimmobilie

Objektangaben

Nutzungsart:

Wohnen

Objektart:

Villa

Zimmer:

4,0

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Balkone:

Terrassen:

Stellplätze:

Etagenanzahl:

Zustand:

Erstbezug

Ausstattung:

luxus

Badezimmer:

Dusche, Fenster

Küche:

Einbauküche

Boden:

Stein, Fliesen

Heizungsart:

Fußbodenheizung

Ausblick:

Meerblick

Außenstellplätze:

WG geeignet:

Klimatisiert:

Garage / Stellplatz:

Außenstellplatz

Gartennutzung:

Pool:

Gäste WC:

Ferienimmobilie:

Wohnfläche:

414,00 m²

Gesamtfläche:

824,00 m²

Grundstücksfläche:

824,00 m²

Balkon- / Terassenfläche:

56,45 m²

Gartenfläche:

30,54 m²

Kosten

Kaufpreis:

1.865.000 €

Provision:

Provisionsfrei Für Käufer provisionsfrei!

Beschreibung

Mediterrane Luxusvilla mit Infinity-Pool und spektakulärem Meerblick

Diese außergewöhnliche Designvilla vereint zeitgenössische Architektur, großzügige Wohnbereiche und ein exklusives mediterranes Lebensgefühl. In privilegierter Lage an der Costa Blanca Nord entsteht eine hochwertige Immobilie, deren offene Gestaltung, großflächige Fenster und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen ein einzigartiges Wohnerlebnis schaffen.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 414 m² auf einem Grundstück von ca. 824 m². Insgesamt stehen drei Schlafzimmer und vier Badezimmer zur Verfügung. Die Schlafzimmer verfügen über Zugang zu privaten Terrassen und jeweils zugehörigen Badezimmern. Darüber hinaus besteht laut Projektbeschreibung die Möglichkeit, die Raumaufteilung auf vier Schlafzimmer zu erweitern.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die offene, vollständig ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das moderne Raumkonzept ein. Großzügige Fensterflächen eröffnen den Blick auf das Mittelmeer und schaffen eine besondere Verbindung zwischen dem Innenraum und der umliegenden Landschaft.

Im Außenbereich erwartet Sie eine großzügige Terrasse mit privatem Infinity-Pool, der optisch mit dem Meer zu verschmelzen scheint. Die Gartenbereiche, die weitläufigen Außenflächen und die private Atmosphäre machen diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Eigentümer.

Ob als exklusiver Hauptwohnsitz, stilvolles Feriendomizil oder langfristige Investition – diese Villa bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Design, Komfort, Privatsphäre und mediterraner Lebensqualität.

Ausstattung

Flächenart Größe
Wohnfläche 414,00 m²
Grundstück 824,00 m²
Poolterrasse 56,45 m²
Zufahrtsrampe 17,95 m²
Zugangsflächen 28,40 m²
Gartenflächen 30,54 m²

Hochwertige Bauqualität, moderne Haustechnik und elegantes Design

Wohnkomfort und Raumkonzept

Ca. 414 m² Wohnfläche

Zwei Wohnetagen

Drei Schlafzimmer mit Zugang zu privaten Terrassen

Vier Badezimmer

Möglichkeit zur Erweiterung auf vier Schlafzimmer gemäß Projektbeschreibung

Offener Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen

Moderne, offene Küche mit hochwertigen Einbaumöbeln

Einbauschränke mit Innenausstattung, Einlegeböden, Schubladen und Kleiderstange

Fenster, Verglasung und Türen

Hochwertige Aluminiumfenster und -außentüren mit thermischer Trennung

Doppelverglasung mit isolierender Luftkammer, CLIMALIT-System oder gleichwertig gemäß Baubeschreibung

Sonnenschutzverglasung mit niedrigem Emissionsgrad zur Verbesserung des Wärme- und Wohnkomforts

Motorisierte Aluminiumrollläden in den Schlafzimmern

Innentüren aus lackiertem Massivholz oder hochwertig furniertem Holz, je nach Ausführung

Schiebetüren und Drehtüren entsprechend der endgültigen Planung

Geländer aus Glas und Metall

Bodenbeläge und Wandgestaltung

Hochwertige Feinsteinzeugfliesen im Innenbereich

Feinsteinzeugbeläge in den Zufahrts- und Parkplatzbereichen

Rutschhemmende Feinsteinzeugbeläge im Bereich der Poolterrasse

Hochwertige Keramikfliesen in Küche und Badezimmern

Glatt verputzte Innenwände mit dekorativem Anstrich

Zeitgemäße Deckenverkleidungen mit Gipskartonsystem

Küche und Badezimmer

Moderne Einbauküche mit integrierten Griffen

Arbeitsplatte aus Silestone oder gleichwertigem Material

Spüle und Armaturen

Elektrogeräte: Kühlschrank, Kochfeld, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler gemäß Baubeschreibung

Hochwertige Badausstattung mit Armaturen, Waschtisch und Spiegel

Duschabtrennungen aus gehärtetem Glas

Je nach endgültiger Planung bodengleiche bzw. extraflache Duschtassen, Badewanne und weitere Sanitärausstattung

Klima und Energieeffizienz

Wassergeführte Fußbodenheizung im gesamten Haus gemäß Projektplanung

Aerothermisches Wärmepumpensystem für Heizung, Kühlung und Warmwasserbereitung

Mechanische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gemäß Baubeschreibung

Photovoltaikanlage zur Eigenstromerzeugung; die allgemeine Premium-Baubeschreibung nennt eine Anlage mit 5,5 kW

Energieeffizienzklasse A

Moderne Elektroinstallation und LED-Beleuchtung gemäß Planung

Video-Türsprechanlage mit Rufweiterleitung auf das Mobiltelefon

Alarmanlage mit Videoüberwachung gemäß Baubeschreibung

Smart-Home-Steuerungsmöglichkeiten über kompatible mobile Endgeräte gemäß Ausstattungsumfang

Außenbereich und Grundstück

Privater Infinity-Pool

Großzügige Terrasse mit Meerblick

Gartenbereiche

Grundstückseinfriedung und Begrenzungsmauern

Automatisiertes Einfahrtstor für Fahrzeuge

Separater Fußgängerzugang

Zufahrtsrampe

Glas- und Metallgeländer

Vorinstallation für das Laden von Elektrofahrzeugen

Außenbeleuchtung gemäß Projektplanung

Lage

Cumbre del Sol – Exklusives Wohnen zwischen Jávea und Moraira

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen der nördlichen Costa Blanca, in Cumbre del Sol, innerhalb der Gemeinde Poble Nou de Benitatxell in der Provinz Alicante. Die Region liegt zwischen Jávea und Moraira und ist für ihre reizvolle Küstenlandschaft, die mediterrane Vegetation und ihre beeindruckenden Ausblicke auf das Mittelmeer bekannt.

Die Umgebung verbindet Ruhe und Privatsphäre mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften. Kleine Buchten mit kristallklarem Wasser, abwechslungsreiche Küstenabschnitte und grüne Landschaften prägen das Bild dieser besonderen Region.

Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die benachbarten Küstenorte bieten ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Freizeitmöglichkeiten und mediterranem Leben.

Die Lage eignet sich sowohl für Menschen, die dauerhaft an der Costa Blanca leben möchten, als auch für Käufer, die einen exklusiven Rückzugsort für ihre Urlaubsaufenthalte suchen.

Die Kombination aus Meerblick, natürlicher Umgebung und der Nähe zu Jávea und Moraira macht diesen Standort zu einer attraktiven Adresse für anspruchsvolles Wohnen an der Costa Blanca Nord.

Sonstiges

Exklusive Neubauimmobilie mit attraktiver Ausstattung

Immobiliendaten

Immobilienart: Freistehende Designvilla

Lage: Cumbre del Sol, Poble Nou de Benitatxell, Alicante

Wohnfläche: ca. 414 m²

Grundstücksfläche: ca. 824 m²

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 4

Etagen: 2

Ausrichtung: Südost

Pool: Privater Infinity-Pool

Meerblick: Ja

Energieeffizienzklasse: A

Bauzustand: Im Bau

Zusätzliche Flächenangaben aus dem vorliegenden Flächenplan

Grundstück: 824,00 m²

Terrasse am Pool (+11,25): 56,45 m²

Zufahrtsrampe: 17,95 m²

Zugangsflächen: 28,40 m²

Gartenflächen: 30,54 m²

Die genannten Außenflächen sind separate Planangaben und werden nicht zur Wohnfläche addiert. Ob einzelne Bereiche in der offiziellen Gesamtfläche enthalten sind, ist anhand der abschließenden Flächenaufstellung zu prüfen.

Wichtiger Hinweis zur Bauausführung: Die technischen Angaben beruhen auf der verfügbaren Premium-Baubeschreibung und der vorliegenden Projektplanung. Die endgültige Ausführung, Materialauswahl, Flächenberechnung und Ausstattung richten sich nach den verbindlichen Bauunterlagen und dem jeweiligen Kaufvertrag.

Vermarktung durch FALC Real Estate.

Wir von FALC Real Estate begleiten Sie weit über den Kauf hinaus. Wir organisieren für Sie:
-Kostenlose Bankberatungsgespräche zur Finanzierung.
-Beantragung der spanischen Steuernummer (NIE).
-Begleitung zum Notartermin.
-Hausverwaltung / Putzservice, Schlüsselservice inklusive Reinigungsservice sowie einen
praktischen Bring- und Abholservice für Ihre An- und Abreise.

Manche Texte wurden mit Hilfe von KI verbessert es handelt sich um wahre Angaben.

Energieausweis

Gebäudeart:

Wohngebäude

Karte

Grundrisse

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Ihr Ansprechpartner

Sven Robespierré Hansen +34 681 945512 E-Mail

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