zur Miete
Grundrisse
41747 Viersen - Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Viersen - Viersen, Stadt

"Viersener City: Möblierte Wohnung mit Balkon und Küchenzauber!"

Kaltmiete
1.040 €
Objektnr. FALC-SN-50356
65,00 m² Wohnfläche
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
Personenaufzug
Abstellraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Wohneinheiten:
1
Etagenanzahl:
1
Baujahr:
1960
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Boden:
Fliesen, Laminat
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Abstellraum:
Ja
Wohnfläche:
65,00 m²
Gesamtfläche:
65,00 m²
Grundstücksfläche:
65,00 m²
Kosten
Kaltmiete:
1.040 €
Warmmiete:
1.040 €
Kautions Hinweis:
2080,00

Diese gepflegte möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock und erstreckt sich über großzügige 65m². Sie verfügt über einen schönen Balkon, der Ihnen einen entspannten Rückzugsort im Freien bietet.
In der vorhandenen Einbauküche können Sie Ihre Kochkünste voll entfalten und mit Leichtigkeit köstliche Mahlzeiten zubereiten. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien und einen kleinen Essplatz.
Ein großer Vorteil dieser Wohnung ist die praktische Waschmaschine und der Trockner, die sich im Waschraumkeller befinden und Ihnen kostenlos zu Verfügung stehen.
Des Weiteren steht Ihnen ein Fahrradraum zur Verfügung, in dem Sie Ihre Fahrräder sicher und geschützt abstellen können. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet Ihnen weiteren Stauraum für persönliche Gegenstände.
Die vollständig möblierte Wohnung befindet sich in zentraler Citylage, was bedeutet, dass Sie von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten umgeben sind. Kurze Wege und eine gute Verkehrsanbindung machen das Leben in der Stadt noch angenehmer.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese wunderbare möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und vielen Extras in erstklassiger Citylage zu erleben.

Das zusenden der ausgefüllten Mieterselbstauskunft ( im Anhang - an: stephan.naerger@falcimmo.de ) ist Voraussetzung für eine Besichtigung vor Ort.

+ Wohnung vollständig möbliert inkl. Fernseher (teilweise Beispielfotos)
+ Keine Nebenkosten
+ Küche ausgestattet mit einer Spülmaschine, Herd mit Ceranfeld und Backofen, Kühl/-
Tiefkühlschrank.
+ Platz in der Küche für eine kleine Essgruppe
+ Balkon in Südost Ausrichtung
+ Internet inklusive
+ Fahrradraum
+ Waschmaschine inkl.
+ Trockner inkl.
+ Ruf und Klingelanlage
+ renoviert, tapeziert und gestrichen
+ Küche, Diele und Bad mit Fliesen
+ Wohn/- Schlafraum mit Laminatboden
+ Badezimmer mit Dusche, sehr gepflegt
+ Abstellraum im Keller
+ Hausmeister
+ Flur und Treppenreinigung durch Dienstleister

Das zusenden der ausgefüllten Mieterselbstauskunft ( im Anhang - an: stephan.naerger@falcimmo.de ) ist Voraussetzung für eine Besichtigung vor Ort.

Viersen, Zentrum

Die Stadt Viersen mit ca. 77.000 Einwohnern liegt ca. 10 km nordwestlich von Mönchengladbach, ca. 21 km südwestlich von Krefeld und ca. 32 km nordwestlich von Düsseldorf.
Viersen liegt an der A 61 und A 52. Der zentrale Busbahnhof mit 16 Buslinien verbindet die Ortsteile und ist im VVR Tarif nutzbar. Der Bahnhof Viersen wird im Schienenpersonennahverkehr von Regional-Express- und Regionalbahn-Linien regelmäßig u. a. mit Aachen, Düsseldorf und Mönchengladbach verbunden.
Ferner liegen im Stadtgebiet die Stationen in Dülken und Boisheim an der Bahnstrecke Viersen – Venlo.
Viersen ist Heimat für eine Reihe mittelständischer Produktions- und Dienstleistungsunternehmen. Der Süßwarenhersteller Mars Deutschland (Mars (Schokoriegel)) hat hier seine deutsche Zentrale.
Die Stadt Viersen bietet neben einer Vielzahl von Sportvereinen, Parks, Schützenfesten, saisonalen Veranstaltungen wie Jazzfestivals, Karnevalsumzügen, auch Märkte wie z.B. der jährlich größte Kinder- und Jugendflohmarkt Deutschlands.

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Regionalbüro Falc Viersen
Telefon: 0800 - 646 0 646 (kostenlos)
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viersen(at)falcimmo.de

Unsere kostenlose Hotline erreichen Sie 7 Tage in der Woche unter:
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Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
12.10.2024
Endenergiebedarf:
167.2 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1960
Ausstellungsdatum:
1384729200
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Stephan Närger +49 176 84043716
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

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