Deutschland
zum Kauf
53783 Eitorf - Eitorf
Vielseitiges Gewerbegrundstück in erstklassiger Lage mit unbegrenzten Entwicklungsmöglichkeiten
Kaufpreis
2.200.000 €
Objektnr.
FALC-MAG-40016
4.949,00 m²
Grundstücksfläche
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Gewerbegrundstück
Zustand:
Gepflegt
Erschließung:
vollerschlossen
Grundstücksfläche:
4.949,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
2.200.000 €
Kaufpreis pro m²:
445 €/m²
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Grundstück von etwa 4949 m², das eine breite Palette von Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dieses Grundstück zeichnet sich durch seine strategisch günstige Lage aus und bietet erhebliches Potenzial für Investoren.
Das Grundstück beherbergt derzeit ein modernes Einfamilienhaus im hinteren Bereich und ein Gewerbeobjekt an der Straße, das zuvor als Floristikgeschäft genutzt wurde. Sowohl das Einfamilienhaus als auch das Gewerbeobjekt können bei Bedarf abgerissen werden, um Platz für neue Entwicklungen zu schaffen.
Die flexible Bebauung des Grundstücks ermöglicht eine breite Palette von Nutzungsmöglichkeiten, sei es für gewerbliche Zwecke, Einzelhandel oder eine Kombination aus beidem. Die beträchtliche bebaubare Fläche bietet Raum für individuelle Konzepte und Anpassungen, um den Bedürfnissen verschiedener Investoren gerecht zu werden.
Die Größe des Grundstücks eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Investoren können die vorhandenen Strukturen nach ihren eigenen Vorstellungen anpassen oder gänzlich neue Gebäude errichten, um ihr Geschäftskonzept zu verwirklichen.
Das Grundstück ist kurzfristig und frei von jeglichen Nutzungen verfügbar, was potenziellen Käufern die Möglichkeit bietet, schnell mit ihren Entwicklungsplänen zu beginnen.
Insgesamt stellt dieses vielseitige Grundstück in einer strategisch günstigen Lage eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Geschäftsinhaber dar, die nach einem anpassbaren Standort in einer gut frequentierten Umgebung suchen. Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Auf dem zur Verfügung stehenden Grundstück befindet sich ein modernes Einfamilienhaus, das im Jahr 2018 erbaut wurde. Dieses Haus bietet gehobenen Wohnkomfort und großzügige Räumlichkeiten, die den Bedürfnissen von Investoren gerecht werden. Die Ausstattung ist zeitgemäß und umfasst eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten sowie stilvolle Badezimmer mit modernen Sanitäreinrichtungen. Eine effiziente Heizungsanlage sorgt für eine angenehme Temperatur im gesamten Haus.
Das Gewerbeobjekt an der Vorderseite des Grundstücks bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Laufe der Jahre wurde diesem Gebäude eine Leichtbauhalle hinzugefügt, die zusätzliche Fläche für gewerbliche Aktivitäten bietet. Die Leichtbauhalle ist äußerst anpassungsfähig und erlaubt vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück selbst ist großzügig dimensioniert und bietet ausreichend Platz für Erweiterungen und diverse geschäftliche Aktivitäten.
Ein weiterer Vorteil ist die Verfügbarkeit ausreichender Parkplätze, die den Anforderungen von Mitarbeitern und Kunden gerecht werden. Diese Immobilie präsentiert eine zeitgemäße Ausstattung sowohl für eine Betreiberwohnung als auch für gewerbliche Zwecke und bietet somit vielfältige Nutzungskonzepte. Die Kombination aus einem modernen Einfamilienhaus und einem vielseitig nutzbaren Gewerbeobjekt macht dieses Angebot äußerst attraktiv für Investoren, die nach einem anpassbaren Standort suchen. Eine weitere Option besteht darin, die vorhandenen Strukturen nach Bedarf abzureißen, um Platz für neue Entwicklungen zu schaffen
Eitorf, gelegen im Rhein-Sieg-Kreis, ist ein Ort mit einer starken wirtschaftlichen Präsenz. Die Stadt bietet eine solide Mischung aus Tradition und Moderne. Sie befindet sich in bequemer Reichweite von Bonn und Köln und profitiert von einer attraktiven natürlichen Umgebung, mit Wäldern, Hügeln und Flüssen, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Neben der natürlichen Schönheit verfügt Eitorf über ein breites kulturelles Angebot und eine solide Infrastruktur.
Gewerbegebiet im Auel, Eitorf:
Im aufstrebenden Gewerbegebiet im Auel in Eitorf steht ein Gewerbegrundstück zum Verkauf, das für größere Unternehmen geeignet ist. Das Gebiet zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus, wodurch schneller Zugang zu den Autobahnen A3 und A59 sowie den Städten Bonn und Köln gewährleistet ist. Diese strategische Positionierung erleichtert den Transport und die Erreichbarkeit für Geschäftspartner und Kunden.
Das Grundstück bietet eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten, von Produktionsflächen über Lagerung bis hin zu Büroflächen. Diese Vielseitigkeit macht es zu einer soliden Investitionsoption für Unternehmen, die nach einem stabilen Standort suchen.
Die Umgebung des Gewerbegebiets im Auel verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen, die den Bedürfnissen von Unternehmen und ihren Mitarbeitern gerecht werden. In der Stadt Eitorf selbst finden sich auch attraktive Bedingungen für Mitarbeiter und deren Familien.
Das Gewerbegebiet im Auel ist ein aufstrebender Wirtschaftsstandort, der aufgrund seiner dynamischen Entwicklung und wirtschaftsfreundlichen Politik eine wachsende Geschäftsgemeinschaft anzieht. Hier haben bereits zahlreiche erfolgreiche Unternehmen ihren Sitz gefunden.
Insgesamt bietet das Gewerbegebiet im Auel in Eitorf eine vielversprechende Gelegenheit für Unternehmen, die nach einem zuverlässigen Standort suchen, ohne dabei auf emotionale Elemente Rücksicht nehmen zu müssen. Mit seinen Lagevorteilen, einer breiten Palette von Nutzungsmöglichkeiten und einer aufstrebenden Geschäftsgemeinschaft ist es eine pragmatische Option für große Unternehmen. Bei Interesse an weiteren Informationen oder einem Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.
Sofern Sie auf eine ruhige und gleichzeitig zentrale Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist dieses Grundstück das ideale Angebot für Sie.
Das Grundstück kann kurzfristig übernommen werden. Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht größtenteils auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Lassen Sie sich von uns gern auch in Sicherheitstechniken beraten, wir führen sehr interessante Alarmanlagen in unserem Angebot.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Erreichbarkeit
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