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Grundrisse

19205 Gadebusch - Deutschland - Mecklenburg-Vorpommern - Nordwestmecklenburg - Gadebusch

+++ Vielseitiges Einfamilienhaus mit Riesengrundstück in Gadebusch +++

Kaufpreis

319.000 €

Objektnr. FALC-PV-91607

120,00 m² Wohnfläche

5,0 Zimmer

1 Badezimmer

Gartennutzung

Wintergarten

Objektangaben

Nutzungsart:

Wohnen

Objektart:

Einfamilienhaus

Zimmer:

5,0

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Balkone:

Stellplätze:

Etagenanzahl:

Baujahr:

1988

Zustand:

Gepflegt

Küche:

Einbauküche

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Öl

Garagenstellplätze:

Garage / Stellplatz:

Garage, Außenstellplatz

Gartennutzung:

Wintergarten:

Unterkellert:

Wohnfläche:

120,00 m²

Grundstücksfläche:

3.473,00 m²

Kosten

Kaufpreis:

319.000 €

Provisionspflichtig:

Provision:

3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit enormem Entfaltungspotenzial! Dieses solide Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1988 bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche die ideale Basis für Familien, Paare oder Selbstverwirklicher mit Platzbedarf.

Das Gebäude überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine praktische Vollunterkellerung. Ein besonderer Mehrwert: Teile des Kellers lassen sich hervorragend zu Wohnzwecken, als Gästebereich, Homeoffice oder Hobbyraum nutzen und erweitern so die nutzbare Fläche spürbar.

Das absolute Highlight der Immobilie ist das außergewöhnlich große, ca. 3.473 m² umfassende Grundstück. Hier genießen Sie nicht nur viel Privatsphäre, Platz für Gartenprojekte oder Kleintierhaltung, sondern sichern sich zugleich eine wertvolle Zukunftsoption: Das Areal umfasst einen zusätzlichen Bauplatz. Ob für ein zweites Wohnhaus für die Familie (Mehrgenerationenwohnen), zur gewinnbringenden Teilung und Weiterveräußerung oder als Bau- und Investitionsreserve – die Möglichkeiten sind vielfältig.

Eine eigene Garage auf dem Grundstück rundet dieses seltene Angebot ab.

Ausstattung

Objekttyp: Freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr: 1988
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstücksfläche: ca. 3.473 m²
Keller: Vollunterkellert (teilweise zu Wohnzwecken nutzbar)
Besonderes Highlight: Zusätzlicher Bauplatz auf dem Grundstück
Stellplatz: Garage vorhanden

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Vietlübber Chaussee in der historischen Münzstadt Gadebusch (Landkreis Nordwestmecklenburg). Die Lage am östlichen Ortsausgang verbindet die Nähe zur städtischen Infrastruktur mit dem schnellen Zugang zur idyllischen Natur der mecklenburgischen Seen- und Feldlandschaft.
Vorteile der Lage:
Hervorragende Infrastruktur vor Ort: In Gadebusch finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindertagesstätten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Optimale Verkehrsanbindung: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind Sie bestens angebunden. Die Landeshauptstadt Schwerin liegt nur ca. 25 km entfernt, die Hansestadt Lübeck erreichen Sie in ca. 45 Minuten.
Natur & Freizeit vor der Haustür: Die Vietlübber Chaussee führt direkt in Richtung des nahen Vietlübber Sees mit seiner beliebten Badestelle. Zudem lädt die reizvolle Umgebung der Region Nordwestmecklenburg zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen im Grünen ein.

Sonstiges

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Einzelne Fotos können digital optimiert oder virtuell inszeniert worden sein (z. B. durch KI-gestützte Bildbearbeitung oder digitale Möblierung). Diese Darstellungen dienen der besseren Veranschaulichung von Raumwirkung und Nutzungsmöglichkeiten und können vom tatsächlichen Zustand oder der Ausstattung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Eindrücke im Rahmen einer Besichtigung.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Energieausweis

Ausweistyp:

Verbrauchsausweis

Gültig bis:

13.10.2036

Verbrauchkennwert:

152.8 kWh/(m²*a)

Warmwasser inkl.:

Energieträger:

Öl

Effizienzklasse:

Baujahr:

1988

Ausstellungsdatum:

13.10.2026

Gebäudeart:

Wohngebäude

Energieskala:

A+

Karte

Grundrisse

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Ihr Ansprechpartner

Paul Voshage +49 172 3046512 E-Mail

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